Villa storica con parco e piscina in vendita ad Acqui Terme

Piemonte - A 2,5 km da Acqui Terme | Villa Nobile del Poggio Rif. 5N9A

Una villa settecentesca con 3 ettari di terreno in posizione collinare

Euro 4.500.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 755 mq
  • Camere: 8+1
  • Bagni: 8
  • Terreno: 3 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 294,56
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Pannelli solari
  • Piscina
  • Sauna
  • Soffitti decorati

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Distanze

Km 2.5

Centro più vicino

Km 25

Superstrada

Km 69

Aeroporto

Km 52

Mare  

Km 140

Lago   

Descrizione breve

Villa nobile settecentesca in vendita, in posizione collinare a soli 2,5 km da Acqui Terme. Circondata da un terreno privato di circa 3 ettari, con parco e piscina, è disposta su tre livelli e ospita una zona destinata a residenza privata e 6 appartamenti indipendenti.

Posizione geografica

Immersa nel fertile territorio dell’Alto Monferrato, tra colline boscose e ricchi vigneti, Villa Nobile del Poggio è un'affascinante dimora storica in vendita, circondata da un terreno privato di circa 3 ettari con piscina.

 

La città più vicina è Acqui Terme – antica e rinomata stazione termale -  a soli 2,5 km, mentre Alessandria (32 km) e Asti (41 km) distano meno di tre quarti d’ora d’auto.

L’allaccio con l’autostrada A26, grazie a cui Genova (70 km) è raggiungibile in circa un’ora, si trova a 25 km; Milano (124 km) e Piacenza (130 km) si trovano a circa un’ora e quarto d’auto.

 

L'eroporto di riferimento è quello di Genova (70 km), raggiungibile in poco più di un'ora, mentre Milano Linate (141 km) dista meno di due ore.

Descrizione dei fabbricati

La villa ha una superficie netta di circa 755 mq, disposti su tre livelli, ed è attualmente suddivisa in un'ampia zona abitativa ad uso esclusivo dei proprietari, 6 appartamenti indipendenti in grado di ospitare 2/4 persone, una zona di ricevimento con caminetto e cantina, la sauna e diversi locali accessori e ripostigli da sfruttare in maniera flessibile.

La zona utilizzata come abitazione privata è composta da un’ampia cucina abitabile con accesso a un terrazzo di circa 60 mq, bagno per gli ospiti e lavanderia, al piano terra.

Al primo piano troviamo il soggiorno con camino e una camera con bagno en-suite e al secondo piano due ulteriore camere con un bagno.

 

Tutti gli appartamenti indipendenti sono dotati di cucine e bagni privati e due di essi godono anche di terrazza.

Stato e finiture

La villa è stata oggetto di un importante intervento di restauro negli anni 2009/2010 ed è in ottime condizioni. Grazie ad esso l'immobile, pur mantenendo la sua originale storicità, è stato adeguato anche negli impianti tecnologici, così da garantirne un ottimo comfort.

 

I dettagli architettonici, come i dipinti sui soffitti di alcuni locali, sono stati restaurati e gli arredi sono stati abbinati, comprendendo anche degli oggetti antichi selezionati.

Spazi esterni

La proprietà è completata da un terreno di circa 3 ettari, in parte destinato a parco molto curato e dotato di piscina, terrazze, loggiato, campo di bocce, una zona dedicata alle grigliate, un'antica vigna dismessa e due appezzamenti di bosco.

Utilizzo e potenzialità

La villa è ideale come dimora di rappresentanza, abbinata a una piccola attività ricettiva di alto livello, con la possibilità di sfruttarla anche per l’organizzazione di eventi e di meetings.

È inoltre possibile, con pochi interventi, riconvertirla unicamente ad abitazione privata o modificare la distribuzione e la destinazione dei numerosi spazi interni, in base alle proprie esigenze personali.

 

Distanze e posizione


Città
  • Acqui Terme 2.5 Km
  • Alessandria 32 Km
  • Asti 41 Km
  • Genova 70 Km
  • Savona 75 Km
  • Milano 124 Km
  • Piacenza 130 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 52 Km
  • Lago Maggiore 140 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Genova 69 Km
  • Aeroporto Milano Linate 141 Km
Superstrade
  • Autostrada 25 Km
Piemonte

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa