Antico Eremo in vendita a Perugia

Umbria - A 7 km da Perugia | Eremo di Fontanabella Rif. AA9M

Un eremo in posizione panoramica a soli 7 km dal centro di Perugia

Euro 780.000 Euro 750.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 568 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 7
  • Terreno: 5 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe energetica: non prevista
  • Camino
  • Possibilità di realizzare una piscina

Contattaci

per informazioni e visite

+39 0743 220122

Vorrei visitare l'immobile
Consenso Privacy

Distanze

Km 1.5

Centro più vicino

Km 2

Superstrada

Km 18

Aeroporto

Km 127

Mare  

Km 20

Lago   

Descrizione breve

In posizione panoramica e collinare, a soli 7 km dal centro di Perugia, troviamo un antico eremo, con 5 ettari circa di terreno privato. Il fabbricato, ristrutturato al grezzo, si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda totale di 568 mq, oltre a circa 50 mq di zone soppalcate.

Posizione geografica

A soli 7 km da Perugia, troviamo in vendita l’Eremo di Fontanabella, un antico romitorio del 1200 appartenuto ai Frati Domenicani, ristrutturato al grezzo e con circa 5 ettari di terreno privato.

La posizione, collinare e panoramica ma non isolata, è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura rimanendo in una zona con altre abitazioni nelle vicinanze e a brevissima distanza da uno dei maggiori centri storici dell’Umbria e importante città universitaria.

Il centro abitato più vicino, utile per gli acquisti e le esigenze quotidiane, si trova a soli 1,5 km.

Pur trovandoci in Umbria, la proprietà è in posizione baricentrica rispetto a importanti città e centri storici sia di questa regione che della Toscana: in circa mezz’ora è infatti possibile raggiungere Spello (36 km), Assisi (31 km) e Cortona (46 km), e con circa un’ora Montepulciano (61 km) o Arezzo (92 km).

L’aeroporto di riferimento è senz’altro quello di Perugia (18 km), raggiungibile in meno di 20 minuti, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 191 e 206 km (circa due ore d’auto).

Descrizione dei fabbricati

L’Eremo si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda complessiva di 568 mq, oltre a circa 50 mq di zone soppalcate.

La struttura è stata ristrutturata al grezzo e l’attuale progetto prevede al piano terra un ampio soggiorno/salotto, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, due bagni e tre cantine. Esternamente, sul lato a monte, troviamo una zona protetta ideale per realizzare un giardino d’inverno.

Al primo piano, raggiungibile eventualmente anche con ascensore, troviamo un altro soggiorno/salotto con un grande camino, due camere con bagno en-suite, due ulteriori camere, due salotti/studio e due bagni.

Da questo piano, due scale ai lati opposti del fabbricato conducono su due zone soppalcate, di cui una con bagno.

Stato e finiture

Il fabbricato è stato ristrutturato al grezzo (così da consentire all’acquirente la scelta delle finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze) con già realizzati gli impianti idrico, elettrico e termico (riscaldamento a pavimento).

Esternamente è stata mantenuta da pietra a vista originale, con la copertura in coppi, mentre all’interno troviamo i soffitti del piano terra con travi e pianelle e quelli del primo piano in legno, con una caratteristica orditura di travi.

Spazi esterni

La proprietà è completata da circa 5 ettari di terreno privato. 

Utilizzo e potenzialità

L'Eremo di Fontanabella, grazie alla vicinanza con Perugia (a soli 7 km) è perfetto sia come abitazione principale, che come casa in cui trascorrere le vacanze. La posizione, baricentrica rispetto a importanti città dell’Umbria e delle Marche, lo rende infatti ideale come punto di partenza per gite giornaliere, in luoghi ricchi di eventi culturali, durante tutto l’arco dell’anno.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 1.5 Km
  • Perugia 7 Km
  • Assisi 31 Km
  • Spello 36 Km
  • Cortona 46 Km
  • Montepulciano 61 Km
  • Arezzo 92 Km
  • Firenze 146 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 127 Km
  • Lago Trasimeno 20 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 18 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 123 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 191 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 206 Km
Superstrade
  • Superstrada 2 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa