Casale da ristrutturare con 26 ettari di terreno

Umbria - Tra Perugia e il Lago Trasimeno | Casale fra gli Ulivi Rif. 6Y0B

Un casale in posizione panoramica con uliveto di 1.400 piante e 26 ht di terreno

Euro 585.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 500 mq
  • Camere: /
  • Bagni: 0
  • Terreno: 26 ha
  • Dependance per ospiti
  • Possibilità di divisione in due unità
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Uliveto

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 9

Superstrada

Km 33

Aeroporto

Km 144

Mare  

Km 16

Lago   

Descrizione breve

Casale da ristrutturare della superficie di circa 400 mq lordi, oltre a un annesso di 100 mq, circondati da un terreno privato di 26 ettari con uliveto di 1.400 piante.

Posizione geografica

Posto a 14 chilometri da Perugia e a 16 chilometri dal Lago Trasimeno, il Casale fra gli Ulivi si eleva in posizione collinare dominando un incontaminato paesaggio di dolci colline.
La posizione è ideale, riservata e facilmente accessibile, ben servita dalla superstrada, distante 9 km, che collega Perugia all'autostrada A1 per Roma e Firenze.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant Egidio, posto a 33 km, (circa 20 minuti di auto), dal quale partono voli quotidiani per Milano e voli diretti per Londra con linea Ryan Air.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da un grande casale in pietra di circa 400 mq lordi, disposto su due livelli, e da un annesso di ulteriori 100 mq, per un totale di circa 500 mq ai quali è possibile aggiungere 50 mq circa di ampliamento del casale principale.

 

casale panoramico da ristrutturare in vendita in umbria

Stato e finiture

Entrambi i fabbricati necessitano di un completo intervento di ristrutturazione.
Il casale mantiene le originali mura in pietra a vista, i vecchi coppi del tetto, le travi in legno e gli antichi mattoni in cotto fatto a mano.

Spazi esterni

Attorno ai fabbricati si estendono circa 26 ettari di terreno privato in un'alternanza di zone pianeggianti e di lievi colline terrazzate.
Uno splendido uliveto, di circa 1.400 piante, scende dai terrazzamenti fino al prato dove alcuni ulivi secolari vegliano sul casale con i loro tronchi spaccati dal tempo e le loro chiome scintillanti.

Servizi e utenze

All'interno della proprietà esistono due pozzi ed è presente l'allaccio alla corrente elettrica.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla sua posizione panoramica e a metà strada tra Perugia (14 km) e il Lago Trasimeno (16 km), Casale fra gli Ulivi è perfetto sia come abitazione privata che per realizzare una piccola attività ricettiva. La proprietà è intestata ad una società agricola (appositamente creata) e la vendita avviene direttamente per cessione di quote con grande risparmio dal punto di vista fiscale per chi acquista.

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 4 Km
  • Corciano 8 Km
  • Perugia 14 Km
  • Magione 14 Km
  • Passignano sul Trasimeno 19 Km
  • Cortona 41 Km
  • Chiusi 45 Km
  • Assisi 45 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 144 Km
  • Lago Trasimeno 16 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 33 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 141 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 163 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 205 Km
Superstrade
  • Superstrada 9 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa