Antica masseria con uliveto secolare in vendita in Puglia

Puglia - Gargano, a mezz'ora dal mare | Antica Tenuta nel Gargano Rif. 6R6T

Una grande tenuta con villa, piscina, annessi e oltre 42 ettari di uliveto

Euro 4.800.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 1.948 mq
  • Camere: 14
  • Bagni: 17
  • Terreno: 43 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: F
  • EPi: 249,8
  • Bagno turco
  • Camino
  • Chiesa privata
  • Dependance per ospiti
  • Gazebo
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Sauna
  • Terrazzo

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 0.8

Superstrada

Km 147

Aeroporto

Km 35

Mare  

Km 31

Lago   

Descrizione breve

Grande tenuta in vendita nel Gargano composta dalla masseria, la dependance, la spa, il bar, locali tecnici e depositi, per una superficie lorda totale di 1948 mq. La proprietà è abbracciata da un terreno di oltre 43 ettari, di cui circa 42 con uliveto secolare.

Posizione geografica

Alle pendici del Parco Nazionale del Gargano, in posizione leggermente sopraelevata con vista sul Tavoliere della Puglia, troviamo l’Antica Tenuta, una nobile residenza di campagna con masseria, dependance, alcuni annessi, parco con piscina e oltre 43 ettari di terreno con uliveto secolare.

 

La posizione è centrale e strategica, perfetta per visitare in breve tempo alcuni dei luoghi più belli e suggestivi della Puglia.

In appena mezz’ora è infatti possibile raggiungere la costa adriatica del Gargano (risalendo la quale troviamo i caratteristici paesi di Mattinata, la Baia delle Zagare, Peschici e Vieste) o alcuni centri storici dell’entroterra come San Severo (21 km), Foggia (28 km), San Giovanni Rotondo (32 km) e Lucera (41 km).

 

L’aeroporto più vicino è quello di Bari, a circa un’ora e mezza d’auto (147 km), mentre gli aeroporti di Pescara (174 km) e Napoli (204 km) si trovano a circa 2 ore, inoltre a 15 km troviamo un comodo campo di volo dove poter atterrare con jet privati.

Descrizione dei fabbricati

La superficie totale lorda dei fabbricati è di circa 2022 mq, così suddivisi:

 

La masseria

Perfettamente ristrutturata, ha una superficie lorda di 1402 mq su tre livelli.

Attualmente destinata a residenza privata e location per eventi, al suo interno ospita la reception, 6 locali ristorante, cucine professionali, 5 soggiorni/sale, 11 camere, locali di servizio, la chiesa (consacrata) e 12 bagni.

 

La dependance

È adiacente alla masseria ed è composta da 3 camere e da un bagno, per una superficie lorda totale di 83 mq.

 

Il centro benessere

In posizione panoramica, con vista sulla piscina e sul Tavoliere, ha una superficie lorda di circa 155 mq.

Al suo interno troviamo sauna, bagno turco, idromassaggio, doccia emozionale, percorso Kneipp e 3 bagni.

 

Il bar

Nei pressi della piscina troviamo anche una piccola costruzione, di 60 mq lordi, adibita a bar, con bagno.

 

I depositi

La proprietà comprende due depositi/magazzini di 34 e 104 mq lordi

 

I locali tecnici

Due sono i locali tecnici: uno, di circa 82 mq, destinato all’impianto della piscina, e posto di fianco ad essa, al piano sottostrada; l’altro, di 28 mq lordi, che ospita l’impianto di depurazione dell’acqua e la cabina elettrica.

Stato e finiture

Ristrutturata di recente, la proprietà è in ottime condizioni.

La struttura originaria, risalente al ‘700 è stata oggetto di un attento restauro, con utilizzo esclusivo di materiali tradizionali e naturali, quali pietra, legno e ferro, anche di recupero dagli antichi fabbricati.

 

All’esterno troviamo zone con muratura in pietra a faccia vista, recuperate e integrate con pietre del luogo, caratterizzate da un’incancellabile patina data dal tempo.

Le coperture realizzate ex novo sono con travi di legno naturale e con tavolato, impregnati con prodotti ad acqua e non con solventi, e con un pacchetto di coibentazione bioecologico che garantisce un’adeguata efficienza energetica.

I coppi di copertura sono di recupero da antichi fabbricati.

Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e con scuri.

I pavimenti sono in parte in cotto del tipo fatto a mano riciclato, altri in gres porcellanato della Cotto d’Este.

Spazi esterni

La tenuta è circondata da un terreno di oltre 43 ettari, di cui circa 42 con uliveto secolare.

Nella parte circostante i fabbricati troviamo delle aree pavimentate destinate al relax, con divani e poltroncine, un bel giardino curato a prato, con la piscina e alcuni gazebo che creano piacevoli zone d’ombra con sdraio e lettini, il bar, e infine un’area a parcheggio.

Utilizzo e potenzialità

L’Antica Tenuta nel Gargano, grazie alla posizione collinare e strategica rispetto a importanti luoghi del Gargano e della Puglia e alle sue dimensioni, è ideale sia come grande residenza privata di rappresentanza che come location per eventi e manifestazioni, con la possibilità di utilizzare parte della masseria come residenza privata, sfruttando la restante, con gli spazi esterni, la spa, il bar e la dependance, per l’accoglienza turistica e ricettiva. 

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2 Km
  • Rignano Garganico 14 Km
  • San Severo 21 Km
  • Foggia 28 Km
  • San Giovanni Rotondo 32 Km
  • Lucera 41 Km
  • Mattinata 53 Km
  • Peschici 86 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 35 Km
  • Lago di Lesina 31 Km
Attrazioni
  • Parco Nazionale del Gargano 0.5 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Bari 147 Km
  • Aeroporto di Pescara 174 Km
Superstrade
  • Superstrada 0.8 Km
  • Autostrada 18 Km
Puglia

Puglia - Italia

Regioni confinanti:  Campania, Molise, Basilicata, Mare Adriatico e Mar Ionio

Centri principali:  Lecce, Gallipoli, Isole Tremiti, Gargano, Salento.

 

Caratteristiche: è una regione del sud Italia, con un territorio prevalentemente pianeggiante e con 860 km di costa con spiagge bellissime e scogliere a picco (la costa del Salento, il Gargano, Gallipoli..).

Caratterizzata da luoghi d'arte incantevoli, con chiese rupestri, cattedrali romaniche, antichi castelli e tesori barocchi, è arricchita da una natura selvaggia, con parchi nazionali e aree protette.

La Puglia è famosa anche per un'offerta enogastronomica di alta qualità, che va dall'olio extravergine d'oliva, ai vini, dal pane di Altamura ai salumi locali.

Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde, mitigate dalle brezze marine e inverni miti.

 

Offerta immobiliare: importanti ville storiche, anche con vista mare a Gallipoli, Otranto, Ostuni, trulli ristrutturati e da ristrutturare e aziende agricole.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa