Casale in vendita vicino Cortona

Toscana - Cortona (13 km) | Casale Sant'Andrea Rif. PO5Z

Casale indipendente in un esclusivo complesso con piscina vicino Cortona

Euro 1.500.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 320 mq
  • Camere: 4+1
  • Bagni: 6
  • Terreno: 3.000 mq
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: D
  • EPi: 115
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Ingresso indipendente
  • Piscina

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 4

Superstrada

Km 65

Aeroporto

Km 139

Mare  

Km 20

Lago   

Descrizione breve

Fra Cortona e Torrita di Siena, casale toscano finemente restaurato posto all'interno di un esclusivo complesso gestito. Ideale per chi desidera un immobile indipendente ma non isolato, comodo da gestire e da affittare.

Posizione geografica

Casale Sant'Andrea è la soluzione ideale per chi è in cerca di un tipico casolare toscano in posizione tranquilla ma non isolata. Posto a 13 km dal centro di Cortona, Casale Sant'Andrea fa parte di un prestigioso complesso privato accessibile soltanto dai proprietari dei sette casali che lo compongono.
Un pittoresco viale alberato sale lungo il dolce colle sul quale sorge il complesso, perfettamente curato, nel quale bianchi vialetti attraversano il parco delineando con discrezione i confini della proprietà.
Casale Sant'Andrea gode di una vista magnifica sulla campagna incontaminata della Valdichiana, abbracciato da uno splendido giardino di 3.000 mq curato a prato e completato da un orto e da qualche pianta di vite.
Il paese più vicino si trova a 2 km, e in meno di mezz'ora si può raggiungere la Val d'Orcia ed alcuni fra i più importanti centri storici della Toscana e dell'Umbria quali Cortona (13 km), il Lago Trasimeno (20 km), Montepulciano (25 km) e Arezzo (43 km). Poco oltre si trovano Perugia (57 km) e Siena (58 km) facilmente accessibili attraverso la superstrada Bettolle-Perugia posta a soli 4 km. Comodo anche l'accesso all'autostrada A1 (8 km) che permette di raggiungere Firenze in un'ora e Roma in circa un'ora e mezzo.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S.Egidio a 45 minuti di distanza (65 km).

Descrizione dei fabbricati

Il casale si sviluppa su due livelli più il piano interrato del garage per una superficie complessiva di 320 mq.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un salotto con camino, cucina, ampia sala da pranzo affacciata sul portico, ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio. Il piano è completato da una stanza con bagno attualmente utilizzata come studio ma potenzialmente destinabile a quinta camera.

Al piano primo troviamo la zona notte composta da quattro camere tutte con bagno privato. Una di esse è accessibile anche direttamente dall'esterno attraverso la scala con la tipica loggia.

 

Il piano interrato ospita un grande garage per tre auto comodamente accessibile da una rampa esterna, ed un ampio magazzino collegato all'abitazione attraverso una scala interna.

 

Esiste infine la possibilità di ampliare il piano terra di 50 mq e di realizzare una piscina privata ad uso esclusivo, all'interno del terreno di proprietà.

Stato e finiture

I pavimenti in cotto fatto a mano, i camini in pietra, i soffitti in travi di legno e pianelle in cotto, tutto è stato accuratamente realizzato e rifinito nel totale rispetto dei materiali e dell'architettura tipica toscana.
Il risultato è un'abitazione accogliente, funzionale, che permette di godere pienamente anche degli spazi esterni attraverso il portico, la loggia panoramica e le ampie porte-finestre che caratterizzano la zona giorno.
Tutto è perfetto e pronto da abitare.

Spazi esterni

I circa 3.000 mq di giardino circondano il casale di un morbido tappeto verde creando su ciascun lato della casa angoli diversi da utilizzare per pranzare all'aperto, rilassarsi, coltivare un piccolo orto produttivo.
Oltre i confini del giardino privato, si estende il parco comune del complesso, anch'esso perfettamente curato che, in posizione discreta, custodisce una bella piscina panoramica liberamente utilizzabile dai proprietari di Casale Sant'Andrea.

Utilizzo e potenzialità

Per chi non ama essere troppo isolato, la possibilità di far parte di un piccolo complesso mantenendo la propria privacy ed una totale indipendenza, presenta molteplici vantaggi, primo fra tutti la tranquillità di non essere soli, di avere a disposizione personale di riferimento per qualsiasi necessità, sia essa per tagliare l'erba del proprio prato, o per preparare la casa ed accogliere ospiti senza dover essere personalmente presenti in quel momento.

Un aspetto che per qualcuno potrebbe essere importante, è quello di poter trarre reddito dalla proprietà affittando il casale di settimana in settimana per vacanza, anche soltanto per una parte dell'anno.
a livello turistico, la posizione è ideale sotto ogni punto di vista, sia per il contesto, che per il panorama, sia per la vicinanza alle maggiori vie di comunicazione che ad importanti aree dell'Umbria come il Lago Trasimeno e Perugia, che della Toscana (Cortona, Val d'Orcia, Siena e Firenze).

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2 Km
  • Cortona 13 Km
  • Torrita di Siena 14 Km
  • Montepulciano 25 Km
  • Arezzo 43 Km
  • Perugia 57 Km
  • Siena 58 Km
  • Firenze 98 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 139 Km
  • Mare Adriatico 164 Km
  • Lago Trasimeno 20 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 65 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 120 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 202 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 222 Km
Superstrade
  • Superstrada 4 Km
  • Autostrada 8 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa