Villa Ottocentesca in vendita nel Monferrato

Piemonte - A 11 km da Alessandria | Villa Arianna Rif. GQ9Y

Una villa d'epoca da ristrutturare,in posizione panoramica con 9 ettari di terreno privato

Euro 950.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 1.500 mq
  • Camere: 15
  • Bagni: 5
  • Terreno: 9 ha
  • Classe: G
  • EPi: 341.6
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Giardino all'italiana
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Soffitti decorati
  • Terrazzo
  • Viale alberato

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 9

Superstrada

Km 88

Aeroporto

Km 86

Mare  

Km 82

Lago   

Descrizione breve

Villa d'epoca da ristrutturare in vendita nel Monferrato, in posizione collinare, con giardino all'italiana e due postazioni panoramiche, circondata da un terreno privato di 9 ettari con tre annessi.

Posizione geografica

Ad appena 1 km di distanza da un piccolo borgo tra le dolci colline del Monferrato, troviamo Villa Arianna, una residenza storica da ristrutturare, con villa padronale, dependance, annesso agricolo, giardino all’italiana e 9 ettari di terreno privato.

La posizione è collinare e panoramica, con una suggestiva vista sui vigneti e su San Salvatore Monferrato, definita la “porta del Monferrato”, in un territorio affascinante, da godere in auto, a piedi o in bicicletta, a contatto con la natura e degustando prelibatezze alimentari e vini eccellenti.

Villa Arianna si trova a metà strada tra Acqui Terme (45 km) e Alba (68 km) ed è facilmente raggiungibile, in circa 1 ora d’auto, da Torino (94 km), da Genova (96 km) e da Milano (100 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Genova a circa un’ora d’auto (a 88 km) mentre gli aeroporti di Milano (Linate a 113 km e Malpensa a 120 km), distano meno di un’ora e mezza.

Descrizione dei fabbricati

Villa Arianna è stata edificata tra il 1850 e il 1860 e ha una superficie lorda di 1.100 mq circa, disposti su quattro piani fuori terra e su una zona cantine al piano seminterrato.

Intorno alla villa si estende un ampio giardino all'italiana raggiungibile dal cancello principale percorrendo un viale alberato di circa 200 metri.

In prossimità della facciata principale sono collocate due postazioni belvedere sulla vallata e sul borgo di San Salvatore Monferrato.

Adiacenti alla villa padronale troviamo inoltre un fabbricato a parziale destinazione abitativa (il Rustico), della superfice lorda di circa 400 mq e da due annessi agricoli, con tettoie parzialmente chiuse, destinate alla rimessa attrezzi e macchinari.

Tutti i fabbricati sono da ristrutturare.

 

La Villa padronale

Gli spazi all’interno della villa padronale sono attualmente così divisi:

  • al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone, tre camere, la cucina, i servizi, e lo spogliatoio;
  • al piano primo cinque camere, i servizi, la loggia e un ampio terrazzo di 50 mq circa;
  • al secondo piano un ampio disimpegno, tre camere, un cucinino, i servizi e due ampi terrazzi (di circa 50 e 90 mq) posti ai lati opposti della villa;
  • nel piano sottotetto dei locali con soffitte
  • al piano interrato le cantine, un infernot (tipica cantica sotterranea scavata nella roccia) e un locale tecnico.

Nell’ambito della ristrutturazione sarà ovviamente possibile realizzare una distribuzione degli spazi interni più razionale e mirata in base alle esigenze specifiche.

 

Il Rustico

Con la struttura architettonica della tipica cascina piemontese, ha una superficie coperta di circa 400 mq lordi e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una grande autorimessa, un magazzino, una camera, la cucina e ampia zona porticata; al primo piano cinque camere, un bagno, un ripostiglio, un magazzino e ampio porticato.

 

I due annessi agricoli

Sono due fabbricati utilizzati per il ricovero di attrezzi e macchine agricole, con tettoie aperte e chiuse.

Stato e finiture

Sia la villa padronale che gli altri fabbricati sono da ristrutturare, anche se il complessivo stato di conservazione è discreto.

La villa, realizzata tra il 1850 e il 1860, è esposta a sud-est e ha un impianto architettonico di pregio: due suggestivi ingressi simmetrici a rotonda (con colonne) sui lati minori, le facciate arricchite da finestre con cornici in stucco e da pannelli a tema geometrico e floreale, i grandi terrazzi del primo e del secondo piano scanditi da balaustre sorrette da balaustrini in pietra e il cornicione impreziosito dalla presenza di mensoloni di sostegno a voluta.

Le facciate, piuttosto dilavate, conservano ancora gli intonaci originali a calce e nelle parti più protette sono leggibili le tinte originali.

In diversi ambienti interni troviamo ancora i pavimenti originali con cementine; i serramenti sono in legno con gli scuri anch’essi lignei, delle inferriate finemente decorate proteggono le aperture al piano terreno e alcune volte sono dipinte con decori a tema geometrico-floreale.

Il grande salone del piano terreno custodisce un camino storico con stemma araldico dipinto e l'intera volta a padiglione è dipinta con motivi simmetrico-floreali e vedute paesaggistiche sui quattro angoli.

 

Le due postazioni belvedere sono di pregevole fattura, una di esse è finemente decorata, all'esterno con apparati in rilievo a tema figurativo e floreale e, all’interno, con pitture murali a tema geometrico e floreale.

Spazi esterni

Villa Arianna, raggiungibile percorrendo un ampio viale alberato di circa 200 metri, è costeggiata da un giardino all'italiana, parte integrante dei complessivi 9 ettari di terreno inclusi nella vendita.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione, collinare e panoramica e comodamente raggiungibile da diverse grandi città del nord Italia, Villa Arianna si presta a molteplici utilizzi: da abitazione privata di rappresentanza, a struttura turistico ricettiva di lusso, oppure come residenza collettiva, B&B, ecc.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • San Salvatore Monferrato 1 Km
  • Alessandria 11 Km
  • Casale Monferrato 20 Km
  • Asti 39 Km
  • Acqui Terme 45 Km
  • Alba 68 Km
  • Torino 94 Km
  • Genova 96 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 86 Km
  • Lago di Viverone 82 Km
Attrazioni
  • Golf 11 Km
  • Terme 47 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Genova 88 Km
  • Aeroporto Milano Linate 113 Km
  • Aeroporto Milano Malpensa 120 Km
Superstrade
  • Autostrada 9 Km
Piemonte

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa