Villa con 2 ettari di giardino in vendita a Spoleto

Umbria - A 7 km da Spoleto | Villa Daisy Rif. XZ88

Una villa con giardino e con 200 mq di volumi da recuperare ad uso abitativo

Euro 730.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 300 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 4
  • Terreno: 1.9 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 342.2
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 5

Superstrada

Km 50

Aeroporto

Km 129

Mare  

Km 47

Lago   

Descrizione breve

Villa della superficie commerciale di 300 mq circa, con grande giardino di circa 2 ettari e con volumi da recuperare ad uso abitativo, di circa 200 mq. Possibilità di realizzare una piscina.

Posizione geografica

A soli 7 km da Spoleto, al limitare di un piccolo centro abitato, nel cuore della Valle Spoletana, troviamo in vendita Villa Daisy.

La proprietà è composta dalla villa, della superficie commerciale di 300 mq, da un ex granaio da ristrutturare e da un piccolo magazzino, circondati da un ampio giardino di quasi 2 ettari.

La posizione è pianeggiante e non isolata e oltre le siepi del giardino, perfettamente curato a prato, i Monti Martani e Monte Pettino incorniciano l’orizzonte.

Da qui è possibile raggiungere Trevi (12 km) e Foligno (22 km) in circa un quarto d’ora d’auto, Todi (39 km) e Perugia (57 km) in 45 minuti, mentre Roma (134 km) è raggiungibile in un’ora e tre quarti.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (50 km), a mezz’ora d’auto. Gli aeroporti di Roma Fiumicino (166 km) e Roma Ciampino (151 km), sono invece raggiungibili in meno di due ore.

Descrizione dei fabbricati

La villa

La villa ha una superficie commerciale di circa 300 mq, disposti su due livelli, oltre a un piccolo magazzino nel piano sottostrada.

Si accede all’abitazione da un ingresso/studio con camino, da cui è possibile salire al piano superiore o entrare nella zona giorno, in cui troviamo un ampio salotto, la sala da pranzo con camino, il cucinino, la sala cinema e un bagno.

La scala di accesso al piano superiore conduce in un ulteriore salotto, aperto come un ballatoio sul piano sottostante, di cui uno scenografico lampadario di cristallo costituisce un originale elemento di arredo.

In questo piano troviamo la zona notte, composta dalla camera padronale, con sala bagno en-suite con vasca e sauna, una camera sempre con bagno en-suite, e due ulteriori camere con bagno.

 

L’ex granaio

Si trova di fronte alla villa ed è completamente da ristrutturare, con la possibilità di recuperarne il volume nella stessa posizione, realizzando circa 200 mq fuori terra, ad uso abitativo.

 

Il piccolo magazzino

Anch’esso si trova di fronte alla villa ed è costituito da un piccolo fabbricato con un vano e un piccolo portico.

Stato e finiture

La villa, pur essendo stata ristrutturata qualche anno fa, si trova in buone condizioni.

Esternamente intonacata, ha gli interni in stile tradizionale, con soffitti in legno a vista nella zona giorno, in legno e pianelle nell’ingresso e nel salotto del primo piano e con pavimenti in legno nella zona notte.

Spazi esterni

Il grande giardino di circa due ettari, è sicuramente uno dei punti di forza di questa proprietà: completamente pianeggiante e delimitato da alte siepi, è curato a prato e su di esso è possibile la realizzazione di una piscina (dopo avere richiesto le opportune autorizzazioni).

Utilizzo e potenzialità

Villa Daisy, che si trova in posizione baricentrica rispetto ai maggiori centri storici dell’Umbria e a meno di due ore di distanza da Roma e dai suoi aeroporti, è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi a contatto con la natura o da cui partire per escursioni anche giornaliere, nei borghi e nei centri storici del centro Italia.

Grazie alla vicinanza con Spoleto, Foligno e Perugia, è perfetta anche per chi desidera trasferirsi stabilmente fuori città, senza restare troppo isolato.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.1 Km
  • Spoleto 7 Km
  • Trevi 12 Km
  • Foligno 22 Km
  • Todi 39 Km
  • Perugia 57 Km
  • Roma 134 Km
  • Firenze 200 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 129 Km
  • Mare Tirreno 146 Km
  • Lago di Piediluco 47 Km
  • Lago Trasimeno 78 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 50 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 151 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 166 Km
Superstrade
  • Superstrada 5 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa