Attico con terrazzo panoramico a Perugia

Umbria - Perugia - A due passi dal centro storico | Attico con Vista a Perugia Rif. 1AET

Un grande appartamento ristrutturato, con terrazzo panoramico e garage privato

Euro 495.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 283 mq
  • Camere: 4+1
  • Bagni: 6
  • Terrazzi di 55, 5 e 2.7 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 332
  • Ascensore
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Possibilità di divisione in due unità
  • Terrazzo

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 2.7

Superstrada

Km 12

Aeroporto

Km 124

Mare  

Km 22

Lago   

Descrizione breve

Attico con grande terrazzo panoramico, in vendita a due passi dal centro storico di Perugia. Terzo piano con ascensore, superficie commerciale di 283 mq, oltre a garage di 21 mq e magazzino di 9 mq al piano terra. Grandi e luminose zone giorno, 4 camere, studio/camera, 6 bagni, lavanderia, ripostigli e due ulteriori balconcini.

Posizione geografica

In posizione ottima e panoramica, a pochi passi dal centro storico di Perugia, troviamo l'Attico con Vista.

 

Perugia è una delle città d'arte più importanti dell'Umbria e del centro Italia, teatro di importanti manifestazioni culturali e artistiche, tra cui il famoso Umbria Jazz Festival. La città è giovane e vivace, con un centro ricco di monumenti e musei.

 

L’ appartamento si trova nella zona di Borgo XX Giugno, nei pressi dei Giardini del Frontone e della Basilica di San Pietro, un'area residenziale interessata negli ultimi tempi da una fase di riqualificazione urbana e a pochi passi dalle Università di Agraria e Veterinaria.

 

La location è inoltre comoda e baricentrica rispetto ad altri importanti centri storici dell'Umbria e della Toscana: in mezz'ora d'auto è infatti possibile raggiungere Assisi (24 km), in meno di un'ora Cortona (52 km) o Spoleto (63 km) e in un'ora e venti Arezzo (78 km) e Siena (112 km).
Firenze e Ancona distano rispettivamente 150 km e 140 km e sono raggiungibili in meno di due ore.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 12 km.

Descrizione dei fabbricati

L'Attico con Vista si sviluppa sull'intero terzo piano di una palazzina di cinque piani totali ed è raggiungibile anche con ascensore.

La superficie commerciale dell'abitazione è di 283 mq circa, oltre a un grande terrazzo di 55 mq e due balconcini di 5 e 2,7 mq. La proprietà è inoltre dotata di garage di 21 mq commerciali circa e di un magazzino di 9 mq circa, entrambi al piano terra.

Gli interni sono ampi, luminosi e panoramici, con le finestre della zona giorno che offrono una vista sulla vallata e su meravigliosi tramonti incorniciati dalle colline in lontananza.

L'abitazione è attualmente così suddivisa:
- grande zona giorno, che ospita due salotti e tre aree pranzo, con camino e accessi sul terrazzo e su un balcone;
- cucina;
- studio, convertibile in camera da letto;
- bagno a servizio della zona giorno;
- camera padronale con doppio bagno en-suite;
- tre camere, tutte con bagno en-suite;
- doppio ripostiglio;
- lavanderia;
- grande sottotetto non abitabile ma ideale come ripostiglio (altezza max di 90 cm).

 

Possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti

L'attico gode di due ingressi, che ne consentirebbero la suddivisione in due unità abitative indipendenti, facilitata anche dalla presenza di impianto elettrico e di riscaldamento già diviso in due zone distinte.

Stato e finiture

L’appartamento è in ottime condizioni. Alcuni anni fa è stato oggetto di una ristrutturazione con materiali di alta qualità, con l'obiettivo di dare risalto alle caratteristiche di luminosità di tutti gli ambienti.
Per un eventuale adeguamento ai propri gusti è sufficiente un semplice restyling.

Spazi esterni

Il grande terrazzo panoramico, di ben 55 mq, è perfetto per godere della buona stagione, sia mangiando all'aria aperta (è dotato anche di forno a legna), che rilassandosi e prendendo il sole.
L'appartamento dispone inoltre di due ulteriori balconcini, uno di 5 mq circa accessibile dal soggiorno e l'altro, di 2,7 mq circa, con accesso da una delle camere.

Servizi e utenze

Riscaldamento autonomo.

Predisposizione per aria condizionata.

Utilizzo e potenzialità

La posizione dell'Attico con Vista è davvero ottima: a meno di 900 metri a piedi da Piazza Italia, a 50 metri da Corso Cavour, in cui si trovano locali, ristoranti e attività commerciali e a pochi metri da scuole di vario ordine e grado.
Questa caratteristica lo rende ideale, per chi è alla ricerca di un'abitazione nel centro della città, con il plus di non avere il problema del parcheggio, grazie al garage.
Molto interessante anche la possibilità di dividerlo in due unità abitative indipendenti.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Perugia 0.1 Km
  • Assisi 24 Km
  • Cortona 52 Km
  • Spoleto 63 Km
  • Arezzo 78 Km
  • Siena 112 Km
  • Ancona 140 Km
  • Firenze 150 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 124 Km
  • Lago Trasimeno 22 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 12 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 121 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 164 Km
Superstrade
  • Superstrada 2.7 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa