Villa Olgiata

Lazio - Olgiata - 15 km da Roma | Villa Olgiata Rif. B0X6

Lussuosa villa in posizione dominante con ampio parco e piscina

Euro 2.700.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 525 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Terreno: 6.500 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 384,39
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 7

Superstrada

Km 42

Aeroporto

Km 31

Mare  

Km 13

Lago   

Descrizione breve

Villa di pregio all'interno dell'esclusivo comprensorio privato dell'Olgiata a 15 km da Roma. Posizione riservata e dominante, grande parco con piscina e finiture di pregio.

Posizione geografica

Ad appena 15 km da Roma, la proprietà è posta all'interno dell'esclusivo complesso privato dell'Olgiata.
Il comprensorio, caratterizzato da ampie aree verdi e delimitato da recinzione, possiede tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico ed è monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'accesso e l'uscita.
La villa è posta in posizione privilegiata all'interno dell'Olgiata, in cima ad una lieve altura dominante sulle altre ville del complesso.
I collegamenti sono ottimi, a soli 7 km si trova la superstrada (il Grande Raccordo Anulare di Roma); a 13 km è posto il Lago di Bracciano, a 31 km il Mare Tirreno e a 40 km l'Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino e di Roma Ciampino.

Descrizione dei fabbricati

Circondata da uno spettacolare parco di oltre mezzo ettaro (6.500 mq), il fabbricato si estende per una superficie totale di circa 575 mq lordi più ulteriori 90 mq circa di portici e terrazzi così ripartiti:

 

Villa di 525 mq

Piano terra di 257 mq composto da doppio ingresso, ampio salone, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo affacciata sul portico, studio, bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con bagno privato e spogliatoio.


Piano primo di 121 mq composto da quattro camere da letto, tre bagni, ampio terrazzo e tre ulteriori terrazzi più piccoli.


Piano seminterrato di 146 mq perfettamente rifinito e composto da una grande sala hobby, lavanderia, cantina, bagno, centrale termica e ulteriori locali accessori.

 

Garage di circa 50 mq

 

Classe energetica: G.
EPi: 384,39.

Stato e finiture

L'abitazione, in ottime condizioni, presenta finiture di alto livello con pavimenti in cotto fatto a mano di grande formato nella zona giorno, listone in legno nella zona notte e travertino per alcuni dei bagni.
Gli spazi del piano terra sono ampi e luminosi ed accedono direttamente verso il giardino dove trovano spazio deliziosi angoli per rilassarsi all'ombra del pergolato o pranzare all'aperto nell'area prospiciente la cucina, attrezzata con camino e barbecue.

Spazi esterni

Di fronte alla villa si estende l'ampio parco curato a prato che, nella parte terminale, si dirama a sinistra verso un boschetto e a destra in una radura "segreta" accessibile attraverso un passaggio nel roseto, nella quale è stato realizzato uno spazio destinato ad orto.
Sul lato opposto della villa, in posizione panoramica e discreta, si trova la grande piscina con solarium.

Servizi e utenze

La villa è dotata di tutti i servizi:
- impianto elettrico trifase da 10 KWatt
- riscaldamento autonomo a metano
- acquedotto comunale e cisterna per il parco
- impianto fognario comunale
- telefono e internet adsl
- impianto di irrigazione automatico
- impianto di allarme interno ed esterno
- aria condizionata in una della camere al primo piano
- piscina con idromassaggio e acqua depurata con cloro naturale (sale)
- recinzione e doppio accesso

Utilizzo e potenzialità

Villa Olgiata è una proprietà ideale per chi è in cerca di una dimora a due passi da Roma e dal Golf Club, in un'area verde e tranquilla.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.1 Km
  • Roma 15 Km
  • Bracciano 20 Km
  • Cerveteri 31 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 31 Km
  • Lago di Bracciano 13 Km
Attrazioni
  • Golf 2 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Roma Ciampino 42 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 46 Km
Superstrade
  • Superstrada 7 Km
Lazio

Lazio - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Umbria, Marche, Abruzzo, Molise, Campania e Mar Tirreno

Centri principali: Roma, Latina, Rieti, Civitavecchia

 

Caratteristiche: è una regione del centro Italia universalmente conosciuta grazie a Roma, alla sua storia millenaria e agli imponenti monumenti.

Oltre al fascino delle città storiche e alla moltitudine di eventi culturali e di opportunità offerte dalla Capitale, la regione offre un territorio ricco anche dal punto di vista naturalistico, grazie alla presenza di belle zone collinari con vigneti e uliveti e a rinomate località balneari come Sabaudia o Gaeta.

La posizione del Lazio è centrale nel territorio nazionale e la regione ospita sia i due aeroporti intercontinentali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino, che vari porti, tra cui il più importante è quello di Civitavecchia.

 

Offerta immobiliare: il Lazio offre diverse tipologie di immobili, e di investimenti, dagli appartamenti di pregio ai lussuosi hotel nel centro storico di Roma, dalle ville affacciate sul mar Tirreno nella zona del Circeo, a Sperlonga, Gaeta, Fregene, ai casali nelle rigogliose campagne dell'entroterra.

   
  
 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa