Villa di lusso con piscina in vendita a Orvieto

Umbria - A 8 km da Orvieto | Villa La Gardenia Rif. LRB2

Una villa in posizione panoramica con magnifica vista su Orvieto e il Duomo

Trattative riservate

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 620 mq
  • Camere: 6
  • Bagni: 6
  • Giardino privato di 6.000 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: F
  • EPi: 181.17
  • Appartamento per i domestici
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 8

Centro più vicino

Km 8

Superstrada

Km 80

Aeroporto

Km 78

Mare  

Km 19

Lago   

Descrizione breve

Villa ristrutturata dal noto architetto Giorgio Pes, in posizione panoramica a soli 8 km da Orvieto. Superficie totale di 620 mq lordi circa, ospita ampie zone giorno di rappresentanza, 6 camere e 6 bagni. Giardino di 6.000 mq con piscina.

Posizione geografica

Circondata dalle verdi colline umbre, in posizione panoramica con vista su Orvieto e sul suo magnifico Duomo, Villa La Gardenia è una residenza di lusso con piscina in vendita in Umbria.

Ci troviamo ad appena 8 km dal centro di Orvieto e dall’autostrada A1, che ci consente di raggiungere Roma (120 km) in meno di un’ora e mezza e Firenze (165 km) in meno di due ore.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 80 km (circa un’ora d’auto), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 136 km e 154 km.

Descrizione dei fabbricati

Villa La Gardenia ha una superficie lorda complessiva di 620 mq su tre livelli.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno: un grande soggiorno e la sala da pranzo, con ampie porte finestra che si aprono sul terrazzo, il salotto con camino e la cucina.

Al piano superiore troviamo la camera padronale con bagno en suite e due terrazzi.

Il piano inferiore è invece composto da tre ampie camere per gli ospiti, tutte con bagno en suite e con accesso a un terrazzo panoramico e un appartamento trilocale con bagno e accesso indipendente. per il personale di servizio.

 

All’interno della villa troviamo inoltre un ulteriore piano abitabile, attualmente non finito, ubicato sul giardino verso Orvieto. Questo piano potrebbe essere collegato direttamente alla parte soprastante oppure essere completamente disimpegnato avendo un accesso autonomo da un cancello privato.

La proprietà è completata da ulteriori e utili spazi di servizio e i locali tecnici.

Stato e finiture

La Gardenia è frutto della ristrutturazione di un villino del XIX secolo, da parte dell’architetto e designer Giorgio Pes, noto per lavorato alle scenografie di Boccaccio ’70 e Il Gattopardo di Luchino Visconti e per averne poi curato la ristrutturazione della sua villa privata a Ischia. Fu inoltre convocato da Silvio Berlusconi per la ristrutturazione di Palazzo Chigi, di Palazzo Madama e di Palazzo Grazioli, continuando nel frattempo a seguire la ristrutturazione e l’arredo di numerose residenze di pregio in Italia e all’estero e di hotel famosi, come il San Domenico di Taormina.

 

La villa è in perfetto stato, è conserva integralmente le finiture di lusso scelte da Giorgio Pes.

Tutti gli arredi, anch’essi scelti dall’architetto Pes, possono essere oggetto acquisto, con trattativa a parte.

Spazi esterni

La villa è circondata da un giardino privato di 6.000 mq circa, perfettamente curato, con ampie zone curate a prato, alberi e siepi fiorite, che incorniciato la magnifica vista su Orvieto e sul Duomo e una piscina con mosaico romano raffigurante un tritone.

Utilizzo e potenzialità

La Gardenia è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

Grazie alla sua posizione, nel cuore dell’Umbria e ad appena 8 km da Orvieto, è ideale anche come investimento, con la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti settimanali, nei periodi di non utilizzo.

 

Distanze e posizione


Città
  • Orvieto 8 Km
  • Todi 40 Km
  • Perugia 80 Km
  • Roma 120 Km
  • Firenze 173 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 78 Km
  • Lago di Bolsena 19 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 80 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 136 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 154 Km
Superstrade
  • Autostrada 8 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa