Piccolo borgo da ristrutturare con 4 ettari di terreno

Umbria - A metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno | Borgo delle Fate Rif. 629L

Un antico borgo in posizione collinare con piscina e terreno privato

Euro 850.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 952 mq
  • Camere: 0
  • Bagni: 0
  • Terreno: 4 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe energetica: non prevista
  • Appartamenti per ospiti
  • Piscina
  • Possibilità di divisione in due unità

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Distanze

Km 2.5

Centro più vicino

Km 4.5

Superstrada

Km 25

Aeroporto

Km 132

Mare  

Km 8

Lago   

Descrizione breve

Antico borgo da ristrutturare in posizione collinare e panoramica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno. La proprietà è composta dal borgo, della superficie lorda di 952 mq circa, e da 4 annessi agricoli, circondati da 4 ettari di terreno, con piscina.

Posizione geografica

A metà strada tra Perugia (a 13 km) e il Lago Trasimeno (8 km), troviamo il Borgo delle Fate, un grande fabbricato da ristrutturare, con corte interna e circondato da circa 4 ettari di terreno privato.

Pur trovandoci nella campagna umbra, siamo a poca distanza dal confine con la Toscana, in posizione collinare, panoramica e ideale per gite giornaliere alla scoperta dei principali centri storici delle due regioni: in meno di un’ora è infatti possibile raggiungere Cortona (36 km), Assisi (37 km), Spello (42 km), Trevi (59 km), Spoleto (75 Km) e Arezzo (82 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 25 km, mentre gli aeroporti di Roma sono raggiungibili in circa due ore (Ciampino 198 km e Fiumicino 212 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da più unità abitative accorpate, tutte da ristrutturare, che formano un piccolo borgo, con una caratteristica forma a ferro di cavallo che abbraccia la corte interna.

I fabbricati, della superficie lorda di 950 mq circa, si sviluppano su tre livelli, che ospitano ambienti con caratteristiche adeguate all’uso abitativo.

Oltre al casale troviamo anche due ampie rimesse e 3 annessi agricoli di varie dimensioni, sempre da ristrutturare.

Grazie alla grande metratura, la proprietà ha interessanti potenzialità: ideale per la realizzazione di una residenza privata di rappresentanza, con ampi spazi per organizzare eventi, esposizioni, ecc. oppure per la suddivisione in più unità abitative con ingressi indipendenti, da rivendere o da mettere a reddito, sarebbe perfetta anche come struttura turistico ricettiva.

Stato e finiture

Come traspare dalle sue caratteristiche architettoniche, la costruzione del Borgo delle Fate risale probabilmente al XVIII secolo. La struttura è infatti quella della tipica casa colonica umbra.

I fabbricati sono completamente da ristrutturare ma al loro interno troviamo elementi interessanti, che meritano di essere mantenuti, come il portale ad arco che dà accesso alla proprietà, i soffitti con travi e pianelle, le volte a crociera nelle stalle, alcuni pavimenti in pietra e in cotto originali e alcuni infissi interni.

Spazi esterni

Il Borgo delle Fate è circondato da 4 ettari circa di terreno privato, con una piscina e 3 annessi agricoli di 28 mq, 29 mq e 88 mq.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà, grazie alle generose dimensioni e alla posizione baricentrica rispetto a importanti centri storici dell’Umbria e della Toscana, si presta a diversi usi, dalla residenza privata di rappresentanza, alla struttura turistico-ricettiva, oppure alla realizzazione di appartamenti indipendenti da vendere o da mettere a reddito.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2.5 Km
  • Perugia 13 Km
  • Cortona 36 Km
  • Assisi 37 Km
  • Spello 42 Km
  • Trevi 59 Km
  • Spoleto 75 Km
  • Firenze 139 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 132 Km
  • Lago Trasimeno 8 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 25 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 157 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 198 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 212 Km
Superstrade
  • Superstrada 4.5 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa