Porzione ristrutturata in vendita in un piccolo borgo medievale umbro

Umbria - A 5 km da Todi | Casa Country Rif. 6AGX

Una porzione indipendente con chiesa privata e ampio terreno di proprietà esclusiva

Euro 750.000
Porzione di villa con giardino in vendita a Todi, Umbria

Dettagli accessori

  •   Superficie: 356 mq
  •   Camere: 5
  •   Bagni: 6
  •   Terreno: 6.756 mq
  •   Condizioni: restaurato
  •   Classe: F
  •   EPi: 217,700
  •   Camino
  •   Chiesa privata
  •   Ingresso indipendente

Distanze

Centro più vicino: Km 5
Superstrada: Km 26
Aeroporto: Km 50
Mare: Km 106
Lago: Km 12

Contattaci

per informazioni e visite

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Descrizione breve

Porzione indipendente all'interno di un piccolo borgo medievale, con piccola chiesa privata e terreno di oltre 6.000 mq di proprietà esclusiva. L'abitazione, su 3 livelli, ha una superficie commerciale di 291 mq circa ed è composta da ampie zone giorno panoramiche, 5 camere e 6 bagni. La chiesa, con piccolo magazzino adiacente, ha una superficie commerciale di circa 64 mq. Posizione tranquilla e panoramica.

Posizione geografica

All'interno di un piccolo borgo medievale, sorto sulle rovine di un sito di epoca romana, troviamo Casa Country, una porzione indipendente con un ampio giardino.

La proprietà è circondata dall'area naturalistica protetta "Parco Fluviale del Tevere", che si snoda tra le verdi colline umbre e il fiume, in un territorio ideale per gli amanti della natura e della storia, grazie alla presenza di numerosi percorsi escursionistici, ruderi e reperti di epoca umbra, etrusca e romana, e di piccoli, caratteristici borghi.

 

Todi dista appena 5 km, mentre altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (30 km) e Perugia (46 km) sono raggiungibili con circa mezz'ora d'auto e Spoleto (54 km) in meno di un’ora. Roma (138 km) è raggiungibile in un'ora e mezza e Firenze (180 km) in due ore.

 

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia a 50 km, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino (155 km) e Roma Fiumicino (172 km) si trovano a meno di due ore d’auto.

Descrizione dei fabbricati

Casa Country è una porzione indipendente all'interno di un caratteristico borgo medievale, composta dall'abitazione, di circa 291 mq commerciali, e dalla piccola chiesa, di circa 64 mq commerciali.

 

L'abitazione
Si sviluppa su tre livelli così suddivisi:
- piano terra con ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino, veranda con grandi vetrate, cucina abitabile con forno a legna, due bagni e due locali tecnici;
- primo piano, con doppio accesso (interno con scala dal piano inferiore o indipendente con scala esterna), composto da soggiorno con camino, due camere, entrambe con camino e con bagno en-suite;
- secondo piano con tre ampie camere (di cui due con stufa in ceramica), tutte con bagno en-suite.

 

La Chiesa
La chiesa, a navata unica, ha sul lato sinistro tre piccoli magazzini, per una superficie commerciale complessiva di circa 64 mq.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

La proprietà è stata ristrutturata dagli attuali proprietari e si trova in ottime condizioni.
I pavimenti sono in cotto fatto a mano, di diversi formati (esagonale, rettangolare e quadrato), e le pareti sono in parte con intonaco bianco e altre con pietra a vista.
I soffitti, con travi sbiancate e pianelle, danno un tocco shabby chic, perfettamente equilibrato con tutti gli elementi tradizionali dell'architettura tipica delle campagne umbre.

La chiesa, anch'essa ristrutturata e in ottime condizioni ha i pavimenti in cotto, le pareti quasi interamente con pietra a vista, il soffitto a volte in mattoncini e sul fondo l'altare.

Spazi esterni

Casa Country è completata un terreno privato di 6.756 mq, comprensivi del sedime dei fabbricati.
Una parte del terreno, di fronte alla veranda, è pavimentata e adibita a terrazzo panoramico, ideale per prendere il sole e mangiare all'aperto, durante le stagioni più calde.
Di fronte all'abitazione, una zona in terra battuta è destinata a corte e a parcheggio.

Utilizzo e potenzialità

La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline umbre, a soli 5 km da Todi e a meno di un'ora da gran parte dei principali centri storici dell'Umbria, rende Casa Country perfetta come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.
Inoltre, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di 5 camere, l'abitazione è ideale anche per chi è alla ricerca di una proprietà da mettere a reddito durante i periodi di non utilizzo o con formula B&B.

Planimetrie

Distanze e posizione


Città
  •   Todi 5 Km
  •   Orvieto 30 Km
  •   Bolsena 46 Km
  •   Perugia 46 Km
  •   Spoleto 54 Km
  •   Roma 138 Km
  •   Firenze 180 Km
Mare e laghi
  •   Mare Tirreno 106 Km
  •   Lago di Corbara 12 Km
Aeroporti
  •   Aeroporto Perugia S.Egidio 50 Km
  •   Aeroporto Roma Ciampino 155 Km
  •   Aeroporto Roma Fiumicino 172 Km
  •   Aeroporto Firenze Peretola 198 Km
Superstrade
  •   Autostrada 26 Km
Mappa

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

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