Chalet tipico con 10 ettari di terreno in vendita in Val Badia

Trentino-Alto Adige - Badia | Luxury Chalet in Val Badia Rif. 0S77

Un grande maso adibito a residence, a pochi metri dalle piste da sci

Trattative riservate

Dettagli e accessori

  • Superficie: 900 mq
  • Camere: 15
  • Bagni: 14
  • Terreno: 10 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 398.6
  • Appartamenti per ospiti
  • Balcone
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato

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Distanze

Km 0.3

Centro più vicino

Superstrada

Km 133

Aeroporto

Km 183

Mare  

Km 3.2

Lago   

Descrizione breve

Chalet tipico, di circa 900 mq , adibito a residence e suddiviso in appartamenti, con 10 ettari di terreno di proprietà. Posizione ottima, a pochi metri dal centro del paese e dalle piste da sci.

Posizione geografica

Chalet in Val Badia è una proprietà in vendita nell’omonimo comune di Badia, in prossimità del impianto di risalita “Santa Croce”, che collega ad altri numerosi impianti dell'Alta Badia e a 500 km di piste interconnesse dell’area Dolomiti Superski.

Il centro del paese, con la sua antica chiesa tardo-gotica, è raggiungibile a piedi.

Corvara in Badia dista circa 8 km e in pochi minuti d’auto si possono raggiungere altre località turistiche d’eccellenza come San Cassiano (8 km) o La Villa (4 km), mentre Brunico, il maggiore centro della Val Pusteria, dista circa 33 km. 

 La città di Bolzano, capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 1 ora (68 km), mentre Trento ed Innsbrueck (A), che distano rispettivamente 128 km e 133 km sono raggiungibili in circa 2 ore.

L’aeroporto di Innsbrueck (128 km) e quello di Verona Villafranca (205 km) sono i più vicini tra quelli che offrono collegamenti in tutta Europa. 

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dall’edificio principale, formato da due corpi collegati da un pontile in legno e vetro, da un grande fienile con adiacente un piccolo edificio da ristrutturare, dal garage e da struttura in tipico stile alpino (la “wirtschaftshaus”), sulle piste da sci, completamente da ristrutturare.

 

Edificio principale

Si sviluppa su più livelli, che seguono la pendenza del terreno, è attualmente destinato a residence ed è così suddiviso:

Secondo piano sottostrada

- Ufficio/reception di 36 mq.

Primo piano sottostrada

- Appartamento bilocale di 53 mq con terrazzo di 14 mq;

- cantine, deposito sci, lavanderia e locali tecnici/caldaia per altri 32 mq circa.

Piano terra

- Appartamento trilocale di 67 mq con 2 balconi e 1 terrazzo (per totali 15,5 mq);

- bilocale di 62 mq, con accesso al patio di uso comune;

- locali accessori per 57 mq, oggi utilizzati dal personale di servizio e dai custodi dello chalet.

Primo piano

- Appartamento quadrilocale di 88 mq, oltre a 2 balconi di 3,5 e 8 mq;

- monolocale di 24 mq, con bagno e accesso alla terrazza coperta comune di 20 mq;

- dehor in vetro e legno, di collegamento tra i due corpi dell’edificio principale;

- appartamento trilocale di 73 mq, oltre a 2 balconi per circa 11 mq.

Secondo piano

- Monolocale di 18,5 mq con bagno;

- monolocale di 20 mq con bagno e balcone di 3,5 mq;

- appartamento trilocale di 74 mq, con balcone di 8 mq.

 Tutte le unità trilocali sono dotate di due bagni e godono di accesso indipendente.

 

Il fienile

Della superficie di 97,5 mq, ha una struttura architettonica molto suggestiva ed è attualmente destinato a magazzino per le attrezzature e i materiali utili alla cura e manutenzione dei terreni inclusi nel maso.

 

Piccolo edificio da ristrutturare

In prossimità del fabbricato principale, troviamo un piccolo edificio di 70 mq, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di sopraelevazione e di conversione in piccola zona fitness/spa con bagni di fieno.

 

Il garage

La proprietà è dotata di un grandissimo spazio interrato (550 mq) sotto l'edificio principale, adibito a garage per 25 posti auto, oltre a cantine, deposito sci, lavanderia e vani tecnici per 46 mq complessivi.

 

La “wirtschaftshaus” completamente da ristrutturare

A completamento della proprietà, il maso dispone di una “wirtschaftshaus”, ovvero una struttura residenziale in tipico stile alpino un tempo adibita ad abitazione dei lavoratori del maso.

