Villa di lusso in vendita in Piemonte

Descrizione breve

A 15 km da Asti, immersa nella campagna piemontese fra vigneti e uliveti, antica villa di rappresentanza di 2.600 mq sorta sulle spoglie di un castello dell'anno mille. Ampi saloni e interni decorati. Parco di 1,2 ettari con piscina coperta.

Posizione geografica

Ci troviamo nel cuore dell’Astigiano, in una terra ricca di storia e teatro di grandi contese, ad appena 15 km dal capoluogo di provincia e in posizione collinare e panoramica ma non isolata.
È qui che un antico castello, risalente al Medioevo, si erge su un pendio con una vista magnifica sulla campagna coltivata a vigneti, che si estende fino all'orizzonte dove si elevano maestose le Alpi.

Completamente restaurato e convertito in dimora storica di rappresentanza, con piscina coperta e parco privato, il Castelliere, si trova a circa 10 minuti di auto dall’autostrada A33, che consente di raggiungere Asti in circa 20 minuti, Alessandria in circa 40 e Torino in un’ora.

La proprietà è composta dalla villa di 1.426 ma lordi abitativi più ulteriori 1.000 mq lordi adibiti a magazzini e vani accessori, un annesso di ulteriori 170 mq lordi a servizio della piscina e una grande struttura di 208 mq all'interno della quale è posta la piscina coperta.

L’aeroporto più vicino è quello di Torino (83 km) ad appena un’ora d’auto, mentre gli aeroporti di Genova (126 km), Milano Linate (151 km) e Milano Malpensa (164 km) sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Descrizione dei fabbricati

La dimora principale, della superficie lorda di 1426 mq abitativi e oltre 1000 mq di vani accessori, si sviluppa su quattro livelli.

Al piano terra un suggestivo corridoio, con volte a crociera e grandi vetrate affacciate sul parco, segue l’andamento a elle dell’edificio e ci introduce alle cucine, ad ampi saloni affrescati, a due camere, ai servizi, ad alcuni vani accessori (lavanderia, guardaroba, ecc.) e alla chiesetta privata.

Il piano superiore, raggiungibile da tre diverse zone dell’abitazione, ospita numerose camere da letto e bagni, un ulteriore altro grande salone di rappresentanza e uno studio.

Nel piano seminterrato si trovano le antiche cantine, completamente restaurate e da cui, attraverso un antico passaggio, è possibile raggiungere direttamente la piscina coperta, realizzata all’interno di una grande struttura della superficie di 208 mq.
La piscina, delle dimensioni di 7x14 m è profonda da 1,2 a 2 m circa, è interamente rivestita a mosaico.
Adiacente ad essa, troviamo un ulteriore fabbricato a suo servizio, con spogliatoio, bagni, una zona giorno e un ampio magazzino.

Classe energetica: D.
EPi: 206,3.

Classe energetica: C.
EPi: 45,5.

Stato e finiture

La proprietà è in ottime condizioni.
Ristrutturata e convertita in lussuosa dimora di rappresentanza, ha conservato il carattere originale, con saloni e camere finemente affrescati e decorati e pavimenti in cotto originale.

La zona della piscina è dotata di un impianto di riscaldamento che consente di scaldare l’acqua, l’intero fabbricato ed il pavimento intorno la vasca e di un impianto di deumidificazione per l’intera area.

Spazi esterni

L’antica dimora è circondata da un terreno privato di 1,2 ettari, terrazzato su due livelli, a seguire l’andamento del terreno. All’ingresso troviamo un’ampia zona pavimentata e carrabile e destinata al parcheggio delle auto, mentre il resto del parco è perfettamente curato a giardino.
Tutta la proprietà è circondata da un antico muro di recinzione alto circa 4 metri.

Utilizzo e potenzialità

Il Castelliere è senz’altro una dimora grande di rappresentanza e di assoluto pregio che, grazie alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, sarebbe perfetta anche come location per la realizzazione di eventi o come struttura ricettiva di altissimo livello.

Distanze e posizione

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.