Casale con piscina in vendita in Monferrato

Piemonte - A 16 km da Acqui Terme e a 45 km dal mare | Casale con piscina in vendita in Monferrato Rif. 49R2

Casale con dependance e terreno di oltre due ettari con piscina, tra le colline del Monferrato

Euro 1.380.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 757 mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 6
  • Terreno: 2.2 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: F
  • EPi: 280.37
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Possibilità di divisione in due unità

Contattaci

per informazioni e visite

+39 0743 220122

Vorrei visitare l'immobile
Consenso Privacy

Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 10

Superstrada

Km 53

Aeroporto

Km 45

Mare  

Km 22

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato in vendita, con dependance e terreno di oltre 2 ettari con giardino e piscina. I due casali hanno una superficie totale lorda di 484 mq oltre al seminterrato con garage e cantine di 245 mq, un'ulteriore cantina di 28 mq e ampi portici esterni.

Posizione geografica

Immersa nelle verdi colline e i vigneti del Monferrato (iscritto alla lista del Patrimonio Mondiale dell’Unesco) e a soli 45 km dal Mar Ligure, la proprietà è composta dal casale principale, un casale secondario/dependance per gli ospiti e da un grande seminterrato con garage e locali tecnici.

 

La zona è famosa soprattutto per la tradizione vitivinicola e culinaria, e la posizione dei casali è comoda e non isolata: a meno di 1 km dal caratteristico borgo di Trisobbio, uno dei più antichi della zona, luogo di riferimento per gli acquisti quotidiani e sede annuale della Mostra mercato del Tartufo Bianco e del Dolcetto d’Ovada.

 

Dal punto di vista turistico, vi sono numerose attrattive: Acqui Terme, antica e rinomata stazione termale, con SPA e centri benessere, si trova ad appena 16 km, a 12 km  troviamo il Golf Club di Villa Carolina, con due percorsi da campionato a 18 buche, immersi in un suggestivo parco secolare, e a 8 km il Circolo Ippico San Marco Riding, con maneggio e scuola.

 

Ovada,in cui troviamo anche la stazione ferroviaria,è a 8 km, Alessandria (36 km) e Genova (60 km), grazie al comodo collegamento con l’autostrada A26 (uscita Ovada) a soli 10 km, distano meno di un’ora d’auto, e Milano (118 km) è raggiungibile in poco più di un’ora.

 

L’aeroporto più vicino è quello di Genova (53 km), a tre quarti d'ora d'auto, mentre con circa un’ora e mezza si raggiungono Milano Linate (135 km) e l’aeroporto di Torino (162 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da:

- il casale principale, della superficie lorda di 342 mq, oltre al portico di 16 mq e a un terrazzo di 7 mq;

- il casale secondario, di 170 mq lordi, oltre a 54 mq di portici e alla cantina di 28 mq;

- un grande seminterrato di 245 mq con due garage e alcuni locali di servizio.

    

Casale principale

Disposto su tre livelli, è catastalmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, attualmente uniti fra loro così da poter vivere la casa come unica abitazione.

Al piano terra è composto dall’ingresso, un soggiorno/sala da pranzo, la cucina, due camere/soggiorni, un bagno e un locale dispensa/lavanderia.

Al primo piano troviamo, sul lato sinistro un soggiorno da cui si accede a una camera con bagno nello stesso piano o, grazie a una scala interna, a un’ulteriore camera mansardata al piano superiore, anch’essa con bagno; sul lato destro un soggiorno, camera e bagno. Da questo piano è possibile accedere a un terrazzo di 7 mq

 

Nel grande seminterrato, di circa 245 mq lordi totali, realizzato in parte sotto la piscina, troviamo due box per auto (uno di oltre 100 mq lordi e l’altro di circa 25 mq lordi) locali tecnici e cantina.

 

Casale secondario/dependance per gli ospiti

A fianco al casale principale troviamo un’altra abitazione, anch’essa disposta su tre livelli.

Il piano terra è suddiviso in studio, cucina/soggiorno, bagno e, all’esterno, due ampi portici.

Sempre al piano terra troviamo una grande cantina con accesso indipendente dall’esterno.

I piani superiori ospitano la zona notte, con tre camere e un bagno al primo piano e una ulteriore camera nel piano sottotetto.

Stato e finiture

I casali sono stati recentemente ristrutturati e sono in ottime condizioni.

Gli ambienti sono luminosi con finiture di ottima qualità e un’atmosfera calda e raffinata, con alcune pareti in pietra a facciavista o mattoni, pavimenti in cotto, grandi camini e soffitti in legno.

Spazi esterni

I casali sono circondati da oltre due ettari di terreno, in parte curati a giardino con numerosi alberi che donano riservatezza, piscina riscaldata di mt 5.50x12.50, con doccia esterna, pergolato adiacente e zona barbecue. 

Utilizzo e potenzialità

La proprietà si trova in una zona ricca di attrattive turistiche e culturali, circondata da fertili colline, in cui è possibile vivere quotidianamente a contatto con la natura, svolgendo numerose attività ad essa connesse, come passeggiate, escursioni, equitazione, mountain bike.

 

A soli 16 km da Acqui Terme e a mezz’ora di distanza da Novi Ligure (29 km) e Alessandria (36 km), è perfetta sia come abitazione principale che come luogo in cui trascorrere le vacanze.

 

Grazie alla presenza dei due casali e alla possibilità di divisione del principale in tre appartamenti (i due soggiorni del primo piano sono predisposti per ospitare le cucine), potrebbe essere un’ottima soluzione anche per due o più famiglie che desiderano vivere vicine oppure per chi desiderasse realizzare una piccola attività ricettiva.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 1 Km
  • Ovada 8 Km
  • Acqui Terme 16 Km
  • Novi Ligure 29 Km
  • Alessandria 36 Km
  • Genova 60 Km
  • Milano 118 Km
  • Torino 133 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 45 Km
  • Laghi di Lavagnina 22 Km
Attrazioni
  • Golf 12 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Genova 53 Km
  • Aeroporto Milano Linate 135 Km
  • Aeroporto Torino Caselle 162 Km
Superstrade
  • Autostrada 10 Km
Piemonte

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa