Villa in vendita con appartamenti per vacanze, sul Lago Trasimeno

Descrizione breve

Ad appena 1 km dal Lago Trasimeno, villa in vendita suddivisa in 6 appartamenti per vacanze e circondata da un terreno privato con giardino, piscina e uliveto. Superficie lorda di 695 mq, con 8 camere e 9 bagni totali, oltre alle zone giorno. Garage di 70 mq.

Posizione geografica

In posizione collinare, a meno di 1 km da Passignano sul Trasimeno e dal lago, troviamo in vendita Villa Green Holiday, una proprietà della superficie di circa 675 mq lordi, suddivisa in 6 appartamenti, con un terreno di quasi 1,4 ettari con giardino, piscina e un piccolo uliveto.

La location è comoda e strategica: a due passi dal centro abitato e dal lago, in una delle aree dell’Umbria con maggior affluenza di turisti internazionali, grazie alla bellezza del territorio e alla posizione centrale rispetto a molti importanti città storiche dell’Umbria e della Toscana.

Castiglione del Lago (18 km), Cortona (22 km) e Perugia (25 km) distano infatti circa 20 minuti d’auto, mentre in un’ora circa è possibile raggiungere Assisi (50 km), Arezzo (67 km) o Siena (82 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 36 km ma sono comodamente raggiungibili in circa un’ora e mezzo anche gli aeroporti di Firenze (135 km) e Ancona (142 km).

Descrizione dei fabbricati

Villa Green Holiday si trova appena fuori dal centro abitato di Passignano sul Trasimeno, in posizione collinare e allo stesso tempo molto comoda e non isolata.

Il casale è suddiviso in 6 appartamenti di cui uno più grande, attualmente utilizzato dai proprietari, e gli altri perfetti per essere messi a reddito come appartamenti per vacanze.

I primi tre appartamenti hanno ingressi indipendenti dal piano terra:

L’Appartamento 1,in posizione leggermente rialzata rispetto al giardino, è composto dalla cucina/soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio.

L’Appartamento 2, è il più grande e occupa parte del piano terra e l’intero primo piano della villa: al piano terra troviamo l’ingresso, un bagno e tre ampi locali accessori, attualmente utilizzati come magazzini e cantina; dall’ingresso una scala conduce al primo piano, suddiviso in un’ampia cucina/soggiorno, con accesso sul terrazzo panoramico con vista sul Lago Trasimeno e sulla piscina, la camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniale e un bagno.

Appartamento 3, è composto da cucina/soggiorno, camera e bagno.

Una scala esterna dà accesso al secondo piano in cui troviamo gli appartamenti 4, 5 e 6, tutti con cucina/soggiorno, camera e bagno e uno studio con bagno, utilizzabile anche come ulteriore camera aggiuntiva.

Esternamente è stato realizzato un garage seminterrato di circa 70 mq, suddiviso in 4 garage singoli.

Stato e finiture

Villa Green Holiday è stata ristrutturata ed è in buone condizioni.

Esternamente conserva le facciate in pietra a facciavista e internamente troviamo gran parte dei pavimenti in cotto antico o fatto a mano e i soffitti con travi e pianelle.

Spazi esterni

La proprietà è completata da un terreno di quasi 1,4 ettari, con un piacevole giardino curato, la piscina a fagiolo, una zona parcheggio per le autovetture e circa 3.000 mq di uliveto.

Utilizzo e potenzialità

Villa Green Holiday è sicuramente perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà in Umbria, da utilizzare come abitazione per le vacanze e allo stesso tempo da mettere a reddito, grazie alla suddivisione in 6 appartamenti.

Il Lago Trasimeno, infatti, è una delle mete preferite e più ambite dai turisti nazionali e internazionali, ideale anche come punto di partenza per visitare molti dei maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.

Planimetrie

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.