Descrizione breve

Lussuoso appartamento al primo piano rialzato di un elegante palazzo, con portineria, ascensore e posto auto. Superficie commerciale di 224,5 mq, compresa la cantina al piano seminterrato di 17,5 mq. Spazi ampi e luminosi, con soggiorno, sala da pranzo, cucina, 4 camere, 3 bagni, piccola veranda e 3 balconcini. Spazio verde privato a uso esclusivo dei condomini.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L'appartamento si trova al primo piano rialzato di un elegante palazzo, con portineria e ascensore, e dispone di due ingressi. La superficie commerciale dell'appartamento è di 201 mq circa, oltre alla veranda di 6 mq, alla cantina di 17,5 mq, al piano seminterrato, e a tre balconi di 6, 4,5 e 2,6 mq.

Al suo interno troviamo:
- un ampio e luminoso soggiorno con doppia finestra;
- la sala da pranzo;
- la cucina con ripostiglio e accesso a una graziosa veranda di 6 mq;
- la camera padronale con bagno en-suite e accesso al balcone di 6 mq;
- due ulteriori camere matrimoniali di cui un'altra con accesso sempre al balcone di 6 mq;
- un bagno;
- uno studio/camera singola, con bagno en-suite e accesso al balcone di 4,5 mq, ideale anche come camera per il personale di servizio;
- un altro piccolo balcone, di 2,6 mq.

La proprietà è completata da una cantina, di 17,5 mq commerciali, posta al piano seminterrato.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei balconi che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture

L'appartamento si trova in ottime condizioni: gli spazi sono ampi e molto luminosi.
I pavimenti sono per lo più in parquet, a eccezione dei disimpegni, in cui troviamo delle piacevoli graniglie, della cucina e dei bagni.
Gli infissi esterni sono dotati di doppio vetro, con serrande e inferriate di sicurezza.

Spazi esterni

Oltre ai tre balconi, di 6, 4,5 e 2,6 mq, e alla veranda di 6 mq, la proprietà comprende anche uno spazio verde privato e dei posti auto, a uso esclusivo dei condomini.

Utilizzo e potenzialità

L'appartamento, che si trova in una delle zone più eleganti della Capitale, è ideale sia come residenza principale, che per chi desidera una seconda casa in una delle città più amate al mondo.

Distanze e posizione

Lazio - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Umbria, Marche, Abruzzo, Molise, Campania e Mar Tirreno

Centri principali: Roma, Latina, Rieti, Civitavecchia

 

Caratteristiche: è una regione del centro Italia universalmente conosciuta grazie a Roma, alla sua storia millenaria e agli imponenti monumenti.

Oltre al fascino delle città storiche e alla moltitudine di eventi culturali e di opportunità offerte dalla Capitale, la regione offre un territorio ricco anche dal punto di vista naturalistico, grazie alla presenza di belle zone collinari con vigneti e uliveti e a rinomate località balneari come Sabaudia o Gaeta.

La posizione del Lazio è centrale nel territorio nazionale e la regione ospita sia i due aeroporti intercontinentali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino, che vari porti, tra cui il più importante è quello di Civitavecchia.

 

Offerta immobiliare: il Lazio offre diverse tipologie di immobili, e di investimenti, dagli appartamenti di pregio ai lussuosi hotel nel centro storico di Roma, dalle ville affacciate sul mar Tirreno nella zona del Circeo, a Sperlonga, Gaeta, Fregene, ai casali nelle rigogliose campagne dell'entroterra.