Casale in vendita a Torrita di Siena

Toscana - Torrita di Siena (5 km) | Casale delle Rose Rif. HS3Q

Casale con piscina suddiviso in due unità con terreno e annessi

Euro 1.350.000 Euro 1.200.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 525 mq
  • Camere: 9+1
  • Bagni: 5
  • Terreno di circa un ettaro
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: E
  • EPi: 131,64
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Possibilità di divisione in due unità

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Distanze

Km 5

Centro più vicino

Km 11

Superstrada

Km 76

Aeroporto

Km 179

Mare  

Km 35

Lago   

Descrizione breve

A due passi dalla Val d'Orcia, fra Torrita di Siena e Trequanda, caratteristico casale di 525 mq diviso in due appartamenti indipendenti più annessi e terreno di circa un ettaro con piscina.

Posizione geografica

Immerso nella campagna toscana, in posizione dominante e panoramica, il Casale delle Rose si trova in una delle zone più amate della regione, a soli 5 km da Torrita di Siena e a poco più di un quarto d’ora d’auto dalla Val D’Orcia (Pienza, 18 km).
Il casale, insieme ad altri della zona, faceva parte di un grande podere con una fattoria centrale, appartenenti a una nobile famiglia della zona.

L’abitazione, delle dimensioni abitative di 525 mq lordi oltre a due garage rispettivamente di 36 mq e 30 mq lordi e a diversi vani accessori (di cui alcuni all’interno di un fabbricato indipendente adiacente al principale), è suddivisa in due appartamenti indipendenti, su due livelli, ed è circondata da un terreno di quasi un ettaro, con piscina.

Cortona (33 km), Castiglione del Lago (38 km) e Arezzo (48 km) sono raggiungibili in poco più di mezz’ora, Siena con qualche minuto in più (53 km).

L’autostrada A1 si trova a soli 11 km e consente di raggiungere Firenze e il suo aeroporto in circa un’ora (116 km), mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 76 km.

Descrizione dei fabbricati

Il Casale delle Rose si sviluppa su due livelli, destinati ad appartamenti indipendenti:

Appartamento 1 – Piano terra: ai lati dell’ingresso troviamo uno studio e un ripostiglio, di fronte si apre la zona giorno, con la sala da pranzo, il soggiorno, la cucina, 3 camere da letto e tre bagni.

Appartamento 2 - Primo piano: raggiungibile con scala esterna, è composto dal soggiorno, che ha accesso a una caratteristica loggetta, la cucina, uno studio/camera, 5 camere da letto e due bagni.

Nel lato posteriore del casale troviamo:
- la veranda
- 4 vani accessori destinati a: centrale termica, lavanderia e ripostigli.

Un ulteriore fabbricato, adiacente al principale, ospita 2 garage di 36 mq e 30 mq lordi e un ampio magazzino di 58 mq lordi.

Appartamento 1 - Classe energetica : E. EPi: 129,30.
Appartamenti 2 - Classe energetica: E. EPi: 131,64.

Stato e finiture

Il casale si trova in discrete condizioni, ristrutturato completamente qualche anno fa, ha una struttura solida ma meriterebbe un rinnovamento generale, che ne esalti le peculiarità.
Internamente ha un carattere rustico, tipico, con soffitti in travi e pianelle e pavimenti in cotto.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà si estende per circa un ettaro (9.700 mq), con giardino curato a prato e arricchito da ulivi e siepi fiorite che circondano la piscina.

Utilizzo e potenzialità

La Toscana è una delle regioni italiane più apprezzate, in cui sia stranieri che italiani amano acquistare una abitazione dove trascorrere piacevoli periodi di vacanza, in cui trasferirsi per condurre una vita con ritmi più lenti e a contatto con la natura, o anche per realizzare una struttura ricettiva.
La suddivisione in due unità abitative indipendenti rende il Casale delle Rose perfetto per ognuna di queste esigenze, offrendo la possibilità di abitare in uno degli appartamenti e utilizzare l’altro per gli ospiti o per l’accoglienza turistica. La proprietà sarebbe ideale anche per due famiglie che desiderano stare vicine conservando la propria autonomia.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Torrita di Siena 5 Km
  • Pienza 18 Km
  • Cortona 33 Km
  • Castiglione del Lago 38 Km
  • Siena 53 Km
  • Firenze 107 Km
  • Roma 195 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 179 Km
  • Lago Trasimeno 35 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 76 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 116 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 205 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 222 Km
Superstrade
  • Autostrada 11 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa