Villa in vendita a Grosseto con terreno seminativo

Toscana - Maremma - A 9 km dal mare | Tenuta in Maremma Rif. OY1N

Una caratteristica villa ristrutturata con giardino, piscina e 39 ettari di terreno seminativo

Euro 3.500.000
Toscana - Vendita casale a Grosseto

Dettagli accessori

Piscina presente
  •   Superficie: 637 mq
  •   Camere: 9
  •   Bagni: 5
  •   Terreno: 39 ha
  •   Condizioni: ottime
  •   Classe: G
  •   EPi 289
  •   Camino
  •   Garage
  •   Giardino maturo curato a prato
  •   Piscina

Distanze

Centro più vicino: Km 6
Superstrada: Km 8
Aeroporto: Km 162
Mare: Km 9
Lago: Km 26

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per informazioni e visite

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Descrizione breve

Casale ristrutturato della superficie di 637 mq, attualmente suddiviso in due unità, con giardino privato, piscina e 39 ettari di terreno seminativo. Ospita complessivamente, oltre alle zone giorno, 9 camere e 5 bagni.

Posizione geografica

Nel cuore del Parco naturale della Maremma, a soli 6 km da Grosseto e ad appena 9 dal mare, troviamo la Tenuta in Maremma, composta da una grande cascina perfettamente ristrutturata, due annessi adibiti a magazzino/rimessa auto, un grande giardino con piscina e 39 ettari di ottimo terreno seminativo. 

Il contesto paesaggistico è notevole, caratterizzato da zone impervie e selvagge nell’entroterra, con colline che discendono verso il mare attraversando pinete, pascoli e campi coltivati, fino a giungere su spiagge sabbiose e scogliere. 

Principina al Mare (9 km) e Marina di Grosseto (11 km) distano meno di 10 minuti d’auto, con qualche minuto in più è possibile raggiungere Castiglione della Pescaia (21 km) e Talamone (32) mentre altre famosissime località marine della zona come Punta Ala (42 km), Follonica (40) ed il Monte Argentario (43 km) sono raggiungibili in circa mezz’ora. 

L’aeroporto di riferimento è quello di Firenze, a 162 km, raggiungibile in meno di due ore grazie al comodo collegamento con la SS E80 a 7 km; gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 175 km e 195 km. 

Descrizione dei fabbricati

Tenuta in Maremma è composta da una grande cascina della dimensione lorda di 637 mq disposti su due livelli e suddivisa in due grandi appartamenti completamente indipendenti. 

Appartamento 1 
L’ingresso avviene direttamente sul grande soggiorno/pranzo con camino centrale in cui si resta piacevolmente colpiti dall’ampiezza dei volumi (con soffitti a vista alti oltre 4 m in legno bianco) e dalle numerose porte-finestre che affacciano sul giardino. 
Lateralmente troviamo l’angolo cottura con la dispensa. Il piano terra ospita anche, in posizione opposta rispetto al soggiorno, due camere matrimoniali ed un bagno. 

Una bella scala da arredo, con massicci gradini in pietra incassati nella parete, conduce al piano superiore, suddiviso in due ampie camere, lo studio/salotto completamente affacciato sul soggiorno sottostante ed un bagno. 

Appartamento 2 
Anche in questo appartamento fulcro dell’abitazione è il soggiorno/pranzo, sempre con altezza superiore a 4 m e soffitti con travi stavolta del loro colore naturale, e con grandi finestre. L’area giorno ospita, oltre che la zona pranzo, ampi divani e poltrone, che guardano il camino in pietra, e il biliardo. La cucina è abitabile, con dispensa nel retro, e all’occorrenza può essere chiusa da una doppia porta a vetri scorrevole. Al piano terra troviamo anche due camere da letto ed un bagno. 

Il piano superiore è raggiungibile grazie ad una scala in legno e acciaio a vista che termina su un grande disimpegno/salotto, aperto sul soggiorno sottostante. 
A seguire, la zona notte è composta dalla camera padronale, con sala da bagno en-suite, un guardaroba e da altre due camere ed un bagno. 

La proprietà è completata un annesso ad uso magazzino/deposito e rimessa auto, della superficie lorda di 274 mq e da un magazzino di 55 mq. 

Stato e finiture

La cascina è in condizioni perfette, ristrutturata di recente con materiali e finiture di ottima qualità, è suddivisa in due grandi abitazioni di dimensioni pressoché uguali, con pavimenti in pietra chiara nella zona giorno e parquet nella zona notte, e che hanno come unica variante il colore dei soffitti (bianchi nell’appartamento 1 e del colore naturale del legno nell’appartamento 2).

Spazi esterni

Tenuta in Maremma è circondata da 39 ettari di terreno seminativo di ottima qualità; la zona circostante i fabbricati è curata a prato inglese e delimitata da siepi e recinzione. Sul lato opposto all’ingresso della proprietà è stata realizzata la piscina con solarium.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione, in aperta campagna ma allo stesso tempo vicinissima ad una città di medie dimensioni come Grosseto (6 km) ed al mare Tirreno (9 km), la Tenuta in Maremma è ideale sia come abitazione principale per una o due famiglie, che come residenza per vacanze, con la possibilità di proseguire l’attività agricola, abbinandovi anche la ricezione turistica.

Distanze e posizione


Città
  •   Grosseto 6 Km
  •   Marina di Grosseto 11 Km
  •   Castiglione della Pescaia 21 Km
  •   Punta Ala 42 Km
  •   Monte Argentario 43 Km
  •   Follonica 43 Km
  •   Piombino 89 Km
  •   Firenze 152 Km
Mare e laghi
  •   Mare Tirreno 9 Km
  •   Lago di Poggio Perotto 26 Km
Aeroporti
  •   Aeroporto Firenze Peretola 162 Km
  •   Aeroporto Roma Fiumicino 175 Km
  •   Aeroporto Roma Ciampino 195 Km
Superstrade
  •   Superstrada 8 Km
Mappa

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

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