Casale con piscina e uliveto in vendita ad Assisi

Umbria - A 1,5 km da Assisi | Sweet Dreams Rif. KMAR

Un casale con piscina, in collina, a cinque minuti dal centro storico di Assisi

Euro 2.250.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 627 mq
  • Camere: 7
  • Bagni: 9
  • Terreno: 7.590 mq
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: F
  • EPi: 285.12
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Possibilità di divisione in due unità
  • Terrazzo
  • Uliveto
  • Vasca idromassaggio

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Distanze

Km 1.5

Centro più vicino

Km 3

Superstrada

Km 17

Aeroporto

Km 128

Mare  

Km 43

Lago   

Descrizione breve

A 5 minuti dal centro di Assisi, casale suddiviso in tre porzioni indipendenti, in posizione collinare e panoramica. Superficie lorda totale di 627 mq circa, ospita complessivamente 7 camere e 9 bagni, oltre alle zone giorno e ai vani accessori. Giardino privato di 7.590 mq con piscina, uliveto e laghetto.

Posizione geografica

Sweet Dreams si trova ad appena 1,5 km da Assisi, una delle mete più affascinanti dell’Umbria, che ha dato i natali a San Francesco, Patrono d’Italia e simbolo della Pace.

Il casale, suddiviso in tre porzioni indipendenti (di cui una da completare), è in posizione collinare, con vista sulla valle e circondato da dolci rilievi colorati dall’argento degli ulivi, e comodamente raggiungibile.

La superstrada SS75 si trova a soli 3 km e grazie a essa è possibile raggiungere in circa 20 minuti Perugia (25 km), in meno di un quarto d’ora Spello (9 km), in circa mezz’ora Spoleto (43 km) o Passignano sul Trasimeno (50 km), mentre Roma (167 km) e Firenze (170 km), distano meno di due ore d’auto.

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (17 km), ad appena un quarto d’ora, e Ancona (124 km), a un’ora e mezza d’auto.

Descrizione dei fabbricati

Sweet Dreams è un casale, suddiviso in tre unità abitative indipendenti, circondato da un giardino privato di 7.590 mq.

 

La superficie lorda totale del fabbricato è di 627 mq, così suddivisi:

Abitazione principale

Disposta su 3 livelli, ha una superficie lorda 290 mq.

L’ingresso avviene al piano terra, su un grande soggiorno con camino e con accesso a un ampio portico con vetrate apribili, che gira su due lati del casale e che guarda la piscina.

Dal soggiorno, attraversando uno studio con adiacente bagno, raggiungiamo la cucina/sala da pranzo, in cui troviamo una porta di collegamento con un’altra porzione abitativa.

Il piano superiore è destinato a zona notte, con la suite padronale con camera, bagno privato e studio/guardaroba interno, due ulteriori ampie camere da letto e un bagno.

Al piano interrato troviamo dei vani accessori all’abitazione: un’ampia cantina, una zona destinata a garage, tre ripostigli e un bagno.

 

Abitazione secondaria

Si sviluppa su due livelli e ha una superficie lorda di 153 mq, oltre a due terrazzi di 17 e 16 mq circa.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, la cucina, un bagno e un ulteriore soggiorno con ampie vetrate che guardano la zona piscina e che funge da collegamento tra il casale principale e la zona realizzata di recente, ancora da completare.

Al primo piano è stata realizzata un’ampia camera con bagno e con accesso ai due terrazzi.

 

Come già detto, l’abitazione principale e la secondaria sono collegate internamente tra loro, grazie a una porta al piano terra del casale, e sono quindi utilizzabili anche come unica dimora.

 

Porzione di nuova realizzazione

Ha una superficie totale lorda di 184 mq, su due livelli, con al piano terra la zona giorno, suddivisa in soggiorno con portico vista piscina, cucina/pranzo e bagno e al piano superiore tre camere e due bagni.

Questa porzione è attualmente al grezzo e necessita quindi di essere completata, consentendo la scelta delle finiture e dei materiali e la personalizzazione degli interni.

Stato e finiture

Il casale, pur essendo stato realizzato in tempi diversi, è nell’insieme equilibrato e armonico.

La zona dell’abitazione principale si presenta intonacata esternamente e con finiture interne più moderne, mentre la parte dedicata all’abitazione secondaria è più tradizionale, con esterni in pietra faccia vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e alcune pareti interne con pietra a vista.

Anche la porzione di nuova realizzazione ha la struttura architettonica tradizionale del tipico casale umbro, con l’esterno in pietra, la copertura in coppi e un bel portico, mentre internamente è stato lasciato al grezzo, così da consentirne la personalizzazione. 

Spazi esterni

Sweet Dreams è circondata da un rigoglioso giardino privato di 7.590 mq, con camminamenti, tra alberi e siepi fiorite, che collegano la casa al suggestivo laghetto con un piccolo ponte di legno, attraversano il prato inglese tra il casale e la piscina e conducono al piccolo uliveto. 

Utilizzo e potenzialità

Perfetta come abitazione privata, grazie alla location comoda e baricentrica rispetto ad Assisi (a 1,5 km) e alle principali città dell’Umbria, per lo stesso motivo Sweet Dreams è ideale anche per chi desidera una proprietà da mettere a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo, interamente o anche in parte, o realizzandovi un B&b.

 

Distanze e posizione


Città
  • Assisi 1.5 Km
  • Spello 9 Km
  • Perugia 25 Km
  • Spoleto 43 Km
  • Passignano sul Trasimeno 50 Km
  • Todi 56 Km
  • Cortona 70 Km
  • Orvieto 90 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 128 Km
  • Lago Trasimeno 43 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 17 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 124 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 184 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 202 Km
Superstrade
  • Superstrada 3 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa