Casale con piscina in vendita sulle colline di Todi

Umbria - A 12 km da Todi | Casale Marilyn Rif. YA9X

Un casale ristrutturato con piscina e interni di design

Euro 925.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 295 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Terreno: 1.2 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: C
  • EPi: 67.7
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

Contattaci

per informazioni e visite

+39 0743 220122

Vorrei visitare l'immobile
Consenso Privacy

Distanze

Km 5

Centro più vicino

Km 9

Superstrada

Km 57

Aeroporto

Km 125

Mare  

Km 28

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato, con giardino di oltre 1 ettaro e piscina, in vendita a soli 12 km da Todi. Interni di design, grandi e luminose zone giorno, 3 camere, 3 bagni e piacevoli zone living all'aperto.

Posizione geografica

Casale Marilyn si trova in una delle zone più belle dell'Umbria, a soli 15 minuti di distanza in auto dal centro storico di Todi (12 km) e a meno di un’ora dai più importanti centri storici della regione, come Perugia (55 km), Spoleto (40 km), Orvieto (44 km) e Assisi (67 km).

Todi è uno dei centri storici più amati della regione, grazie alla conservazione delle sue caratteristiche architettoniche originali, alla sua storia e all’ottima qualità della vita.

La proprietà è composta da un casale in pietra ristrutturato, circondato da 1,2 ettari di terreno privato con piscina, in posizione riservata ma non isolata.

Il centro abitato più vicino è a circa 5 km e vi si possono trovare i negozi di base (alimentari e bar) e un buon ristorante.

La superstrada E45 (a soli 9 km) e l'autostrada A1, collegano tutte le più importanti città umbre e consentono di raggiungere facilmente Roma (118 km) e Firenze (200 km).

L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma, Ciampino (134 km) e Fiumicino (149 km), si trovano a circa 2 ore d’auto.

Descrizione dei fabbricati

Casale Marilyn ha una superficie lorda totale di 295 mq e si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un open space con salotto e sala da pranzo divisi da colonne e da un camino d’arredo aperto su entrambi i lati, un’ampia cucina con isola, un bagno con doccia e una lavanderia.

Dal soggiorno è possibile accedere a una zona pranzo all’aperto e al giardino con piscina.

Al primo piano troviamo un bel salotto con camino, la camera padronale con guardaroba e bagno en suite con vasca walk-in, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno. Questo livello ha anche ingresso indipendente, grazie a una scala esterna, tipica degli antichi casali umbri.

Stato e finiture

Pur mantenendo la struttura originale, con gli esterni in pietra a vista, il casale è stato recentemente e accuratamente restaurato con gusto e stile, creando un perfetto mix tra le finiture contemporanee e i materiali tradizionali.

Gli interni sono luminosi, eleganti e funzionali.

L'intera struttura è dotata di aria condizionata e zanzariere alle finestre.

Spazi esterni

Il casale è circondato da oltre 1 ettaro di giardino ben curato con aree destinate al relax, zone d'ombra e una grande pergola per mangiare all’aperto o semplicemente per godersi la vista e i tramonti sulle colline.

La piscina (dimensioni 3x15 metri e profondità da 1,20 a 1,50 metri) ha un sistema di corrente a getto, ideale per esercitarsi, nuotando o camminando sul posto. 

Utilizzo e potenzialità

Casale Marilyn si trova in una delle zone più apprezzate dell’Umbria, in posizione collinare e con altre tre abitazioni nelle vicinanze, ma con la privacy garantita dalle curate siepi di arbusti e alberi.

Per questo motivo è ideale per chi è alla ricerca di un luogo in cui vivere, stabilmente o per alcuni periodi dell’anno, a contatto con la natura e lontano dallo stress cittadino, pur non rimando troppo isolato.

Interessante anche la possibilità di mettere a reddito l’immobile, affittandolo settimanalmente nei periodi di non utilizzo.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 5 Km
  • Todi 12 Km
  • Acquasparta 16 Km
  • Spoleto 40 Km
  • Orvieto 44 Km
  • Perugia 55 Km
  • Assisi 67 Km
  • Roma 118 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 125 Km
  • Lago di Corbara 28 Km
  • Lago Trasimeno 76 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 57 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 134 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 149 Km
Superstrade
  • Superstrada 9 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa