Casale in vendita a Montepulciano

Toscana - Tra Montepulciano e Torrita di Siena | Casale a Montepulciano Rif. NX7D

Un casale con piscina e terreno di 1,5 ettari, tra Montepulciano e Torrita di Siena

Euro 1.800.000 Euro 1.490.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 480 mq
  • Camere: 8
  • Bagni: 9
  • Terreno: 1.5 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 175
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Piscina

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Consenso Privacy

Distanze

Km 5

Centro più vicino

Km 7

Superstrada

Km 80

Aeroporto

Km 117

Mare  

Km 27

Lago   

Descrizione breve

Casale tipico ristrutturato, in posizione collinare tra Montepulciano e Torrita di Siena. Composto da zone giorno, 8 camere e 9 bagni, per una superficie lorda totale di 480 mq, su due livelli. Terreno privato di 1,5 ettari, con piscina.

Posizione geografica

Sulle colline tra Montepulciano (5 km) e Torrita di Siena (7 km), è in vendita il Casale a Montepulciano, un edificio tipico ristrutturato, con piscina e 1,5 ettari di terreno privato.

La posizione è aperta e panoramica, con un incantevole veduta sulle colline circostanti, ricche di vigneti, campi coltivati e con piccoli borghi in lontananza.

Ci troviamo in Toscana, a circa 20 minuti da Pienza (17 km) e a meno di un’ora d’auto da Arezzo (50 km) e da Siena (63 km).

Perugia (70 km) e il suo aeroporto (80 km) sono raggiungibili in circa un’ora, mentre l’aeroporto di Firenze si trova a 119 km.

Descrizione dei fabbricati

Il Casale a Montepulciano ha una superficie lorda di circa 480 mq disposti su due livelli.

Attualmente è diviso verticalmente in due appartamenti indipendenti ma è facilmente convertibile in una unica abitazione.

 

La suddivisione attuale comprende:

  • appartamento con ingresso, cucina, salone con camino e bagno al piano terra e 4 camere con bagno privato al primo piano;
  • appartamento con cucina/soggiorno, studio e salotto al piano terra, 4 camere con bagno privato al primo piano.

 

Nel caso in cui si decidesse di convertire il casale in un’unica abitazione, con la semplice rimozione di una tamponatura, si potrebbe utilizzare l’intero piano terra come zona giorno e il piano superiore come zona notte.

Stato e finiture

Il casale è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità e mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell’edificio rurale tipico toscano.

Spazi esterni

La proprietà è completata da un terreno privato di 1,5 ettari, con piscina delle dimensioni di 6x12 m.

Utilizzo e potenzialità

La suddivisione in due appartamenti indipendenti e la posizione privilegiata, a breve distanza da importanti storici della Toscana, rende il casale particolarmente versatile e adatto sia a chi desideri abitarne una parte, mettendo a reddito l’altra con affitti turistici, che per chi abbia bisogno di uno spazio autonomo per ospiti e amici.

Interessante inoltre la possibilità di convertire, con molta semplicità, i due appartamenti in un’unica abitazione.

 

Distanze e posizione


Città
  • Montepulciano 5 Km
  • Torrita di Siena 7 Km
  • Pienza 17 Km
  • Arezzo 50 Km
  • Siena 63 Km
  • Perugia 70 Km
  • Castiglione della Pescaia 117 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 117 Km
  • Lago Trasimeno 27 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 80 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 119 Km
Superstrade
  • Autostrada 7 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa