Casale con giardino in vendita vicino Perugia

Umbria - A 11 km da Perugia | La Colonica Umbra Rif. LW7H

Un casale in collina con parco di oltre 9.000 mq

VENDUTA

Dettagli e accessori

  • Superficie: 650 mq
  • Camere: 5+2
  • Bagni: 5
  • Terreno: 9.397 mq
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 392.7
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 2.7

Centro più vicino

Km 4.5

Superstrada

Km 4.7

Aeroporto

Km 116

Mare  

Km 35

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato, con giardino di oltre 9.000 mq in vendita in posizione collinare e panoramica, a 11 km da Perugia. Annesso con magazzino e garage. Possibilità di realizzare una piscina.

Posizione geografica

La Colonica Umbra è un antico casale ristrutturato, in vendita sulle colline alle porte di Perugia (11 km), raggiungibile in meno di un quarto d'ora d'auto.

La posizione è ottima, collinare e panoramica, con vista sulla valle e su una campagna integra, e allo stesso tempo comoda rispetto alle principali vie di comunicazione, che consentono di raggiungere alcuni tra i principali centri storici umbri, come Assisi (23 km), Spello (25 km), Foligno (35 km) e Spoleto (57 km), in meno di un'ora.

Il centro abitato più vicino, utile punto di riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova a 2,7 km mentre ad appena 6 km (10 minuti d'auto) troviamo un importante centro commerciale.

La posizione è particolarmente favorevole anche per la vicinanza con l'aeroporto di Perugia Sant'Egidio, a meno di 5 km, che copre diverse tratte nazionali e internazionali e servito anche da Ryan Air.

Descrizione dei fabbricati

La Colonica Umbra è un antico casale rurale ristrutturato, disposto su due livelli e con una superficie lorda di 580 mq oltre a un annesso di 70 mq adibito a magazzino e garage.

Il piano terra è composto da un piccolo ingresso/studio che si apre su ampio soggiorno con camino, un altro soggiorno/cucina, una camera/studio e un bagno.
Sempre al piano terra, troviamo una zona destinata a magazzini e rimesse di attrezzi, con 5 vani con accessi indipendenti e un portico di 20 mq.


Il primo piano, con ingresso indipendente grazie a una scala esterna tipica degli antichi fabbricati rurali, è composto da un grande soggiorno con camino, la cucina abitabile, il soggiorno/pranzo anch'esso con camino e con accesso a un terrazzo di 5 mq, 4 camere, di cui una con bagno en-suite, e due bagni.


A poca distanza dal casale troviamo l'annesso, di circa 70 mq lordi, adibito a magazzino e rimessa per le auto.

Stato e finiture

La proprietà è in buone condizioni e oggetto costante di manutenzione.
Esternamente presenta la caratteristica struttura architettonica degli antichi casali umbri, con facciate in pietra a vista e mattoni e con la classica scala esterna con loggiato.
All'interno troviamo alcuni soffitti del piano terra con caratteristiche voltine e al primo piano travi e pianelle a vista.

Spazi esterni

Il casale è circondato da un bel giardino privato di circa 9.300 mq, curato a prato e con numerosi alberi da frutto tra cui fichi, albicocchi, meli, visciole, noci, melograni e circa 15/20 ulivi in produzione.

Utilizzo e potenzialità

Il casale, che si trova in posizione panoramica e particolarmente comoda, grazie alla vicinanza con Perugia (a soli 11 km) e alla supestrada E45 (a 4,5 km), è perfetto sia per chi è alla ricerca di una abitazione stabile, a contatto con la natura e al tempo stesso vicino a una città che possa offrire tutte le comodità (scuole, università, ospedale,aeroporto, ecc.) che per chi desidera una seconda casa in campagna ma non isolata e a breve distanza da alcuni tra i maggiori centri storici umbri.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2.7 Km
  • Perugia 11 Km
  • Assisi 23 Km
  • Spello 25 Km
  • Foligno 35 Km
  • Passignano sul Trasimeno 40 Km
  • Spoleto 57 Km
  • Firenze 160 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 116 Km
  • Mare Tirreno 159 Km
  • Lago Trasimeno 35 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 4.7 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 111 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 177 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 190 Km
Superstrade
  • Superstrada 4.5 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa