Residenza storica in vendita ad Assisi

Porzione di residenza storica con giardino in vendita nel centro di Assisi

Umbria - Assisi, centro storico | Santa Chiara Historic Residence Rif. 9DGV

Una porzione di residenza storica, cielo-terra, con ingresso indipendente e giardino panoramico

Euro 750.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 334 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Giardino privato di 470 mq
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 246.2
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Ingresso indipendente

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 6

Superstrada

Km 15

Aeroporto

Km 118

Mare  

Km 46

Lago   

Descrizione breve

Porzione di residenza storica, con giardino privato e panoramico di 470 mq, nel centro storico di Assisi. Superficie commerciale totale dell'abitazione di 334 mq su tre livelli, con ampie e luminose zone giorno, 3 camere e 3 bagni.

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Posizione geografica

In posizione panoramica, una porzione di residenza storica,  in prossimità della Rocca Maggiore, con affaccio sulla vallata e sulla Rocchicciola, e a breve distanza da San Rufino. Facilmente raggiungibile con l'auto e molto comoda, grazie alla presenza di parcheggi adiacenti e lontana dal traffico del frequentato centro storico.

 

Assisi è una delle più affascinanti città storiche dell'Umbria, luogo natale di San Francesco, patrono d'Italia e conosciuto nel mondo come simbolo di pace. 

Nella città, ricca di ristoranti, bar e negozi di ogni genere, grazie alla presenza di turismo durante tutto l'anno, troviamo scuole di ogni genere, a partire dagli asili nido fino alle scuole superiori, tra cui anche la scuola internazionale "Assisi International School", che può essere frequentata da 3 a 14 anni (dall'asilo alle medie), e una sede distaccata dell'Università degli Studi di Perugia, che accoglie il Corso di Laurea in Economia del Turismo.

 

Perugia e le sue università (Università degli Studi e Università per Stranieri) sono raggiungibili in meno di mezz'ora (27 km) e ci troviamo a breve distanza anche da tutti gli altri maggiori centri storici dell'Umbria, tra cui Spello (a 12 km) raggiungibile in un quarto d'ora e Spoleto (a 44 km) o il Lago Trasimeno (46 km) entrambi a 40 minuti d'auto. 

L'Umbria inoltre, considerata il Cuore verde d'Italia, è la zona è ideale anche per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, con una ricca offerta di percorsi per cicloturismo, mountan bike, escursionismo e trekking e molte altre attività, passando anche dal rafting e dal canyoning all'equitazione e al treking a cavallo.

E non macano i campi da golf: il più vicino, il Golf Club di Perugia, si trova ad appena 34 km (mezz'ora d'auto), Il campo dolcemente ondulato è un par 72, il cui nucleo centrale risale alla fine degli anni cinquanta e con la club house è ricavata da una vecchia fornace di calce del 1921, di cui mantiene le imperiose torri, che fanno da guardia al percorso che ricorda i campi inglesi.

 

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in appena un quarto d'ora (15 km), mentre in un'ora e mezza è possibile recarsi in quello di Ancona (117 km) e in poco più di due ore in quello di Firenze (187 km).

Descrizione dei fabbricati

Santa Chiara Historic Residence è una porzione su tre livelli, con ingresso indipendente, per una superficie commerciale totale di 334 mq circa, e con un bel giardino privato di 470 mq circa.

 

L'abitazione è in posizione sopralevata rispetto alla strada carrabile sulla quale troviamo il suo ingresso esclusivo: all'interno, un ampio vano con scala conduce a una prima porzione di giardino con gli accessi a un magazzino e a una cantina.

Da qui, con un'altra breve scalinata, raggiungiamo il giardino principale e l'appartamento.

 

L'ingresso dell'abitazione è ampio e luminoso, grazie a una parete completamente vetrata. Alla sua sinistra, troviamo un salotto con camino, una camera e un bagno, mentre a destra entriamo in uno studio, sempre con parete vetrata, e poi nella sala da pranzo del piano terra, da cui si sale ai due piani superiori.

Il primo piano ospita la cucina, un soggiorno/pranzo e un utile ripostiglio.

Al secondo piano troviamo due ampie camere e due bagni.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

La proprietà sorge sui resti di antiche mure romane, attualmente ancora visibili, in cui in epoca medievale si era istituita la Confraternita di San Lorenzo.

L'abitazione è in buone condizioni e al piano terra mantiene ancora alcuni dettagli della struttura originaria: pavimenti in cotto, soffitti a volte, archi, un bel camino con cornice in legno antica e il pavimento dello studio con delle originali ceramiche artigianali.

Spazi esterni

Plus della proprietà è certamente lo spazio esterno privato di 470 mq circa, in posizione sopraelevata rispetto alla strada.
Nel giardino, curato a prato, troviamo un suggestivo pozzo antico e, nella parte più esterna e panoramica, una zona pavimentata e resa perfetta per mangiare all'aperto, godendo della vista sulle colline circostanti.

Utilizzo e potenzialità

La posizione bellissima, nel cuore di uno dei centri storici più apprezzati dell'Umbria da parte di turisti italiani e internazionali, a meno di mezz'ora da Perugia e a 40 minuti dal Lago Trasimeno, rende Santa Chiara Historic Residence ideale sia per chi cerca un'abitazione principale, che per chi sogna una seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di relax a contatto con la natura e a breve distanza da tutti principali centri storici dell'Umbria.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Assisi 0.1 Km
  • Spello 12 Km
  • Perugia 27 Km
  • Spoleto 44 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 118 Km
  • Lago Trasimeno 46 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 15 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 117 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 187 Km
Superstrade
  • Superstrada 6 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa