Casale tipico con piscina in vendita a Todi

Umbria - A 7 km da Todi | Villa Torre al Poggio Rif. A57G

Un casale con torre e parco di 1,5 ha con piscina, a 7 km da Todi

Prezzo di richiesta: 1.850.000 Euro VENDUTA

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 418 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Terreno: 1.5 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: B
  • EPi: 321.6
  • Bagno turco
  • Balcone
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Palestra
  • Piscina
  • Sauna
  • Zona benessere

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Distanze

Km 0.2

Centro più vicino

Km 14

Superstrada

Km 54

Aeroporto

Km 106

Mare  

Km 16

Lago   

Descrizione breve

Casale di pregio con torre, in posizione panoramica e collinare, a soli 7 km dal centro di Todi. E' composto da salone doppio, cucina, 5 camere, 6 bagni e zona wellness, per una superficie lorda totale di 418 mq. Parco di 1,5 ha con piscina.

Posizione geografica

Villa Torre al Poggio si trova in posizione dominante e panoramica, a poche centinaia di metri da un piccolo e caratteristico borgo medievale, immerso nel verde della campagna umbra.

Il Casale ha una vista magnifica, con vigneti, uliveti e campi coltivati che si perdono all’orizzonte ed è al tempo stesso protetto, alle sue spalle, da piccoli boschetti che gli donano riservatezza e privacy.

Ci troviamo a soli 7 km da Todi, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, a mezz’ora da Orvieto (32 km) e a 45 minuti da Perugia (52 km), importanti centri storici umbri, teatro di importanti manifestazioni d’arte e cultura durante tutto l’arco dell’anno.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in 40 minuti, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino distano rispettivamente 158 km e 176 km (meno di 2 ore d’auto).

Descrizione dei fabbricati

Il casale ha una superficie lorda totale di 418 mq, disposti su tre livelli.

 

Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone doppio con camino, intervallato da caratteristiche arcate in pietra e mattoni, la sala da pranzo, la cucina (anch’essa con camino), una camera con bagno en suite e un bagno di servizio. Da ogni ambiente del piano terra è possibile accedere al giardino; di fronte alla cucina è stato realizzato un bel pergolato, che crea una zona ombreggiata per pranzi all’aperto.

Sempre su questo piano, troviamo un locale tecnico accessibile solamente dall’esterno.

 

Il primo piano è composto da un salotto e da 4 camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite e balconcino, e due con disimpegno e un bagno.

 

Al secondo piano, nella torre, troviamo la zona wellness con sauna, bagno turco, doccia e piccola palestra attrezzata.

Stato e finiture

Villa Torre al Poggio è stata ristrutturata recentemente, utilizzando materiali tipici e di altissima qualità.

La struttura, risalente al 1700, si presenta esternamente con pietra a faccia vista, con l’antica torre (originariamente utilizzata come essiccatoio del tabacco) intonacata e con il tetto in coppi antichi.

All’interno troviamo soffitti in legno e pianelle, nella zona giorno pavimenti in cotto originale e nella zona notte parquet.

La proprietà viene venduta completa degli arredi.

Spazi esterni

Il casale è circondato da oltre 1,5 ettari di terreno di proprietà, di cui la parte circostante l’abitazione curata a parco e con prato inglese e una piscina di 4,60 x 13 mt.

Servizi e utenze

Impianto di riscaldamento a pavimento

Impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria

Predisposizione per installazione di impianto di condizionamento in ogni stanza

Impianto hi-fi telecomandato all’interno del casale, nel parco e nella zona piscina

Wi-fi

Impianto antifurto con videocamere di sorveglianza visibili da remoto

Impianti automatico di irrigazione del parco

Pozzo artesiano e cisterna per la raccolta dell’acqua di 20.000 lt

Utilizzo e potenzialità

Villa Torre al Poggio si trova in posizione incantevole, a 7 km da Todi, uno dei centri storici più apprezzati del centro Italia.

A breve distanza dalle strade a scorrimento veloce E45 (14 km) e A1 (30 km), che consentono di raggiungere sia Roma che Firenze (con i relativi aeroporti) in circa 2 ore e a soli tre quarti d’ora dall’aeroporto di Perugia, il casale è perfetto come abitazione per le vacanze. È infatti possibile trascorrervi lunghi periodi di relax a contatto con la natura ed è un ottimo punto di partenza per gite ed escursioni verso i più importanti e caratteristici borghi del centro Italia, ricchi di eventi culturali durante tutto l’arco dell’anno. 

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.2 Km
  • Todi 7 Km
  • Orvieto 32 Km
  • Perugia 52 Km
  • Roma 145 Km
  • Firenze 190 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 106 Km
  • Lago di Corbara 16 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 54 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 158 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 176 Km
Superstrade
  • Superstrada 14 Km
  • Autostrada 30 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa