Villa in vendita in Toscana vicino alle terme

Toscana - Montecatini Terme (10 km) | Villa fra gli ulivi Rif. 1BI0

Villa con uliveto, piscina e tennis vicino a Montecatini Terme

Trattative riservate

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 928 mq
  • Camere: 6
  • Bagni: 6
  • Terreno: 3 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: C
  • EPi: 72,2
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Pannelli solari
  • Piscina
  • Possibilità di divisione in due unità
  • Tennis
  • Terrazzo

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 11

Superstrada

Km 51

Aeroporto

Km 58

Mare  

Km 53

Lago   

Descrizione breve

Villa toscana in posizione collinare con uliveto, tennis e piscina a 10 km dalle Terme di Montecatini. E' composta dall'abitazione padronale, un appartamento autonomo per ospiti, garage e annessi per totali 928 mq con terreno di 3 ettari circa con laghetto.

Posizione geografica

A 10 km da Montecatini Terme, in posizione collinare e con una veduta stupenda sulla vallata, fino a Lucca e a S. Miniato, la Villa tra Ulivi si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di 750 mq circa, di cui 229 circa di cantine e locali accessori, oltre a 402 mq di logge e terrazzi panoramici. Circondata da un parco di quasi 3 ettari, con piscina, campo da tennis, campo da bocce, laghetto privato, ed impianto fotovoltaico da Kw 20, la proprietà è completata da una comoda autorimessa di circa 78 mq e da un locale di deposito di 100 mq.

Ci troviamo a soli 18 km da Lucca ed in posizione baricentrica rispetto ad alcune tra le più importanti città della Toscana e della sua costa: Viareggio (48 km), Forte dei Marmi (58 km), Firenze (64 km) e Livorno (69 km), sono tutte raggiungibili in circa 45 minuti d’auto.

Gli aeroporti di riferimento, a meno di 45 minuti d’auto, sono Pisa (51 km) e Firenze (55 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da diversi fabbricati:

 

La Villa
Ricostruita sulla resede di una colonica del 1600, mantenendone forma e dimensioni, la villa è disposta su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti.


Appartamento principale
Al piano terra troviamo la zona giorno, con la cucina, la sala da pranzo con camino, un grande soggiorno, lo studio, un salotto con camino, la dispensa ed un bagno.
Al piano superiore 4 camere, di cui una con guardaroba, uno studio e tre bagni. Da questa zona è possibile accedere al grande terrazzo panoramico.


Appartamento secondario
Al piano terra è stata realizzata la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno ed un bagno.
Al primo piano troviamo due camere con accesso ad un terrazzo ed un bagno.

Classe energetica: C.
EPi: 72,2075.

 

La Limonaia ed il Loggiato
Adiacenti alla villa sono state realizzate una loggia di 52 mq con vista su tutta la vallata ed una limonaia di 48 mq.

 

L’autorimessa e la zona cantine
Posteriormente alla villa, seminterrate sul lato a monte, troviamo ampie cantine ed una autorimessa delle dimensioni di 78 mq.

 

La rimessa agricola
Delle dimensioni di 100 mq circa, è attualmente destinata al ricovero dei macchinari agricoli e di manutenzione e cura degli ulivi.

Stato e finiture

La proprietà è in ottime condizioni e la villa è il frutto della ricostruzione completa di un antico casale del 1600.

Al piano terra i pavimenti sono in cotto dell’Impruneta con inserti di pietra serena, mentre quelli del primo piano sono in legno.

I soffitti sono in travi e travicelli di castagno e mezzane in cotto di recupero.

I bagni al piano primo hanno i pavimenti e i rivestimenti in marmi pregiati.

Spazi esterni

Villa tra gli Ulivi è circondata da un terreno completamente recintato di circa 3 ettari, di cui un terzo curato a giardino, con numerose querce, lecci, allori, cipressi, tigli e corbezzoli.

Negli altri due ettari, terrazzati, vi sono 160 ulivi secolari.

A poca distanza dall’abitazione è stata realizzata una piscina di 7x14 m con bordo a sfioro e, adiacenti, lo spogliatoio ed il bagno.
All’interno della proprietà troviamo anche un campo da tennis di dimensioni regolari ed un campo da bocce in terra rossa.

Nel laghetto, tutto recintato e le cui acque vengono utilizzate per l’irrigazione del parco, vi sono varie specie di pesci anche di dimensioni notevoli.

Gli accessi alla proprietà sono tre, due dedicati alle abitazioni ed uno per l'accesso alla rimessa agricola ed al laghetto.

Servizi e utenze

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
Impianto di condizionamento con pompa di calore Carrier.
Impianto fotovoltaico da 20 Kw.
Sistema di allarme volumetrico e periferico.
Impianto di irrigazione automatico.
Sistema di raccolta delle acque piovane.
Linea telefonica e ADSL.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione baricentrica rispetto ad alcune tra le più importanti città della Toscana e della costa, la Villa tra gli Ulivi è perfetta sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere le vacanze. 

 

Distanze e posizione


Città
  • Pescia 4 Km
  • Montecatini Terme 10 Km
  • Lucca 18 Km
  • Viareggio 48 Km
  • Forte dei Marmi 58 Km
  • Firenze 64 Km
  • Livorno 69 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 58 Km
  • Lago di Massaciùccoli 53 Km
Attrazioni
  • Terme 10 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Pisa 51 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 55 Km
Superstrade
  • Autostrada 11 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa