Appartamento cielo-terra con terrazzo in vendita nel centro di Spoleto

Umbria - Spoleto, centro storico | Spoleto Boutique Apartment Rif. NHGT

Un incantevole appartamento indipendente, con ampio terrazzo, nella città del Festival dei Due Mondi

SOLD by Casaitalia
Appartamenti di lusso in vendita a Spoleto, Casaitalia International

Dettagli accessori

  •   Superficie: 225 mq
  •   Camere: 3
  •   Bagni: 3
  •    Terrazzo di circa 20 mq e balcone di 3 mq
  •   Condizioni: ottime
  •   Classe: G
  •   EPi: 297.3
  •   Balcone
  •   Camino
  •   Ingresso indipendente
  •   Terrazzo

Distanze

Centro più vicino: Km 0.1
Superstrada: Km 1.2
Aeroporto: Km 57
Mare: Km 126
Lago: Km 37

Contattaci

per informazioni e visite

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Descrizione breve

Caratteristico e affascinante appartamento cielo-terra, con ampio terrazzo e ingresso indipendente, nel centro storico di Spoleto. Superficie commerciale di 225 mq su tre livelli e soppalco, è composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, 3 camere, studio (convertibile in altra camera), 3 bagni.

Posizione geografica

Spoleto Boutique Apartment è un'abitazione cielo-terra nel centro storico di Spoleto, a due passi dalle principali piazze ma in più posizione riservata e tranquilla rispetto alle vie principali.

Di fronte all'appartamento e nelle immediate vicinanze c'è possibilità di parcheggio e a 200 metri troviamo un supermercato, comodamente raggiungibile a piedi in 3 minuti, che consente di evitare di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani.

 

Spoleto è una città che non ha bisogno di presentazioni: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante tutto l'anno e soprattutto durante Il Festival dei Due Mondi.

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri principali centri storici della regione e del centro Italia.

In circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) e in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km).

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 141 km e 158 km.

Descrizione dei fabbricati

Spoleto Boutique Apartment è un cielo terra con terrazzo e con ingresso indipendente, che si sviluppa su tre livelli, oltre a un soppalco, per una superficie commerciale di 225 mq (di cui 15 mq di soppalco).

 

La zona principale dell'abitazione si trova al piano più alto (il secondo) e comprende un'ampia cucina con balconcino di 3 mq, un bagno, la sala da pranzo, il soggiorno, una camera/studio, una camera con guardaroba e un ripostiglio.

Nella sala da pranzo troviamo una scala a chiocciola che conduce a un ballatoio/soppalco di circa 15 mq, affacciato sulla zona sottostante, perfetto come studio. Da qui è possibile accedere a un bel terrazzo, di circa 20 mq, con vista sulle colline e sui tetti della città.

 

Scendendo troviamo una camera con camino e con bagno privato e infine, al piano terra, uno studio con ingresso, disimpegno e bagno, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che direttamente dalla via principale.
Questa zona, ideale come studio per un professionista, potrebbe essere utilizzata anche come ulteriore camera da letto con bagno privato.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

L'appartamento è in ottime condizioni; nella ristrutturazione sono stati conservati i bei travi a vista dei soffitti del primo e secondo piano che, dipinti di bianco, si accordano con i pavimenti rivestiti da grandi piastrelle in stile contemporaneo e con i bagni, anch'essi con finiture moderne e funzionali.
Grande attenzione è stata prestata alla scelta della colorazione delle pareti: alcune zone sono evidenziate con colori nei toni pastello, altre con carte da parati fantasia o a righe verticali e un'intera parete della camera principale è decorata con un planisfero nei toni del blu.

Spazi esterni

L'appartamento gode di un ampio terrazzo di circa 20 mq e di balconcino, accessibili dal piano più alto, che costituiscono un plus indiscusso per un appartamento nel centro storico.

Utilizzo e potenzialità

La posizione, comodissima per vivere la parte più bella del centro storico di Spoleto e allo stesso favorevole rispetto al parcheggio e ai luoghi utili per gli acquisti quotidiani, fa di questo appartamento la soluzione ideale sia per chi è in cerca di un'abitazione principale, da vivere tutto l'anno, che per chi è alla ricerca di una seconda casa.

La vicinanza con negozi e ristoranti, che in estate e durante il Festival si animano di musica e di eventi, rende Spoleto Boutique Apartment interessante anche per chi volesse investire in un immobile dal carattere originale, da affittare settimanalmente, nei periodi di non utilizzo, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti per vacanze.

Planimetrie

Distanze e posizione


Città
  •   Spoleto 0.1 Km
  •   Trevi 23 Km
  •   Todi 44 Km
  •   Assisi 47 Km
  •   Perugia 64 Km
  •   Orvieto 98 Km
  •   Roma 125 Km
  •   Firenze 208 Km
Mare e laghi
  •   Mare Adriatico 126 Km
  •   Lago di Piediluco 37 Km
  •   Lago Trasimeno 83 Km
Aeroporti
  •   Aeroporto Perugia S.Egidio 57 Km
  •   Aeroporto Roma Ciampino 141 Km
  •   Aeroporto Roma Fiumicino 158 Km
Superstrade
  •   Superstrada 1.2 Km
Mappa

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

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