Tale struttura si trova sulle piste da sci, si sviluppa su tre livelli di 56 mq ciascuno ed è completamente da ristrutturare.

Stato e finiture

Chalet in Alta Badia è stato oggetto di un sostanziale restauro e ampliamento nel 2006, mantenendo inalterati i canoni estetici tipici del “maso chiuso” sudtirolese.

Le unità abitative sono state sapientemente rifinite con pavimenti e tetti realizzati in legno tipico della valle.

I mobili in stile "arte povera", le suppellettili in pelle, i tappeti, i drappi e tendaggi e gli elementi luce, sono stati accuratamente selezionati per donare il massimo calore a tutti gli ambienti.

Spazi esterni

La proprietà è completata da circa 10 ettari di terreno.

Il residence è circondato da oltre 2 ettari e la “wirtschaftshaus” da circa 4.600 mq.

I restanti oltre 7 ettari del maso chiuso, sono di bosco e alpeggio

Servizi e utenze

Tutta la struttura è servita da un impianto di riscaldamento geotermico da 4000 litri, che permette un sostanziale contenimento dei costi.

L’impianto elettrico è anch’esso dimensionato per la struttura e supportato da generatore in caso di necessità.
Tutta l’impiantistica, infissi e struttura sono stati realizzati con criteri di risparmio energetico di alta qualità.
Nella proprietà sono presenti tv satellitare, telefono e connessione ad internet.

Utilizzo e potenzialità

Chalet in Val Badia è un immobile unico nel suo genere, è infatti molto difficile trovare in quest’area un maso chiuso in vendita.
L’attuale destinazione urbanistica dello chalet permette sia l’attività ricettiva/turistica, sia l’uso abitativo.

Interessante inoltre sapere che sui terreni di proprietà non è esclusa la possibilità di ampliamento a fini residenziali, per il quale andranno però eventualmente richieste tutte le necessarie concessioni e autorizzazioni.

 

Distanze e posizione


Città
  • Badia 0.3 Km
  • La Villa 4 Km
  • Corvara 8 Km
  • San Cassiano 8 Km
  • Brunico 33 Km
  • Bolzano 68 Km
  • Trento 128 Km
Mare e laghi
  • Laguna Veneta 183 Km
  • Lago Sompunt 3.2 Km
Attrazioni
  • Piste da sci 0.2 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Innsbrueck 133 Km
  • Aeroporto di Verona 205 Km
Trentino-Alto Adige

Trentino-Alto Adige - Italia

Regioni confinanti: Lombardia e Veneto, Austria e Svizzera

Centri principali: Trento, Bolzano, Riva del Grada, Brunico, Vipiteno, Bressanone, Merano

 

Caratteristiche:situata all'estremità settetrionale dell'Italia, il Trientino Alto Adige è famoso per la bellezza delle sue montagne.

Il suo territorio è interamente montuoso e con numerose aree protette (Parco dello Stelvio, Parco delle Dolomiti di sesto, Parco naturale Fanes - Sennes - Braies, tra gli altri), con una grande varietà di paesaggi, dalle guglie severe delle sue vette, agli immensi boschi di conifere, agli impetuosi corsi d'acqua, agli incantevoli laghi (tra cui la punta settentrionale del Lago di Garda), ai caratteristici borghi e castelli storici.

Tuttociò lo rende una famosa mèta per gli appassionati di montagna in ogni stagione. D'inverno il comprensorio sciistico è vastissimo e offre chilometri di piste di ogni difficoltà. Tra le località più famose troviamo Madonna di Campiglio, Canazei, San Martino di Castrozza, Moena. In estate il turismo montano, naturalmente attratto dalle bellezze del territorio e da infiniti sentieri escursionistici di ogni tipo e difficoltà, è ulteriormente richiamato dai numerosi eventi culturali legati anche alla gastronomia, agli antichi usi e alle tradizioni locali.

Il clima è caratterizzato da inverni rigidi e nevosi e da estati fresche.

 

Offerta immobiliare: In Trentino Alto Adige è possibile acquistare eleganti appartamenti in residence gestiti e dotati di ogni comfort o nei caratteristici centri storici, tipiche baite con vista sulle cime innevate o hotel e strutture ricettive di alto livello, a Corvara, Ortisei, Selva di Val Gardena, Santa Cristina di Val Gardena, Canazei, Folgaria, Madonna di Campiglio e Moena.

 

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