Complesso con casale, annessi e piscina affacciato su Todi

Umbria - Todi | Casale Amazing View Rif. 8PA4

Casale, dependance e annessi per totali 944 mq ristrutturati, in posizione unica

Trattative riservate

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 944 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 7
  • Terreno: 2.2 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 318
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Uliveto

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Distanze

Km 5

Centro più vicino

Km 6

Superstrada

Km 47

Aeroporto

Km 113

Mare  

Km 48

Lago   

Descrizione breve

Complesso in posizione assolutamente unica con vista panoramica su Todi, composto da un casale padronale, una dependance più annessi, tutto ristrutturato per un totale di circa 944 mq lordi. Due ettari di terreno con uliveto e piscina.

Posizione geografica

Affacciato sulla verde campagna umbra, Casale Amazing View gode di una posizione assolutamente unica con vista sulla vallata e sul centro storico della città di Todi che con i suoi campanili e le cupole delle sue chiese, si staglia fra il casale e l'orizzonte.

Ci troviamo in una delle più belle zone dell'Umbria, a cinque chilometri dal centro storico di Todi, e a poco più di mezz'ora dai più importanti centri storici della regione come Perugia (46 km), Orvieto (34 km) Assisi (59 km) e Spoleto (49 km).

Il paesaggio appare come un dipinto, uno scorcio sulla campagna incontaminata nella quale antichi tracciati collegano i borghi arroccati sulle colline.

La posizione è comoda, facilmente accessibile, ben servita e ottimamente collegata grazie alla superstrada E45 che porta a Roma in meno di un'ora e trente minuti e a Firenze in meno di due ore. In circa mezz'ora è possibile accedere all'aeroporto di Perugia S. Egidio.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da un casale principale di circa 660 mq attorno al quale sono stati realizzati una dependance di 99 mq utilizzata attualmente come studio, un ampio magazzino con rimessa attrezzi, ed altri annessi per una superficie totale di circa 944 mq lordi.

L'abitazione si estende su tre livelli con un ampio portico frontale affacciato su Todi.
All'interno trovano posto un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una grande cucina, uno studio, 4 camere da letto (di cui una attualmente utilizzata coma sala armadi) e 5 bagni.
Al piano interrato si trova un grande garage ed ulteriori 5 vani perfettamente rifiniti.

Alle spalle dei fabbricati è posta la zona barbecue, la piscina ed un bel terrazzo con vista sulla città.

Stato e finiture

Casale Amazing View è stato oggetto di una recente e completa ricostruzione secondo la tradizionale architettura rurale umbro-toscana con mura in pietra a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi di legno e pianelle in cotto.
La proprietà si presenta in condizioni perfette, sia all'interno che all'esterno, l'impiantistica è nuova e di alto livello.

Spazi esterni

Particolare cura è stata posta nella realizzazione degli spazi esterni: un terreno di circa 2,2 ettari abbraccia infatti i casali a partire dal cancello d'ingresso dal quale un bel viale delimitato da siepi, sale fino all'abitazione, nei pressi di una grande quercia. Ulivi, fiori, cespugli e una moltitudine di rose fanno da cornice al giardino curato a prato che si apre attorno alla casa fino alla piscina panoramica posta in posizione discreta, a lato del casale, e affacciata a valle.

Utilizzo e potenzialità

La location geografica, la vicinanza ai centri storici, alla città di Todi, alle vie di comunicazione, ma soprattutto l'incantevole vista, fanno di questo immobile un oggetto unico, perfetto sia come abitazione privata che per vacanza o anche, per chi lo desiderasse, come dimora da inserire nei circuiti di affitti di lusso a livello internazionale.

 

Distanze e posizione


Città
  • Todi 5 Km
  • Orvieto 34 Km
  • Perugia 46 Km
  • Spoleto 49 Km
  • Assisi 59 Km
  • Roma 137 Km
  • Firenze 189 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 113 Km
  • Lago di Bolsena 48 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 47 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 152 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 169 Km
Superstrade
  • Superstrada 6 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa