Casale da ristrutturare con annessi, nelle Crete Senesi

Descrizione breve

Borgo da ristrutturare, in vendita in posizione collinare e panoramica sulle Crete Senesi, tra Trequanda e San Giovanni d'Asso. Composto da diversi fabbricati per una superficie totale lorda di circa 2.400 mq e circondato da 5 ettari di terreno, espandibile fino a 75 ettari.

Posizione geografica

Borgo di Cecco si trova in una delle zone più affascinanti della Toscana, le Crete Senesi, a metà strada tra Trequanda (4 km) e San Giovanni d’Asso (10 km).

La posizione è panoramica, con una magnifica vista su un suggestivo susseguirsi di colline, e centrale rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici della regione: San Giovanni d’Asso (10 km) e Pienza (22 km) sono raggiungibili in meno di 20 minuti, mentre Montepulciano (25 km), San Quirico d’Orcia (30 km), Montalcino (30 km) e Siena (41 km) in poco più di mezz’ora d’auto.

Firenze dista 110 km (un’ora e mezzo d’auto) e il suo aeroporto 125 km, mentre l’aeroporto di Perugia si trova ad 86 km (un’ora e 15 minuti d’auto). Gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 230 km e 213 km.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà, situata su una collina, comprende un insieme di edifici da ristrutturare, della superficie lorda totale di circa 2.400 mq:

- un fabbricato su due livelli adibito a caseificio, locale mensa e vari locali accessori al piano terra e con una zona adibita ad abitazione, uffici e celle per la stagionatura dei salumi al primo piano;

- un ovile;

- alcuni altri annessi agricoli (fienilI, magazzini, ecc.).

Nell’offerta di vendita è incluso un terreno privato di circa 5 ettari, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno, fino a 75 ettari totali.

Stato e finiture

Il fabbricato principale del Borgo di Cecco risale alla fine dell’800, mentre gli altri fabbricati sono più recenti ma tutti necessitano di un importante intervento di ristrutturazione.

Secondo la normativa di zona è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso in residenziale, agricolo e attività a esso connesse, agrituristico o di piccolo artigianato, relative alla trasformazione e conservazione dei prodotti dell’agricoltura tradizionale locale. 

Spazi esterni

Il terreno oggetto della vendita ha un’estensione di circa 5 ettari.

Per chi lo desiderasse è possibile acquistare ulteriore terreno, fino ad un massimo di 75 ettari, tutti accorpati alla proprietà.

Utilizzo e potenzialità

Borgo di Cecco è ideale per chi sogna di acquistare un casale in una delle zone più famose della Toscana, ristrutturandolo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze e realizzandovi una struttura ricettiva, oppure realizzandovi un'azienda agricola.

Distanze e posizione

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.