Casale con piscina e uliveto in vendita a Todi

Umbria - A 12 km da Todi | La Maison d'Arlette Rif. 1CA8

Un casale in posizione panoramica abbracciato da un terreno privato di 5 ettari

Euro 850.000
Casale di lusso in vendita a Todi, Umbria

Dettagli accessori

Piscina presente
  •   Superficie: 370 mq
  •   Camere: 4
  •   Bagni: 4
  •   Terreno: 5 ha
  •   Condizioni: ottime
  •   Classe: G
  •   EPi: 200,1
  •   Camino
  •   Giardino maturo curato a prato
  •   Piscina
  •   Uliveto

Distanze

Centro più vicino: Km 7
Superstrada: Km 11
Aeroporto: Km 52
Mare: Km 110
Lago: Km 21

Contattaci

per informazioni e visite

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Descrizione breve

Casale in posizione panoramica, vista Todi, circondato da un terreno di 5 ettari con giardino, piscina e uliveto di 200 piante. Superficie lorda totale di 370 mq su tre livelli, con zone giorno e bagno al piano terra, 4 camere e 3 bagni al primo piano, vani mansardati al secondo piano.

Posizione geografica

A circa 10 minuti dal centro storico di Todi (12 km), il casale è posto in posizione collinare con uno spettacolare panorama sulla campagna e su Todi.

La location è ideale per chi desidera un’abitazione immersa nel verde al tempo stesso non troppo isolata, nella zona troviamo infatti diversi altri casali e ville.

Grazie alla vicinanza con le superstrade E45 (a 11 km) ed E35 (a 28 km) è possibile raggiungere velocemente i maggiori centri storici del centro Italia: in meno di un’ora Perugia (50 km), Foligno (48 km), Spoleto (53 km) oppure Orvieto (39 km), in circa un’ora e mezza Roma (140 km) e in poco più di due ore Firenze (196 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 40 minuti d’auto (52 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (156 km) e Roma Fiumicino (174 km) distano circa 1,45 ore.

Descrizione dei fabbricati

La Maison d’Arlette è un grazioso casale ristrutturato, della superficie lorda totale di 370 mq, disposti su tre livelli.

Al piano terra troviamo una bella zona giorno composta da ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno, lavanderia e dispensa.

Al primo piano si trova la zona notte composta da quattro camere, una di queste attualmente utilizzata come studio, e tre bagni.

Il piano sottotetto, perfettamente rifinito, ospita tre comode stanze e un locale tecnico di servizio.

Un piacevole pergolato incorniciato da glicine, è posto nella zona prospiciente la cucina, arredato con divanetti e con un tavolo per mangiare all'aperto.

Stato e finiture

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 ed è in ottime condizioni.

Le finiture sono tipiche, con gli esterni in pietra a vista e gli interni con pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle.

All’interno dell’abitazione troviamo ben tre camini, due nella zona giorno e uno nello studio/camera del primo piano e alcune caratteristiche pareti in pietra a vista.

Spazi esterni

Il casale è abbracciato da 5 ettari di terreno con circa 200 ulivi.

La zona circostante l’abitazione è curata a giardino, con una bella piscina e una zona barbecue nei pressi del pergolato.

Utilizzo e potenzialità

L'immobile è ideale come casa per vacanza e per essere messo a reddito inserendolo nel circuito degli affitti settimanali, per i periodi in cui non viene utilizzato.

Planimetrie

Distanze e posizione


Città
  •   Centro abitato più vicino 7 Km
  •   Todi 12 Km
  •   Orvieto 39 Km
  •   Foligno 48 Km
  •   Perugia 50 Km
  •   Spoleto 53 Km
  •   Roma 140 Km
  •   Firenze 196 Km
Mare e laghi
  •   Mare Tirreno 110 Km
  •   Lago di Corbara 21 Km
  •   Lago Trasimeno 68 Km
Aeroporti
  •   Aeroporto Perugia S.Egidio 52 Km
  •   Aeroporto Roma Ciampino 156 Km
  •   Aeroporto Roma Fiumicino 174 Km
Superstrade
  •   Superstrada 11 Km
Mappa

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

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