Casale con piscina in vendita tra Assisi e Perugia

Umbria - A 15 km da Assisi e 17 km da Perugia | Il Palazzo Rif. VGMJ

Casale tipico adibito ad attività ricettiva, in posizione panoramica, con terreno di 2,5 ettari

Euro 950.000 Euro 690.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 700 mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 7
  • Terreno: 2.5 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: G
  • EPi 195.3
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

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Distanze

Km 15

Centro più vicino

Km 3

Superstrada

Km 10

Aeroporto

Km 113

Mare  

Km 38

Lago   

Descrizione breve

Tipico casale umbro in pietra, ristrutturato, in posizione collinare a metà strada tra Assisi e Perugia. Ha una superficie di 700 mq su tre livelli, è attualmente utilizzato come B&B e dispone di 9 camere, 6 soggiorni, e 7 bagni. Terreno privato di 2.5 ettari, con piscina.

Posizione geografica

Il casale, posto a soli 15 km da Assisi e da Perugia, i due maggiori centri storici e culturali dell'Umbria, domina la valle dalla cima di una collina scrutando la campagna fino all'orizzonte. 
La posizione è certamente il punto di forza della proprietà: collinare, panoramica, circondata dal verde ma non isolata e comodamente accessibile. La superstrada E45, posta a 3 km di distanza, rappresenta un ottimo collegamento e permette di raggiungere in circa mezz'ora il Lago Trasimeno (38 km), Gubbio (28 km), Spoleto (62 km) e Cortona (64 km). 
Ci troviamo in posizione baricentrica anche rispetto a Roma e a Firenze, antrambe le città distano circa 170 km e sono raggiungibili in un'ora e mezza mentre l'aeroporto di Perugia S. Egidio dista appena 10 km.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq. 
All'interno trova spazio la grande abitazione padronale ed un appartamento indipendente per un totale complessivo di sei soggiorni, nove camere da letto e sette bagni oltre ad una caratteristica saletta relax per la degustazione del vino e ad un piccolo annesso esterno in pietra destinato a magazzino e lavanderia. 

Spazi esterni

Una maestosa quercia accoglie gli ospiti all'ingresso del Palazzo attorno al quale si estende un terreno di circa 2,5 ettari. 
In prossimità del fabbricato è stato realizzato un parco con piscina, semplice e ben integrato nel contesto naturale. La pianta a forma di "L" della dimora, contrapposta al piccolo annesso in pietra, crea un gradevole spazio protetto, una sorta di corte lastricata in pietra dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Utilizzo e potenzialità

Assisi e Perugia sono i due centri maggiormente richiesti e visitati in Umbria dai turisti italiani e soprattutto da quelli stranieri. Per questo motivo, per la posizione strategica e ben collegata e per gli spazi ampi e flessibili, la struttura è stata destinata ad attività ricettiva. 
In effetti, con il suo parco con piscina immerso in un contesto riservato e tranquillo, si presta perfettamente come luogo di accoglienza e punto di partenza per visitare le bellezze storiche e artistiche di questa splendida regione.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Assisi 15 Km
  • Perugia 17 Km
  • Gubbio 28 Km
  • Todi 49 Km
  • Spoleto 62 Km
  • Cortona 64 Km
  • Firenze 166 Km
  • Roma 179 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 113 Km
  • Lago Trasimeno 38 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 10 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 109 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 192 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 211 Km
Superstrade
  • Superstrada 3 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa