Villa con piscina in vendita a Spoleto

Umbria - A 6 km da Spoleto | Villa Elisa Rif. SHOB

Una villa di campagna a 6 km dal centro di Spoleto

Euro 530.000 Euro 480.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 371 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Terreno: 1.2 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: E
  • EPi: 135
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo

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Consenso Privacy

Distanze

Km 6

Centro più vicino

Km 12

Superstrada

Km 61

Aeroporto

Km 139

Mare  

Km 97

Lago   

Descrizione breve

Residenza di campagna in zona collinare, a pochi minuti d’auto dal centro storico di Spoleto. La villa, di 371 mq lordi su più livelli, è composta da 5 camere 4 bagni, oltre alle zone giorno e a vani di servizio ed è circondata da in terreno di 1,2 ettari con giardino e piscina.

Posizione geografica

Villa Elisa è una residenza di campagna posta a pochi minuti di auto dal centro storico di Spoleto (6 km), in un'area tranquilla, immersa nel verde ma non isolata, vicina ad altre abitazioni. 
La posizione è panoramica e i 12.000 mq di giardino garantiscono alla villa piena privacy. 

Spoleto è una delle più belle città d'arte dell'Umbria e rappresenta un punto di partenza ideale per visitare importanti centri storici quali Assisi (54 km), Perugia (67 km) e Todi (47 km) o anche Roma, distante circa un'ora e un quarto. 

 

Descrizione dei fabbricati

La villa si estende su due livelli più il piano mansarda per una superficie totale di 371 mq circa. 
L’ingresso principale, nel piano intermedio della proprietà, è raggiungibile grazie ad una scalinata che costeggia il giardino e si apre su un ampio soggiorno/pranzo con camino e cucina.

Da qui è possibile raggiungere la zona notte di questo livello, con due camere da letto con terrazzo e il bagno, oppure scendere al piano inferiore, suddiviso in cucina/soggiorno con camino, tre camere e tre bagni oltre a vani accessori o, infine, salire al piano superiore, con due vani mansardati e un bagno. 

 

Stato e finiture

La proprietà, realizzata con grande attenzione e cura dei particolari e delle finiture, si presenta in condizioni assolutamente perfette: l’appartamento principale presenta un bellissimo pavimento in cotto fatto a mano e tradizionali soffitti in travi in legno e pianelle in cotto. 
La scala in ferro e legno, che dal soggiorno porta allo spazio della mansarda, è stata realizzata da artigiani locali.

 

Spazi esterni

I 12.000 mq di giardino che circondano la villa appaiono come una naturale prosecuzione del paesaggio circostante, caratterizzato da una natura rigogliosa che si estende lungo la vallata che conduce a Spoleto in un susseguirsi di boschi di castagni, lecci e querce. 
Il giardino è curato a prato e arricchito da alberi da frutto e da rose che fanno da cornice alla piscina, posta in posizione elevata e panoramica.

 

Servizi e utenze

 

 

Utilizzo e potenzialità

Villa Elisa è una proprietà perfetta per chi ama la tranquillità e il verde, e per chi desidera comunque rimanere a pochi minuti da un centro storico e da una città viva tutto l'anno e ricca di eventi come Spoleto. 
Il piano inferiore può essere destinato ad una parte della famiglia che necessiti di uno spazio autonomo (genitori anziani o figli), al personale di servizio, oppure potrebbe essere posto a reddito, realizzando una piccola attività ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici. La proprietà, infatti, si presta particolarmente, grazie alla posizione strategica rispetto alle circostanti città d’arte dell’Umbria ed alla presenza della piscina.

 

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Spoleto 6 Km
  • Spello 41 Km
  • Todi 46 Km
  • Assisi 54 Km
  • Perugia 67 Km
  • Roma 131 Km
  • Firenze 213 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 139 Km
  • Lago Trasimeno 97 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 61 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 146 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 165 Km
Superstrade
  • Superstrada 12 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa