Casale rustico in vendita in Umbria

Umbria - A 16 km da Perugia e a 10 km dal Lago Trasimeno | Casale Green Life Rif. 6Q6M

A metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, casale da rifinire, con giardino e laghetto

Euro 320.000 Euro 285.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 213 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Terreno: 7.170 mq
  • Condizioni: nuovo
  • In attesa di certificazione
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 1.5

Centro più vicino

Km 3

Superstrada

Km 27

Aeroporto

Km 143

Mare  

Km 10

Lago   

Descrizione breve

A un quarto d'ora da Perugia e a 10 minuti dal Lago Trasimeno, caratteristico casale in pietra ristrutturato, di 213 mq, da rifinire internamente, con giardino e piccolo lago.

Posizione geografica

Casale Green Life si trova in posizione riservata e immersa nel verde della campagna umbra, a un quarto d’ora da Perugia (16 km) e a 10 minuti dal Lago Trasimeno (10 km).

 

La proprietà in vendita comprende il casale ristrutturato al grezzo, della superficie lorda di 213 mq, circondato da un terreno privato di 7.170 mq con un piccolo lago.

 

Il paesaggio circostante è incontaminato, con una vista a 360° su campi coltivati, uliveti e boschetti di querce e altre piante autoctone. Le strade di maggiore percorrenza sono sufficientemente distanti da far sì che l’unico rumore che spezza il silenzio e la quiete della campagna, sia quello dell’acqua che scorre in un ruscello al confine della proprietà.

 

Il centro abitato più vicino è Mantignana, a soli 1,5 km, luogo di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani.

Ci troviamo in Umbria ma a poca distanza dal confine con la Toscana, raggiungibile in pochi minuti grazie al raccordo autostradale Perugia – Bettolle, a 3 km.

 

L’aeroporto di riferimento è il “San Francesco d’Assisi” di Perugia, che dista 27 km (circa  20 minuti d’auto), mentre l’aeroporto di Firenze si trova a 150 km (circa 1 ora e mezza).

Descrizione dei fabbricati

Il casale, che si sviluppa su tre livelli, ha una superficie lorda di 213 mq.

Il piano terra, attualmente composto da vani accessori (garage e magazzini), potrebbe essere convertito in abitazione ed essere quindi destinato a zona giorno composta da una grande cucina, soggiorno, salotto e un bagno.

Al primo piano (a cui è possibile accedere sia internamente che con la scala esterna tipica degli antichi fabbricati rurali umbri) troviamo due ampie camere e un bagno, mentre la caratteristica torretta ospita la camera padronale con bagno en-suite.

 

Le planimetrie mostrano l'ipotesi di divisione degli spazi.

Stato e finiture

Casale Green Life è stato completamente ricostruito utilizzando i materiali originali e mantenendo le caratteristiche architettoniche del fabbricato preesistente; internamente si trova allo stato grezzo e necessita, quindi, della realizzazione degli impianti e di tutte le finiture.

Spazi esterni

Il fabbricato è circondato da un terreno di proprietà di 7.170 mq, con un piccolo e caratteristico laghetto in cui è possibile realizzare una piscina.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una vita a diretto contatto con la natura, pur rimanendo vicino a una città come Perugia, in grado di offrire un grande quantità servizi e di eventi culturali.

Casale Green Life è perfetto inoltre anche per chi sta cercando una seconda casa con giardino, di dimensioni contenute e quindi di facile gestione.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 1.5 Km
  • Passignano sul Trasimeno 16 Km
  • Perugia 16 Km
  • Cortona 37 Km
  • Assisi 42 Km
  • Montepulciano 53 Km
  • Arezzo 83 Km
  • Siena 92 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 143 Km
  • Lago Trasimeno 10 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 27 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 151 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 198 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 216 Km
Superstrade
  • Superstrada 3 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa