Villa di pregio in vendita a Orvieto

Umbria - Orvieto (7 km) | Il Cantico di Orvieto Rif. CQBD

Villa di pregio in vendita a Orvieto con terreno di 4 ettari con piscina

Euro 2.600.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 976 mq
  • Camere: 8
  • Bagni: 6
  • Terreno: 4 ha
  • Condizioni: ristrutturata
  • Classe: G
  • EPi: 150,2
  • Appartamento per i domestici
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo
  • Uliveto
  • Vigneto

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Distanze

Km 7

Centro più vicino

Km 10

Superstrada

Km 138

Aeroporto

Km 72

Mare  

Km 15

Lago   

Descrizione breve

Antica villa finemente restaurata, in posizione unica con vista su Orvieto. La proprietà comprende la villa principale con una dependance per gli ospiti e un appartamento autonomo per un totale di 976 mq lordi. Circondata da un parco di 4 ettari con piscina e piccolo vigneto.

Posizione geografica

In posizione fantastica, riservata e dominante, con una emozionante veduta panoramica della città di Orvieto, la Villa del Cantico di Orvieto nasce dalla sapiente ristrutturazione di una abitazione nobiliare d’epoca, risalente ai primi del ‘900.

Ci troviamo a soli 7 km da Orvieto e ad appena 10 km dall’autostrada A1, che consente di raggiungere Roma (135 km) e Firenze (165 km) in circa un’ora e mezza. Da qui il Mare Tirreno dista 70 km.

Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 138 km e 167 km.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla villa principale su più livelli, per una superficie totale di circa 813 mq lordi abitativi, da una depandance di circa 163 mq lordi e da circa 4 ettari di terreno privato.

La villa principale, poggiata a seguire l’andamento collinare del terreno, è composta da un piano terra destinato a zona giorno con un ampio ingresso, la cucina con sala da pranzo e due soggiorni.

Esternamente, grandi terrazzi affacciano sui lati maggiori e panoramici dell’edificio. Ai piani superiori troviamo 3 camere,3 bagni, un soggiorno, lo studio e la caratteristica torre con due vani con letto, un bagno e soffitta.

I due piani inferiori della villa, seminterrati sul lato a monte, sono composti da un appartamento con ingresso indipendente con cucina, soggiorno, due camere, bagno e numerosi ambienti di servizio.

Classe energetica: E.
EPi: 126,2.

Nella depandance, realizzata a poca distanza, troviamo una cucina, il soggiorno/pranzo, una camera, un bagno e piccoli vani accessori.

Classe energetica: G.
EPi: 150,2.

Stato e finiture

La proprietà è in condizioni perfette, con eccellenti finiture e materiali tipici: cotto fatto a mano e pietra locale.

La sua particolare struttura architettonica, perfetto mix tra una villa nobile ed un casale, è ideale per chi desidera qualcosa di diverso rispetto al tradizionale rustico umbro.

Gli interni sono luminosi e raffinati.

Spazi esterni

Il terreno privato di circa 4 ettari è in parte destinato a parco, con giardino all’italiana sul fronte ed un ampio prato a valle che scende fino alla piscina, ornata da alberi ad alto fusto.

Il terreno include un piccolo vigneto e uliveto ad uso familiare. 

Utilizzo e potenzialità

Villa del Cantico di Orvieto è ideale sia come abitazione stabile che come casa per vacanza o anche per investimento, con possibilità di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo, affittandola settimanalmente.

La posizione è ottima per chi desidera una residenza riservata e al tempo stesso vicina ad una città storica, in grado di garantire servizi e vita culturale tutto l’anno.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Orvieto 7 Km
  • Todi 41 Km
  • Roma 135 Km
  • Firenze 165 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 72 Km
  • Lago di Bolsena 15 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Roma Ciampino 138 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 167 Km
Superstrade
  • Autostrada 10 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa