Villa sul mare in vendita all'Argentario

Toscana - Giannella | Villa Argentario Rif. VF9S

Una villa con giardino e accesso diretto alla spiaggia della Giannella e al mare

Euro 1.900.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 187 mq
  • Camere: 2
  • Bagni: 3
  • Terreno: 1.285 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 196,5
  • Camino
  • Garage
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 0.8

Centro più vicino

Km 7

Superstrada

Km 146

Aeroporto

Km 0.1

Mare  

Km 85

Lago   

Descrizione breve

Villa con giardino privato di oltre 1.200 mq e accesso diretto alla spiaggia della Giannella e al mare. Superficie complessiva lorda di 186 mq su due livelli, con soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 3 bagni e locali accessori. Garage di 23 mq. Possibilità di realizzare piscina.

Posizione geografica

Villa Argentario si trova proprio sul Tombolo della Giannella, una lingua di terra che unisce la terraferma con il Monte Argentario e divide il Mar Tirreno dalla Laguna di Orbetello.

La villa in vendita è in posizione stupenda: sulla spiaggia di un bellissimo mare, ideale per gli sport velici e con un fondale che digrada dolcemente, e circondata da un giardino privato di oltre 1200 mq.

Il centro abitato più vicino, riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova ad appena 1 km, mentre Porto Santo Stefano (5 km), Orbetello (6,5 km), Albinia (8 km) e Porto Ercole (9 Km) sono raggiungibili in meno di 10 minuti d’auto.

L’Argentario identifica la costa sud della Toscana ed è conosciuto e apprezzato per le famose località balneari (Orbetello, Albini, Talamone), per i piccoli borghi (Porto Ercole e Porto Santo Stefano) e per le sue stupende isole (Isola del Giglio e Giannutri).

Ci troviamo a soli 45 km da Grosseto, raggiungibile in circa 45 minuti e a meno di due ore da Roma (160 km).

In circa 2 ore è possibile raggiungere sia gli aeroporti di Roma Fiumicino (146 km) e Roma Ciampino (166 km) che l’aeroporto di Firenze (188 km).

Descrizione dei fabbricati

Villa Argentario è disposta su due livelli, per una superficie totale lorda di 187 mq, di cui 46 mq al piano seminterrato. Nel giardino privato, di oltre 1.200 mq, troviamo anche un garage di 23 mq lordi, un locale tecnico e un piccolo ripostiglio.

L’accesso all’abitazione avviene da un utile portico chiuso da vetrate.

La villa è composta, al piano terra, da un ampio salotto con camino d’arredo centrale, zona pranzo con accesso sul giardino e vista mare, cucina con penisola, due camere, due bagni e un ripostiglio.

Al piano seminterrato, di circa 46 mq lordi, troviamo un bagno e dei locali accessori (magazzino, ripostiglio, sottoscala).

Stato e finiture

La villa è stata ristrutturata, sia internamente che esternamente, con materiali di alta qualità.

Tutto l’edificio è rivestito esternamente in travertino naturale e all’interno troviamo finiture moderne, con pavimenti in ardesia, piano della cucina in marmo di Carrara, bagni in marmo rosato persiano, infissi in alluminio con vetrocamera.

La proprietà è interamente recintata, con accesso carrabile tramite cancello motorizzato e accesso pedonale. Sul versante lato strada, la recinzione ha inserti in legno di castagno.

Spazi esterni

Villa Argentario è circondata da un terreno privato di 1.285 mq (compreso il sedime del fabbricato), di cui parte destinata a giardino e parte lastricata.

Dal giardino è possibile accedere direttamente alla spiaggia.

Utilizzo e potenzialità

Villa Argentario, grazie alla sua posizione, è una proprietà da vivere sia come abitazione principale che come casa per vacanze, con la possibilità eventuale di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.8 Km
  • Porto Santo Stefano 5 Km
  • Orbetello 6.5 Km
  • Albinia 8 Km
  • Porto Ercole 9 Km
  • Ansedonia 21 Km
  • Grosseto 46 Km
  • Roma 160 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 0.1 Km
  • Lago di Bolsena 85 Km
Attrazioni
  • Golf 7 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Roma Fiumicino 146 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 166 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 188 Km
Superstrade
  • Superstrada 7 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa