Appartamento con giardino a Todi

Umbria - Todi - Centro storico | Todi Mon Amour Rif. DWBL

Un caratteristico appartamento con giardino privato nel cuore in centro storico

Euro 490.000
Appartamento di lusso in vendita a Todi

Dettagli accessori

  •   Superficie: 300 mq
  •   Camere: 5
  •   Bagni: 5
  •   Giardino privato di 380 mq
  •   Condizioni: ottime
  •   Classe: D
  •   EPgl,nren: 140,58
  •   Camino
  •   Giardino maturo curato a prato
  •   Ingresso indipendente
  •   Terrazzo

Distanze

Centro più vicino: Km 0.1
Superstrada: Km 4
Aeroporto: Km 47
Mare: Km 134
Lago: Km 18

Contattaci

per informazioni e visite

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Descrizione breve

Appartamento ristrutturato, nel centro storico di Todi, con giardino privato di 380 mq. Disposto su 3 livelli, ha una superficie lorda di 300 mq circa ed è composto da cucina, due soggiorni, 5 camere e 5 bagni.

Posizione geografica

L’appartamento Todi Mon Amour è posto in posizione unica nel centro storico della città: a due passi dalla Chiesa di San Fortunato (a meno di 100 metri) e dalla Piazza del Popolo (a 200 metri) e con un ampio giardino privato con vista panoramica sulla vallata.

La superstrada E45 è accessibile in meno di cinque minuti e rappresenta un rapido collegamento verso i maggiori centri dell'Umbria, quali Orvieto (37 km) e Perugia (44 km), e per l'autostrada A1 che conduce a Roma (135 km) e a Firenze (190 km).

Per eventuali ospiti, è possibile accedere alla proprietà dall'ampio parcheggio comunale posto appena fuori le mura del centro, dal quale, attraverso una cabina ascensore, si può raggiungere l’appartamento in appena 5 minuti.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a meno di un’ora d’auto (47 km) mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore (rispettivamente a 145 e 160 km).

Descrizione dei fabbricati

L’appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa 300 mq, disposti su tre livelli, a seguire l’andamento collinare del terreno.

L’ingresso avviene al piano terra, su un salotto con camino e un soggiorno con un terrazzo panoramico, e in cui troviamo anche due camere con bagno privato e un ulteriore bagno.

Dal piano terra è possibile scendere al piano inferiore, destinato a zona giorno, o al piano superiore, con la zona notte.

La zona giorno è composta dalla cucina a vista, la sala da pranzo, da cui è possibile accedere ad ampie zone terrazzate esterne, ideali per prendere il sole o pranzare all’aperto, e dal soggiorno/salotto.

La zona notte all’ultimo piano è suddivisa in tre camere, di cui una con bagno privato, e un altro bagno.

Stato e finiture

L’appartamento è stato ristrutturato mantenendo i materiali originali ed è in perfette condizioni.

Le finiture sono tipiche, con pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle, e con gran parte della zona giorno con il soffitto a mattoncini con volte e pareti di pietra a vista.

Spazi esterni

Gli spazi esterni sono, insieme alla location, il punto di forza di questa proprietà.

È raro infatti trovare appartamenti con giardino nel cuore di un centro storico ed è ancora più raro trovarne con un giardino panoramico: Todi Mon Amour gode di una zona esterna terrazzata, accessibile dal soggiorno e ideale per mangiare all’aperto durante la buona stagione, e anche di un ampio giardino privato di 380 mq circa, con una magnifica vista panoramica sulla vallata sottostante.

Utilizzo e potenzialità

Perfetto come residenza principale o per trascorrere lunghi periodi di vacanza, per coloro che amano vivere nel centro storico ma non vogliono rinunciare al contatto con la natura, l’appartamento è ideale anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito.

Grazie alla location e alle sue caratteristiche, la proprietà potrebbe infatti essere inserita nel circuito internazionale degli affitti settimanali, traendone un reddito nei periodi di non utilizzo.

Planimetrie

Distanze e posizione


Città
  •   Todi 0.1 Km
  •   Orvieto 37 Km
  •   Perugia 44 Km
  •   Roma 135 Km
  •   Firenze 190 Km
Mare e laghi
  •   Mare Adriatico 134 Km
  •   Lago di Corbara 18 Km
Aeroporti
  •   Aeroporto Perugia S.Egidio 47 Km
  •   Aeroporto Roma Ciampino 146 Km
  •   Aeroporto Ancona-Falconara 150 Km
  •   Aeroporto Roma Fiumicino 160 Km
Superstrade
  •   Superstrada 4 Km
Mappa

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria