Appartamento con terrazzo nel centro storico di Spoleto

Umbria - Spoleto - Centro storico | Appartamento dei Tigli Rif. ZR8X

Un appartamento in posizione comoda e panoramica, con terrazzo sul tetto

VENDUTO

Dettagli e accessori

  • Superficie: 180 mq
  • Camere: 4+1
  • Bagni: 2
  • Terrazzo sul tetto e balconcino
  • Classe: G
  • EPi: 301.20
  • Balcone
  • Camino
  • Terrazzo

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 2

Superstrada

Km 57

Aeroporto

Km 125

Mare  

Km 85

Lago   

Descrizione breve

Appartamento nel centro di Spoleto, in posizione comoda e panoramica, di 180 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, quattro camere, 2 bagni, terrazzo di 25 mq e soffitte sul tetto.

Posizione geografica

Nel centro storico di Spoleto e con vista panoramica sulla Valle Spoletana, l’appartamento si sviluppa al primo piano di una piccola palazzina, con terrazzo privato sul tetto.

La città di Spoleto, famosa in tutto il mondo per le sue bellezze architettoniche e per lo “SpoletoFestival”, è tra i centri storici più amati e visitati dell’Umbria e la sua posizione è baricentrica rispetto a importanti città e borghi del centro Italia come Todi (45 km), Assisi (47 km) e Perugia (65 km), a meno di un’ora d’auto, Roma (125 km) raggiungibile in circa un’ora e mezza e Firenze (210 km) in poco più di due ore.

L'aeroporto di Perugia si trova a 40 minuti (57 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (145 km) e Roma Fiumicino (163 km) sono raggiungibili in meno di due ore.

Descrizione dei fabbricati

L’ingresso alla palazzina si trova sull’unica via carrabile che consente di attraversare il centro della città.

L’appartamento è raggiungibile con una sola rampa di scale ma, grazie all’andamento collinare della città, nel lato che affaccia verso la valle ci troviamo su un terzo piano con vista panoramica che, nelle giornate limpide, spazia fino a Trevi, Spello, Montefalco e Assisi.

La superficie commerciale dell’abitazione è di 180 mq, oltre a un terrazzo di circa 25 mq e a due utili soffitte poste all'ultimo piano del palazzo.

Dall’ingresso un ampio disimpegno dà accesso a tutti i vani dell'abitazione: la cucina con camino e angolo cottura, un grande soggiorno con balconcino che affaccia sulla via carrabile, quattro camere con magnifica vista panoramica sulla valle, un'ulteriore cucina con balconcino, convertibile in camera o studio, e due bagni. 

Sul piano del tetto troviamo il terrazzo, di circa 25 mq, e due utili soffitte.

Stato e finiture

L’appartamento, pur essendo abitabile, merita un riammodernamento, soprattutto per quel che riguarda gli impianti (idrico, termico ed elettrico), il bagno e la cucina.

Nella zona di ingresso e nelle camere troviamo un pavimento in parquet (che può essere conservato).

Gli infissi sono in alluminio.

Spazi esterni

Oltre ai balconcini accessibili dal soggiorno e dalla cucina secondaria, la proprietà è completata da un terrazzo panoramico privato di circa 25 mq posto sul tetto del palazzo, da cui si gode della vista del Duomo, della Rocca e della valle.

Utilizzo e potenzialità

L'appartamento dei Tigli è ideale sia come abitazione principale che per trascorrere alcuni periodi dell’anno.

Grazie alla posizione centrale, alle dimensioni e alla presenza di due ingressi distinti, è perfetto anche per la messa a reddito, con la possibilità di affitti brevi in una parte di esso oppure nei periodi di non utilizzo.

 

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Spoleto 0.1 Km
  • Foligno 28 Km
  • Todi 45 Km
  • Assisi 47 Km
  • Perugia 65 Km
  • Orvieto 80 Km
  • Roma 125 Km
  • Firenze 210 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 125 Km
  • Mare Tirreno 133 Km
  • Lago Trasimeno 85 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 57 Km
Superstrade
  • Superstrada 2 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa