Antica villa veneta in vendita

Veneto - Tra Venezia e Belluno | Villa Duchessa Rif. 106U

Villa nobile veneziana ex casino di caccia del Doge di Venezia

Euro 4.900.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 3.700 mq
  • Camere: 0
  • Bagni: 0
  • Terreno: 3.5 ha
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 172
  • Appartamento per i domestici
  • Camino
  • Parco secolare
  • Piscina

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Distanze

Km 2.5

Centro più vicino

Km 6

Superstrada

Km 55

Aeroporto

Km 57

Mare  

Km 38

Lago   

Descrizione breve

Grande villa storica di rappresentanza, ex casino di caccia del Doge di Venezia. Composta dalla villa nobiliare, due barchesse, un oratorio, casa del custode, e vari annessi. Parco di 3,5 ettari con piscina. Interni decorati con saloni di rappresentanza.

Posizione geografica

Villa Duchessa, classico esempio di architettura nobile veneziana, era un tempo casino di caccia del doge e sorge in un piccolo comune nella zona del prosecco di Conegliano.

La proprietà è composta da: la villa padronale, due barchesse, la portineria, la casa del custode, un ulteriore fabbricato a destinazione abitativa, un annesso rustico ed un oratorio, per una superficie lorda totale di circa 3.700 mq ed è circondata da un parco di 3 ettari e mezzo con piscina.

Siamo a metà strada tra Belluno (58 km) e Venezia (65 km), entrambe raggiungibili in circa 45 minuti.

La superstrada A27 dista soli 6 km e consente di raggiungere l’aeroporto di Venezia (55 km) in 40 minuti e quello di Verona (169 km) in un’ora e mezzo circa.

Descrizione dei fabbricati

La villa padronale venne realizzata agli inizi del XVII sec., per volere di una nobile famiglia della zona. Inizialmente concepita come casa di caccia e di abitazione, nel corso dei secoli venne trasformata in casa di villeggiatura.

Nel XVIII sec. vennero aggiunte le due ali laterali e le barchesse, utilizzate come scuderie, depositi e granai. Successivamente vennero fatte ulteriori aggiunte e demolizioni, fino ad arrivare allo stato attuale. All'interno del gruppo di edifici vi è anche l'Oratorio, con il bel campanile di influenza bizantina, che serviva per la celebrazione delle funzioni religiose della nobile famiglia, in cui si trova il sepolcro dell'unico Doge, Francesco Donato, le cui spoglie sono custodite fuori Venezia, con statua attribuita a Jacopo Sansovino (1479-1570).

Classe Energetica: G.
EPi: >172.

Stato e finiture

La villa padronale pur essendo strutturalmente in discrete condizioni, necessita senz’altro di un risanamento, soprattutto degli impianti e di alcuni solai.

Gli altri fabbricati hanno bisogno di interventi di ristrutturazione che riportino la proprietà agli antichi splendori.

Spazi esterni

Oltrepassato il cancello d'ingresso, si apre il parco, di 3 ettari e mezzo, con piante ad alto fusto. Da qui emerge subito, maestosa, la facciata della villa, alla quale si accede costeggiando le barchesse, e sul retro della quale troviamo la piscina, contornata da splendide magnolie secolari.

Utilizzo e potenzialità

Villa Duchessa è una proprietà con grandi potenzialità: la posizione comoda e al tempo stesso riservata, le caratteristiche architettoniche, le storiche origini, la grande metratura della villa e degli altri fabbricati ed il parco di oltre 3 ettari la rendono perfetta per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di altissimo livello e di grande rappresentanza, o come location per mostre, eventi, sfilate.

Ovviamente nulla esclude di utilizzare la proprietà come dimora privata e di rappresentanza.

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2.5 Km
  • Conegliano 7 Km
  • Belluno 58 Km
  • Venezia 65 Km
  • Padova 86 Km
  • Cortina d'Ampezzo 105 Km
  • Vicenza 121 Km
  • Verona 162 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 57 Km
  • Lago di Santa Croce 38 Km
  • Lago di Garda 178 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Venezia M. Polo 55 Km
  • Aeroporto di Verona 169 Km
Superstrade
  • Autostrada 6 Km
Veneto

Veneto - Italia

Regioni confinanti:  Lombardia, Trentino-Alto Adige, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Mare Adriatico e Austria

Centri principali: Venezia, Verona, Vicenza, Padova, Cortina d'Ampezzo

 

Caratteristiche: Situata nel nord Italia, il Veneto è una delle mete più conosciute e apprezzate, grazie anche al suo variegato territorio in cui è possibile trovare montagne altissime, importanti città storiche e un mare cristallino.

Quando si parla del Veneto è impossibile non nominare Venezia, città unica, visitata ogni anno di migliaia di turisti da tutto il mondo, che insieme ad altri siti  (Verona, Vicenza, l'Orto Botanico di Padova e le Dolomiti Bellunesi) è iscritta nella "Lista del Patrimonio mondiale dell'umanità" dell'U.N.E.S.C.O.

In questa poliedrica regione troviamo anche zone balneari che, grazie al mare pulito e alla presenza di servizi di qualità, da anni meritano la Bandiera Blu della Fee (Fondazione per l'educazione ambientale): San Michele al Tagliamento-Bibione, Caorle, Eraclea-Eraclea mare, Jesolo, Cavallino Treporti, Venezia-Lido di Venezia.

Il clima è variegato quanto il suo territorio: mite sulla costa adriatica e con estati fresche e inverni rigidi e nevosi nelle zone montuose delle Dolomiti.

 

Offerta immobiliare: il veneto offre appartamenti di pregio a Venezia, Verona e Padova, importanti ville d'epoca (anche da ristrutturare) con parco e caratteristici immobili anche ad uso ricettivo nelle zone montuose di Cortina d'Ampezzo, Arabba, San Vito di Cadore e Selva di Cadore, sul mare a Venzia e Jesolo e sul Lago di Garda.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa