Appartamento di lusso in vendita a Pesaro

Elegante appartamento in vendita a Pesaro

Marche - A 300 metri dal mare e a 5 minuti dal centro | Contemporary Apartment in Pesaro Rif. D3HT

Un ampio appartamento su due livelli, con 2 garage, a soli 300 metri dalla spiaggia e a 5 minuti dal centro

Euro 1.250.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 348 mq
  • Camere: 2+1
  • Bagni: 5
  • Condizioni: ottime
  • Classe energetica: A1
  • Ascensore privato
  • Garage
  • Posto auto

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 7

Superstrada

Km 34

Aeroporto

Km 0.3

Mare  

Km 87

Lago   

Descrizione breve

Appartamento su due livelli, in villa di recente costruzione, con ascensore interno privato. Superficie commerciale di 348 mq, inclusi due garage rispettivamente di 73 mq e 11 mq commerciali, e a cui si aggiungono un posto auto scoperto di 18 mq e un piccolo terrazzo di 3,7 mq. Con grande zona living open-space, 2 camere, 5 bagni, vano lavanderia/guardaroba. Posizione ottima, a 300 metri dal mare e a 5 minuti a piedi dal centro di Pesaro.

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Posizione geografica

Il Contemporary Apartment in Pesaro si trova in posizione esclusiva, su uno dei viali più eleganti della città, circondato ville e villini, e a meno di 300 dalla spiaggia e dal lungomare.


Il centro storico della città, in cui troviamo i principali servizi cittadini, i negozi e i più importanti siti di attrazione turistica e culturale, è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti.

A breve distanza (un quarto d'ora d'auto) si trova il Parco Naturale del Monte San Bartolo, un territorio protetto, caratterizzato da falesie strapiombanti sul mare e su spiagge di sabbia e ciottoli, e da una notevole ricchezza floristica e faunistica.
Il litorale di Pesaro è di 7 km, con le spiagge a ridosso del Parco San Bartolo più verdeggianti, con piccole baie immerse nella natura, arenile fine e un mare limpido con fondale poco profondo.
L’accesso dalla città alle spiagge è agevolato dalla Ciclovia Adriatica, 12 km di pista ciclabile lungo la costa da Pesaro a Fano.

 

Gli amanti del golf potranno raggiungere il Riviera Golf Resort, nei pressi di Cattolica, in circa mezz'ora (23 km): un campo 18 buche par 70, con anche un campo pratica, un campo 9 buche executive, un campo da footgolf e una golf academy.

 

L'aeroporto più vicino è quello di Rimini, a 34 km, mentre gli aeroporti di Ancona e Perugia di trovano rispettivamente a 56 e 133 km.

Descrizione dei fabbricati

Contemporary Apartment in Pesaro è un elegante appartamento ai piani primo e secondo di una villa trifamiliare di recentissima costruzione (in classe A1), con doppio garage e posto auto esclusivo.

 

L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 348 mq (264 mq circa di abitazione e due garage di 73 mq e 11 mq commerciali), oltre a un piccolo terrazzo a tasca (3,7 mq) accessibile dalla camera del secondo piano, uno scoperto esclusivo di 12 mq, posto di fronte al garage più piccolo, e un posto auto di 18 mq nella corte.

L'abitazione è dotata anche di un ascensore privato, che conduce direttamente al suo interno.

 

Il primo piano è composto da:

- una spaziosa e luminosa zona living open space, con salotto e sala da pranzo;

- un'ampia cucina moderna con isola;

- una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e bagno en-suite;

- un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.


Un’elegante scala di design, in legno, conduce al secondo piano (mansardato), in cui troviamo:

- uno studio/zona relax;

- una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e con accesso sul terrazzino a tasca;

- un vano con letto;

- un vano adibito a lavanderia;

- un ulteriore bagno.

 

A completare la proprietà, i due garage, di cui uno doppio di circa 73 mq commerciali, con bagno, l'altro di 11 mq commerciali, con di fronte uno scoperto esclusivo di 12 mq, e un posto auto ad uso privato, nella corte, di 18 mq.

 

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzino, dello scoperto esclusivo e del posto auto esterno, che sono conteggiati separatamente.

Stato e finiture

L'appartamento, realizzato nel 2019, si trova in ottime condizioni, ha finiture di pregio ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti, ed è arredato con mobili contemporanei su misura, disponibili alla contrattazione. 

Spazi esterni

La camera al secondo piano dispone di un piccolo terrazzo a tasca di 3,7 mq circa.

Servizi e utenze

- Impianto individuale a pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto solare termico
- Aria condizionata
- Impianto di allarme
- Impianto elettrico in domotica
- Ventilazione meccanica controllata.

Utilizzo e potenzialità

Contemporary Apartment in Pesaro, grazie alle sue dimensioni e alla posizione comoda e vicina sia al centro della città che al mare, è perfetto sia come abitazione stabile, che come appartamento per vacanze.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Pesaro 0.1 Km
  • Gabicce Mare 16 Km
  • Cattolica 22 Km
  • Riccione 30 Km
  • Senigallia 33 Km
  • Rimini 37 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 0.3 Km
  • Lago Castreccioni - Cingoli 87 Km
Attrazioni
  • Parco del Monte San Bartolo 7 Km
  • Golf 23 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Rimini 34 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 56 Km
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 133 Km
Superstrade
  • Autostrada 7 Km
Marche

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, San Benedetto del Tronto.

 

Caratteristiche: situate nel centro Italia, sono affacciate sul mare Adriatico.

Sono conosciute e apprezzate per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle regioni dell'Umbria e della Toscana. Molto richieste sono anche le ville con vista mare a Fano, Gabicce, Numana, Senigallia, Sirolo, San Benedetto del Tronto.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa