Villa con piscina, vigneto e uliveto, in vendita a 3 km da Terni

Umbria - A 3 km dal centro di Terni | Villa Dalia Rif. OK6Y

Una villa in collina con oltre 5 ettari di terreno, a 5 minuti dal centro di Terni

Euro 1.130.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 795 mq
  • Camere: 6
  • Bagni: 7
  • Terreno: 5.2 ha
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 359.2
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Taverna
  • Terrazzo
  • Uliveto
  • Vigneto

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Distanze

Km 3

Centro più vicino

Km 3

Superstrada

Km 117

Aeroporto

Km 106

Mare  

Km 78

Lago   

Descrizione breve

Villa in posizione collinare, a soli 3 km dal centro di Terni. Circondata da un terreno di oltre 5 ettari con giardino, piscina, vigneto e uliveto di 1.100 piante, è composta complessivamente da zone giorno, 6 camere, 6 bagni, garage, cantina e locali accessori.

Posizione geografica

A soli 3 km da Terni, in posizione collinare e tranquilla, troviamo in vendita Villa Dalia, circondata da un terreno privato di oltre 5 ettari, comprensivi di un 1 ettaro circa di vigneto e di un uliveto di 1100 piante.

 

La villa è stata progettata dal famoso architetto Mario Ridolfi, maestro riconosciuto dell'architettura italiana del '900 e uno degli esponenti più inquieti del MIAR (Movimento italiano per l'architettura razionale), le cui opere sono state esposte anche al MoMA di New York.

 

Ci troviamo in Umbria, in posizione baricentrica rispetto ad alcuni dei suoi maggiori centri storici: Narni, a soli 18 km, è raggiungibile in meno di 15 minuti, Spoleto (28 km) in mezz’ora e Orvieto (74 km) in meno di un’ora.

 

La superstrada è a soli 3 km e da questa, grazie al raccordo autostradale di Orte (a 27 km), è possibile raggiungere Roma in circa un’ora e gli aeroporti internazionali di Fiumicino (134 km) e Ciampino (117 km) in 1,20 ore.

Descrizione dei fabbricati

La villa, della superficie lorda complessiva di 675 mq, oltre al garage e alle cantine di 120 mq, si sviluppa su tre livelli, che seguono l’andamento collinare del terreno.

 

La zona giorno ci accoglie con un ampio ingresso, un soggiorno con camino e un salotto con una grande finestra affacciata sulla valle. Sulla destra troviamo la sala da pranzo e la cucina e sulla sinistra la zona notte, composta da due camere con terrazzo, una camera/studio anch’essa con terrazzo e tre bagni.

Esternamente è stato realizzato un portico e il terrazzo, accessibili da tutta la zona giorno.

 

Il primo piano è composto da una grande camera da letto con bagno.

 

Il piano seminterrato, che è in parte accessibile internamente dalla villa e parte è con accesso indipendente, ha anch’esso ha un bel portico che corre lungo tutta la zona a valle.

Nella parte collegata alla villa troviamo una grande taverna con camino, la cucina, un bagno e una grotta, che funge da cantina.

Nella zona con ingresso indipendente è invece stato realizzato un appartamento con cucina/soggiorno, due camere e un bagno.

Sempre su questo livello, troviamo un’ampia autorimessa con cantina (120 mq).

 

Nei pressi della piscina troviamo infine un piccolo fabbricato con spogliatoi e bagno.

Stato e finiture

La villa, progettata dal famoso architetto Mario Ridolfi, si trova in buone condizioni, grazie alla manutenzione costante nel corso degli anni, anche se meriterebbe qualche lavoro di riammodernamento.

Gli interni sono ampi e luminosi, realizzati con materiali di qualità.

Spazi esterni

Villa Dalia è abbracciata da un terreno privato di oltre 5 ettari, di cui uno con vigneto e parte con uliveto, con 1100 piante.

La zona circostante l’abitazione è curata a giardino, con piscina.

Utilizzo e potenzialità

A soli 3 km dal centro di Terni e a circa 1 ora da Roma (comodamente raggiungibile anche con la linea ferroviaria), Villa Dalia è ideale per chi è alla ricerca di una abitazione stabile e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con un centro importante, in grado di garantire servizi e comfort.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Terni 3 Km
  • Narni 18 Km
  • Spoleto 28 Km
  • Orvieto 74 Km
  • Roma 99 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 106 Km
  • Lago di Bolsena 78 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Roma Ciampino 117 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 134 Km
Superstrade
  • Superstrada 3 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa