Villa di pregio in vendita a Perugia

Umbria - Perugia (6 km) | Villa a Perugia Rif. UYSB

Villa storica con parco secolare, dependance e piscina

Euro 1.250.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 678 mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 8
  • Parco di quasi un ettaro
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 215
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Garage
  • Parco secolare
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 2

Superstrada

Km 13

Aeroporto

Km 128

Mare  

Km 28

Lago   

Descrizione breve

Antica villa con torri posta nella prima campagna a 10 minuti dal centro storico di Perugia. Villa di 425 mq netti, dependance di 355 mq, dependance di 88 mq più garage e annessi per un totale di circa 1.000 mq. Parco secolare di quasi un ha con grande piscina.

Posizione geografica

A 5 minuti dal centro di Perugia (6 km) troviamo Villa in Umbria, una residenza di pregio con due dependance e abbracciata da un parco di circa un ettaro con piscina.

La posizione è riservata, grazie alla presenza nel parco privato di numerosi alberi d’alto fusto e allo stesso tempo non isolata, avendo alle spalle una tranquilla zona residenziale.

Perugia, ricca di storia e monumenti, è una celebre meta turistica, con eventi e manifestazioni di grande richiamo (Umbria Jazz è uno dei più importanti festival jazz d’Europa) e istituzioni, come l’Università per Stranieri, che la proiettano in un panorama internazionale. Un centro vivo in ogni momento dell’anno che vanta un comprensorio ricco di arte e di storia.

La superstrada E45 dista appena 2 km e permette di raggiungere agevolmente altri importanti centri della regione, fra cui Assisi (26 km), Passignano sul Trasimeno (36 km), Spoleto (66 km), Orvieto (68 km), il Lago Trasimeno (29 km) e la Toscana.

L’aeroporto di Perugia S. Egidio è raggiungibile in meno di un quarto d’ora (13 km), mentre gli aeroporti di Roma (Ciampino 176 km e Fiumicino 194 km) e Firenze (171 km) distano meno di due ore d’auto.

 

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da una villa (il cui impianto originario risale al sedicesimo secolo) e da diversi fabbricati, circondati da un parco privato:

- la Villa principale, della superficie netta abitativa di 425 mq con il piano terra interamente dedicato a zona giorno, con un grande soggiorno con camino, che affaccia sul portico principale (38 mq) e su uno laterale (50 mq), la sala da pranzo, la cucina, due ripostigli e un bagno. Una scala conduce al primo piano che si apre su un grande disimpegno intorno al quale troviamo 5 camere con bagno privato, due delle quali hanno accesso a due ulteriori camere posizionate nelle torrette del secondo piano. Sempre al secondo piano, con scala di accesso da un disimpegno del piano inferiore, troviamo un locale destinato a lavanderia.

Classe energetica: G
EPi: 215

- la prima Dependance
Adiacente alla villa, in posizione leggermente arretrata, un fabbricato su due livelli, funge da dependance.
Il piano terra è suddiviso in ampi locali di servizio (cantina, magazzini, lavanderia e centrale termica) per una superficie netta totale di 190 mq.
Al primo piano, di 165 mq netti e raggiungibile con scala esterna che termina su un terrazzo di oltre 50 mq, troviamo una sala da pranzo, una cucina, il bagno con un ripostiglio ed una grande sala da pranzo, potenzialmente suddivisibile in due camere da letto.

Classe energetica: G
EPi: 340,2

- la seconda Dependance
È posizionata di fronte alla piscina e si sviluppa su due livelli per una superficie netta 88 mq.
Al piano terra, da un bel portico di 26 mq accediamo prima al soggiorno e poi alla cucina. Su questo livello troviamo anche due bagni, un ripostiglio ed un locale accessorio (magazzino/dispensa).
Al piano superiore, raggiungibile sia con scala interna che esterna, una grande camera/studio, affaccia sul terrazzo (di 18 mq) con vista piscina.

Classe energetica: G
EPi: 345,6

- la rimessa degli attrezzi
Su un solo livello, ha una superficie netta di 77 mq.

- il magazzino
Anch’esso su un solo livello e della superficie netta di 14 mq.

- la tettoia per le auto
Prospiciente la seconda dependance, ha dimensioni di 43 mq e può ospitare 3 auto.

- il garage
Interrato, di fianco alla piscina, ha una superficie netta di 110 mq.

 

Stato e finiture

L’intera proprietà si trova in buono stato di manutenzione. Ristrutturata qualche anno fa, ha mantenuto le caratteristiche architettoniche della tenuta rurale umbra.

 

Spazi esterni

I fabbricati sono circondati da un parco di circa 1 ettaro con una grande piscina e con alberi ad alto fusto che donano privacy all’intera proprietà.

 

Servizi e utenze

 

 

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla vicinanza con Perugia, Villa in Umbria è senz’altro una residenza stabile di grande prestigio, con la possibilità di utilizzare le dependance e parte della villa principale per gli ospiti o per una attività turistico ricettiva. Grazie alla presenza di tre fabbricati a destinazione abitativa sarebbe inoltre perfetta anche come abitazione per due o tre famiglie con l’esigenza di mantenere la propria indipendenza pur restando vicine. Il parco con piscina e la posizione comoda e facilmente raggiungibile, la rendono infine adatta anche come location per eventi, cerimonie e banchetti.

 

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 4 Km
  • Perugia 6 Km
  • Assisi 26 Km
  • Passignano sul Trasimeno 33 Km
  • Cortona 56 Km
  • Spoleto 66 Km
  • Orvieto 68 Km
  • Firenze 157 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 128 Km
  • Mare Tirreno 169 Km
  • Lago Trasimeno 28 Km
  • Lago di Bolsena 82 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 13 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 162 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 176 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 194 Km
Superstrade
  • Superstrada 2 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa