Elegante appartamento in vendita nel centro di Perugia

Descrizione breve

Appartamento al piano rialzato di un elegante palazzo d'epoca ristrutturato, perfetto sia come abitazione che come ufficio/studio. Superficie commerciale di 152 mq, oltre a un balconcino panoramico, un magazzino di 16 mq al piano sottostrada e a un posto auto. Attualmente con cucina, soggiorno, due camere, grande cabina guardaroba e tre bagni.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L'appartamento si trova al piano rialzato di un elegante palazzo d'epoca ristrutturato, in una delle migliori zone residenziali della città.

La superficie commerciale dell'abitazione è di 152 mq, oltre a un balconcino panoramico di 2 mq e a un magazzino, al piano primo sottostrada, di 16 mq commerciali.

Gli interni sono ampi, con le finestre della zona giorno che offrono un panorama sui palazzi del centro e sul verde cittadino, fino a scorgere in lontananza le colline umbre.

L'appartamento è attualmente composto da un ampio disimpegno centrale da cui è possibile accedere a tutti i vani:
- la cucina abitabile, predisposta per installare una penisola;
- l'ampio soggiorno con doppia finestra e balconcino;
- la camera padronale con una grande cabina guardaroba e bagno en suite;
- un'altra camera da letto;
- un bagno, con antibagno/guardaroba, a servizio della zona giorno;
- un ulteriore bagno/lavanderia;
- un locale tecnico.

Compreso nella vendita c'è anche un parcheggio su spazio condominiale scoperto.

Molto interessante è la possibilità, per chi ne avesse bisogno, di aggiugere un'ulteriore camera da letto in sostituzione del guardaroba della camera padronale, creando un disimpegno nell'antibagno del bagno della zona giorno e portando così le camere totali a tre.

Altra possibilità, in considerazione della posizione comoda e centrale, è quella di utilizzare l'immobile come ufficio/studio.

La superficie indicata è quella commerciale.

La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

L'appartamento si trova all'interno di un palazzo d'epoca ristrutturato recentemente e necessita solamente di essere ripulito e ritinteggiato per "rinfrescare" le pareti o per adeguarle ai propri gusti.

Spazi esterni

Dall'ampio soggiorno è possibile accedere a balconcino, di circa 2 mq, con vista sia sulla città che sulla vallata, fino a scorgere in lontananza le verdi colline umbre.

Utilizzo e potenzialità

La posizione dell'Appartamento del Perugino è davvero ottima: a meno di 500 metri da Piazza Italia e Corso Vannucci e a 200 metri dal parcheggio coperto di Piazza dei Partigiani.

Questa caratteristica lo rende interessante, sia per chi è alla ricerca di un'abitazione nel centro della città, con il plus di non avere il problema del parcheggio, grazie ai due posti auto riservati e alla vicinanza con il parcheggio a pagamento, ma anche per uno o più professionisti che cercano un ufficio di prestigio in zona centrale e comoda per i loro clienti.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.