Villa con dependance in vendita in un esclusivo Golf Resort

Piemonte - Bogogno, tra il Lago Maggiore e il Lago d'Orta | Villa nel Golf Resort Rif. CWAY

Una villa in vendita, in un golf club tra il Lago Maggiore e il Lago d'Orta

Euro 1.700.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 419 mq
  • Camere: 4+1
  • Bagni: 7
  • Giardino privato di 4.500 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: B
  • EPi: 76.542
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Tennis
  • Zona benessere

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 6

Superstrada

Km 26

Aeroporto

Km 169

Mare  

Km 19

Lago   

Descrizione breve

Una villa con dependance circondate da un giardino privato di 4.500 mq, in vendita all'interno di un esclusivo golf resort, tra il Lago Maggiore e il Lago d'Orta. Superficie totale abitativa di 419 mq lordi, oltre al garage di 41 mq. Resort con ottimi servizi per i soci, tra cui piscina, campi da tennis e calcetto, bar, ristorante, spa e servizio di guardiania e vigilanza diurna e notturna.

Posizione geografica

Villa nel Golf Resort si trova all'interno del Bogogno Golf Resort, inserita in prima fila sul dogleg del percorso Bonora in prossimità della buca nr 1.

Il resort dispone di circa 240 ettari di terreno e nelle giornate migliori offre una fantastica vista sul monte Rosa.

Siamo a Bogogno, provincia di Novara, nord-est del Piemonte, in posizione pianeggiante a 30 minuti da Novara (30 km).

La zona è comodamente raggiungibile grazie alla vicinanza del casello autostradale di Borgomanero.

Con circa 50 minuti di auto è possibile arrivare a Milano (70 km) e a poco più di un'ora troviamo Como (77 km), Torino (105 km) e Lugano (105 km).

L’aeroporto di Milano Malpensa (26 km) è a circa mezz’ora d’auto, mentre con circa un’ora e mezza possiamo raggiungere gli aeroporti di Torino (115 km) e di Bergamo (120 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla una villa di circa 347 mq lordi, oltre a garage di 41 mq e al portico di 34 mq, con una dependance di circa 72 mq lordi, circondate da un giardino privato di 4.500 mq.

 

La Villa

La villa principale si sviluppa su tre livelli:

- piano terra con soggiorno-pranzo con camino, ampia cucina con accesso al portico, due bagni, locale lavanderia, ripostiglio e garage;

- primo piano con una zona soppalcata aperta sul soggiorno sottostante e utilizzata come sala relax/tv, che dà accesso alla zona notte composta da tre camere e tre bagni;

- piano seminterrato con locali accessori all’abitazione e un bagno.

 

La Dependance

La dependance, indipendente ma collegata alla villa principale da un porticato, è composta dall’ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio/camera e un bagno con doppio ingresso (sia dalla camera che dall'ingresso, così da servire anche la zona giorno).

Stato e finiture

La proprietà è in ottimo stato e con buone finiture: nella villa troviamo pavimenti in cotto al piano terra e in legno spazzolato al primo piano e nella dependance pavimento in cotto.

La cucina della villa è della Boffi.

Sia nella villa che nella dependance sono state installate zanzariere alle finestre e ventilatori a soffitto.

Spazi esterni

Il giardino privato ha una superficie di circa 4.500 mq ed è stato progettato da uno specialista nella realizzazione di aree verdi. Pianeggiante e leggermente mosso, si presenta piantumato e senza una recinzione vera e propria (caratteristica comune a molte proprietà nel Golf) in modo tale da integrarsi nel contesto golfistico.

Nel giardino è presente un impianto di irrigazione automatica programmabile.

Possibilità di realizzarvi una piscina, chiedendo le necessarie autorizzazioni.

Servizi e utenze

Il golf resort offre molti servizi ai soci:

- piscina per adulti di 25 x 10 mt;

- piscina per i bimbi 7 x 7 mt;

- due campi da tennis in erba sintetica;

- campo da calcetto a 7 in erba sintetica;

- hotel con fitness centre e Spa;

- ristorante;

- Club House;

- Area bar:

- Pro Shop:

- servizio di sicurezza con guardiania 24-7 e con vigilanza diurna e notturna.

Utilizzo e potenzialità

La Villa nel Golf Resort di Bogogno, per la sua posizione tra il Lago d'Orta e il Lago Maggiore, è perfetta sia come residenza principale che come seconda casa: ideale per chi ama il golf ma anche per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla sicurezza di una zona residenziale.

 

Distanze e posizione


Città
  • Bogogno 1 Km
  • Novara 30 Km
  • Milano 70 Km
  • Como 77 Km
  • Torino 105 Km
  • Lugano 105 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 169 Km
  • Lago Maggiore 19 Km
  • Lago d'Orta 23 Km
Attrazioni
  • Golf 0.1 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Milano Malpensa 26 Km
  • Aeroporto Torino Caselle 115 Km
  • Aeroporto di Bergamo 120 Km
Superstrade
  • Autostrada 6 Km
Piemonte

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa