Casale con dependance e piscina in vendita a 20 km da Perugia

Descrizione breve

Tipico casale umbro ristrutturato, in vendita a 20 km da Perugia. Superficie lorda di circa 449 mq su tre livelli, con zone giorno, 4 camere e 6 bagni. La proprietà comprende anche una dependance di 65 mq lordi divisa in due appartamenti, ognuno con cucina/soggiorno camera e bagno, un magazzino e un terreno di 1,2 ettari con piscina.

Posizione geografica

Adagiato su una dolce collina, a soli 20 km da Perugia, è in vendita Casale Country Life, una proprietà composta dal casale principale, la dependance e un piccolo magazzino, abbracciati da un terreno privato di circa 1,2 ettari con piscina.

La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, con il centro abitato più vicino, utile per gli acquisti e le esigenze quotidiane, a meno di un chilometro, e in posizione baricentrica rispetto a caratteristici centri storici dell’Umbria, come Città della Pieve (29 km) e Todi (34 km), raggiungibili in mezz’ora o Orvieto (58 km) e Chianciano Terme (48 km), in Toscana, a meno di un’ora d’auto.

L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia, che dista 36 km, mentre con meno di due ore è possibile raggiungere tutti i principali aeroporti del centro Italia: Ancona (140 km), Firenze (178 km), Roma Ciampino (176 km) e Roma Fiumicino (192 km).

Descrizione dei fabbricati

Il Casale principale ha una superficie lorda totale di 449 su tre livelli.

L’ingresso avviene sul piano terra in cui troviamo una grande zona giorno, con il soggiorno, il salotto e la sala da pranzo, la cucina con un’ampia dispensa, un bagno e una camera con bagno en suite.

Al primo piano, mansardato, un bel soppalco affacciato sulla sala da pranzo, funge da disimpegno per le tre camere, ci cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno.

Il piano seminterrato ospita un’altra zona giorno, con cucina e un soggiorno/pranzo con camino, la lavanderia e due bagni.

La dependance si trova a fianco al casale principale e ha una superficie lorda di 65 mq, su un solo livello.

Al suo interno sono stati realizzati due appartamenti indipendenti, ognuno con cucina/soggiorno, camera e bagno.

All’interno della proprietà troviamo anche un piccolo annesso di 16 mq lordi, ad uso magazzino.

Stato e finiture

Il casale, la cui struttura originale risale all’800, è stato ristrutturato conservandone le caratteristiche esterne tipiche dell’abitazione di campagna: facciate in pietra a faccia vista e tetto con copertura di coppi.

All’interno troviamo invece un piacevole connubio di tradizione e contemporaneità: i soffitti in legno, i pavimenti in cotto al piano terra e in legno nella zona notte del primo piano, i bagni con sanitari e elementi d’arredo moderni e il soppalco che affaccia sulla sala da pranzo in parte realizzato con tra d’acciaio e vetro.

La dependance, intonacata esternamente, ha finiture più rustiche: le pareti interne in gran parte con pietra e mattoni a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti in legno.

Spazi esterni

Casale Country Life è abbracciato da un terreno privato di circa 1,2 ettari, con la zona circostante le abitazioni pavimentata, una parte curata a giardino e la piscina in posizione panoramica.

Utilizzo e potenzialità

Il punto di forza della proprietà è sicuramente la posizione: riservata e panoramica ma allo stesso tempo comoda e non isolata, a meno di 1 km dal centro abitato più vicino.

Grazie alle sue dimensioni e alla location, il Casale Country Life è ideale sia come abitazione principale, che come seconda casa, con la dependance perfetta per ospitare parenti e amici, conservando la propria privacy.

Infine, per chi lo desiderasse, la proprietà, o parte di essa, potrebbe anche essere messa a reddito, inserendola nel circuito degli affitti turistici settimanali.

Planimetrie

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.