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Casale in posizione panoramica in vendita a Montefalco

- A 2 km da Montefalco | Rif.

Un casale con giardino tra gli uliveti e i vigneti umbri

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Dettagli e accessori

  • Superficie: 0 mq
  • Terreno: 0 mq
  • Classe:

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Descrizione breve

Casale in posizione panoramica e facilmente accessibile, della superficie di circa 220 mq, con terreno privato di circa 2.000 mq. Al suo interno troviamo la zona giorno con camino, 3 camere e 3 bagni. Possibilità di realizzare una piscina e acquistare ulteriore terreno con uliveto.

Posizione geografica

Il Poggiolo si trova a soli 2 km da Montefalco, famosa per l’ottimo vino prodotto nel suo territorio e affacciata sulla vallata umbra, tra un susseguirsi di pregiati vigneti e di uliveti.

Circondato da un giardino privato di circa 2.000 mq, il casale in vendita ha una superficie di oltre 200 mq su due livelli e ospita ampie zone, 3 camere e 3 bagni.

La posizione è panoramica ma non isolata e centrale rispetto a tutti i maggiori centri storici dell’Umbria: in meno di un quarto d’ora è infatti possibile raggiungere Foligno (10 km) o Trevi (12 km) e con qualche minuto in più Spoleto (23 km), mentre Todi (30 km), Assisi (32 km) e Perugia (50 km) distano meno di 45 minuti d’auto.

 

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 40 km circa (mezz’ora d’auto). Gli aeroporti di Roma Ciampino (166 km) e Roma Fiumicino (183 km) sono raggiungibili in circa due ore.

Descrizione dei fabbricati

Il Poggiolo ha una superficie lorda di circa 220 mq, disposti su due livelli.

L’ingresso principale del casale è al piano terra, su una grande zona giorno open space con camino e con accesso su un portico panoramico di circa 24 mq.

Su questo livello troviamo anche una spaziosa cucina, la sala da pranzo (convertibile eventualmente in una camera o studio) e un bagno.

Il primo piano del casale ospita la zona notte, con tre camere e due bagni. Questo livello ha sia un collegamento interno con il piano terra che un ingresso indipendente, grazie a una scala esterna con piccola loggia.

Stato e finiture

Il fabbricato, pur avendo le caratteristiche architettoniche degli antichi casali di campagna umbri, è stato realizzato recentemente con criteri antisismici, e non è stato ancora mai abitato.

Al suo interno troviamo pavimenti in cotto, con finestre e porte in legno.

Spazi esterni

La posizione è comoda e molto panoramica: l’ingresso alla proprietà si trova infatti a pochi metri dalla strada asfaltata e il terreno privato, di circa 2.000 mq e che affaccia sulla vallata, è suddiviso in una zona destinata al parcheggio delle auto e una a giardino, con prato maturo e qualche ulivo produttivo.

Nella proprietà è realizzabile (chiedendo le necessarie autorizzazioni) una piscina e volendo è possibile anche acquistare un'ulteriore porzione di terreno con uliveto.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione comoda, panoramica e non isolata, Il Poggiolo è perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa.

Le dimensioni attuali del giardino sono ideali per chi è alla ricerca di una proprietà a contatto con la natura e non troppo impegnativa in termini di manutenzione. La possibilità di acquistare ulteriore terreno, la rende tuttavia interessante anche per coloro che desiderano avere un proprio piccolo uliveto già in produzione.

 

Distanze e posizione


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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa