Villa in vendita a Spoleto

Umbria - Spoleto - 1 km dal centro storico | Villa Panoramica a Spoleto Rif. NRUP

Villa con piscina e vista panoramica a 1km dal centro storico di Spoleto

Euro 1.800.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 475 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Terreno: 1.3 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: E
  • EPi 111,5
  • Appartamento per ospiti
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 0.5

Centro più vicino

Km 2

Superstrada

Km 54

Aeroporto

Km 125

Mare  

Km 82

Lago   

Descrizione breve

Villa in posizione panoramica con vista su Spoleto, giardino e piscina. Disposta su tre livelli, ha un superficie lorda di 475 mq in cui ospita 5 camere e 3 bagno oltre alle ampie zone giorno. La proprietà è completata da un annesso e da un garage.

Posizione geografica

A due passi dal centro storico di Spoleto, inserita in un tranquillo quartiere residenziale raggiungibile anche a piedi, la Villa panoramica si trova in posizione privilegiata, con vista sulla città e sui suoi più famosi monumenti: la Rocca e il Ponte delle Torri. Sviluppata su tre livelli, ha una superficie lorda totale di 475 mq, oltre ad un garage di 100 mq e a un annesso ad uso della piscina, inserita in un giardino privato di 1.380 mq. 
A poco più di mezz’ora d’auto si trovano alcuni tra i maggiori centri storici della regione: Spello (35 km), Todi (45 km), Assisi (46 km), Perugia (62 km). 
L’aeroporto di Perugia S. Egidio è raggiungibile in 45 minuti (54 km), mentre gli aeroporti di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 160 km e 141 km. 

Descrizione dei fabbricati

L’ingresso principale alla villa si trova sul piano intermedio, in cui dall’ingresso accediamo a un accogliente salotto. 
A seguire troviamo la zona notte con 3 ampie camere e due bagni. 
Da questo piano una grande scala in legno conduce al livello superiore suddiviso in un grande soggiorno con finestre panoramiche distribuite su tutto il lato che affaccia verso la città e in un a cucina con camino. 
Al piano inferiore, seminterrato nella zona a monte, troviamo un ulteriore grande salone con camino, una sala hobbies da cui si accede alla centrale termica/lavanderia, un appartamento con ingresso anche indipendente, composto da cucinino, soggiorno, due camere e bagno, un ripostiglio e un garage. 
Nel giardino, adiacente alla piscina, è stato realizzato un annesso, utilizzato in parte come ricovero di attrezzi ed in parte come spogliatoio. 
La proprietà è completata da un ulteriore ampio garage di 100 mq, posto di al di là della strada, di fronte all’ingresso principale. 

Stato e finiture

La proprietà è in ottime condizioni. Realizzata dai proprietari come loro abitazione principale, è mantenuta con molta cura e attenzione. 
Al suo interno troviamo pavimenti in parquet ad eccezione della cucina, dei bagni e dell’appartamento del piano seminterrato. 
Il grande soggiorno del primo piano è caratterizzato da un soffitto in legno a vista e da ampie finestre sui due lati panoramici della proprietà.

Spazi esterni

La villa è circondata da un terreno di proprietà di circa 1.100 mq con grande piscina in posizione riservata grazie alla presenza di numerosi alberi ad alto fusto. 
Di fronte alla villa, al di là della strada, troviamo un ulteriore piccolo appezzamento di terreno di circa 280 mq in cui è stato realizzato un ampio garage (100 mq).

Utilizzo e potenzialità

La proprietà, grazie alla sua posizione, panoramica e riservata e allo stesso tempo vicinissima al centro storico di una delle città più apprezzate dell’Umbria, ricca di eventi artistici e culturali, è perfetta sia come abitazione principale che come luogo in cui trascorrere i periodi di vacanza e tempo libero.

 

Distanze e posizione


Città
  • Spoleto 0.5 Km
  • Spello 35 Km
  • Todi 45 Km
  • Assisi 46 Km
  • Perugia 62 Km
  • Roma 131 Km
  • Firenze 213 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 125 Km
  • Lago Trasimeno 82 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 54 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 141 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 160 Km
Superstrade
  • Superstrada 2 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa